El huerto del vecino provocó que el techo se cayera gravemente. ¿Debería el propietario de Nanning responsabilizar al vecino?
?¿Azotea? ¿Cultivar hortalizas? Este comportamiento obviamente viola las regulaciones pertinentes. La Sra. Zhang puede resolver el problema a través de los siguientes canales: primero, encontrar al personal de administración de la propiedad y al personal relevante para negociar y mediar, limpiar los escombros en la azotea y restaurarlos a su estado original. , si la negociación fracasa, conserve las pruebas pertinentes y presente una demanda civil para resolver el problema.
Qué pasó: Hace unos años, la Sra. Zhang alquiló un dormitorio ubicado en Taoyuan Road, ciudad de Nanning. Hace algún tiempo, los residentes le informaron que el techo del dormitorio estaba mohoso y las paredes caían como nieve, lo que hacía que la gente se sintiera incómoda viviendo allí.
La Sra. Zhang dijo que se cayó mucho papel tapiz de la habitación. Cuando la pared se volvió negra antes, le pidió a alguien que limpiara toda la pared con un trapo, pero no pasó mucho tiempo. molde para que se forme nuevamente. Sintió que podría ser común que la filtración de agua causara moho en las paredes, pero era muy preocupante cuando la filtración de agua era tan grave que provocaba que las pantallas de las lámparas de su casa se cayeran.
Liang Qixiong, un consultor de inspección de viviendas registrado, acudió al lugar y vio que las paredes de la habitación estaban casi grises porque estaban cubiertas de moho. El inspector de viviendas cree que los problemas en la casa de la Sra. Zhang están relacionados con el contenido excesivo de humedad en las paredes. Mediante pruebas, Liang Qixiong descubrió que el contenido de humedad de otras paredes de la habitación era normal. Sin embargo, al inspeccionar la parte despegada del papel tapiz del techo, se encontró que el contenido de humedad de la pared en el área despegada era muy alto.
La casa de la Sra. Zhang está ubicada en el último piso de un edificio residencial y no hay residentes arriba. ¿Cuál es el motivo del alto contenido de humedad del techo? Con esta pregunta en mente, el inspector de viviendas, el periodista y la Sra. Zhang fueron a la azotea del edificio residencial para comprobarlo.
Una vez en la azotea, todos quedaron atónitos ante la escena frente a ellos. El jardín es una gran azotea dividida en varios tejados pequeños. Al lado hay varias tinajas grandes y el huerto está rodeado por un borde de ladrillo rojo. Si miras de cerca, puedes ver que los ladrillos rojos en el borde del huerto fueron quitados haciendo palanca en la capa aislante del techo. Después de una cuidadosa observación, el inspector de viviendas descubrió que la capa aislante del tejado había sido completamente destruida y básicamente había perdido su función, al igual que la capa impermeable.
El daño a la capa impermeable es evidente después de pruebas profesionales, el contenido de humedad de las paredes alrededor del tejado ha alcanzado hasta el 43%, superando con creces el valor de contenido de humedad estándar. Una gran cantidad de agua acumulada provocará daños en el hormigón y las barras de acero. Además, supondrá un peligro muy grave para todo el edificio, incluidas las paredes y los revestimientos.
Además, el propio huerto y la existencia de grandes barriles y otros escombros a su alrededor también preocupan mucho a la Sra. Zhang. La Sra. Zhang dijo que este edificio residencial es un dormitorio para una unidad de trabajo y tiene menos de 20 años. Además, tiene una estructura de piso y tiene poca capacidad para soportar presiones. Desde este punto de vista, es imperativo limpiar el huerto y los escombros, y reparar el piso. Sin embargo, la Sra. Zhang parecía avergonzada por este tema. Debido a que necesitaba hacer reparaciones, primero tenía que mover los escombros. Si movía estas pertenencias personales sin autorización, le preocupaba que la otra parte la hiciera responsable en el futuro.
La Sra. Zhang dijo a los periodistas que el techo de este jardín fue construido por un anciano que vive en el sexto piso. Durante este tiempo, negoció mucho con la otra parte, pero todo terminó en vano. Para romper el punto muerto, el periodista encontró a los residentes en el sexto piso con la esperanza de mediar. Pero durante el proceso de comunicación, el residente del sexto piso siguió enfatizando que no cultivaba vegetales, sino que simplemente jugaba en el barro. , y también dijo que el huerto en la azotea no lo cultivaba su familia, pero que mucha gente tenía parte. Además, el dios propietario es dueño de la azotea y también debería tener derecho a usarla.
Parece que intentar negociar con los vecinos del sexto piso para retirar los escombros del huerto no es viable por el momento.
El comportamiento de algunos propietarios de la comunidad ha llevado a una corrupción parcial en la comunidad, lo cual es un problema común en muchas comunidades. Una vez que la parte principal está dañada, muchos propietarios suelen tener que pagar reparaciones y rectificaciones. En este momento, los fondos públicos de mantenimiento también se pueden utilizar para resolver el problema primero. Sin embargo, existen regulaciones estrictas sobre el uso de los fondos de mantenimiento de los depósitos públicos. Para utilizar los fondos de mantenimiento de los depósitos públicos, primero debe obtener el consentimiento de más de dos tercios de los propietarios y, en segundo lugar, debe informar. al departamento de administración de fondos de mantenimiento de **** públicos Solicite el consentimiento para utilizar fondos de reparación de **** públicos para resolver problemas de reparación de techos.