Calculadora de impuestos de tienda a dos manos de 10.000
Busque la factura original y calcule la diferencia según la factura, el timbre fiscal de la escritura, etc. Como se muestra a continuación:
1. La tarifa de topografía y mapeo es de 2,04 yuanes por metro cuadrado, el monto de la tasación se permite flotar
; 3. Borrador de impuesto de escritura Por el monto de tasación 3, comprador
20, vendedor
5. Tarifa de transacción 10/m2, comprador
6. Trabajo (trabajo con impuesto de timbre El costo es de 5 yuanes);
7. La otra diferencia del impuesto comercial es 5,6. El equipo de ventas respeta al Fundador.
2. ¿Calculadora de tarifas de transferencia de tiendas de segunda mano?
Método de cálculo de los impuestos y tasas de estacionamiento y plazas de aparcamiento:
1 Impuesto comercial: (precio de transferencia - tarifa prepago) × 5,0
2. impuesto: impuesto comercial × 7
3. Impuesto de timbre: precio de transferencia × 0,05
4. Recargo educativo: impuesto comercial × 3
5. : impuesto empresarial × 2
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6 Impuesto sobre la renta de las personas físicas: El precio de transferencia es X1.
7. Impuesto sobre la propiedad: Factura preliminar × 70 × 1,2 (nota: el espacio de estacionamiento es gratuito) (no es necesario para Dashi temporalmente).
8. Impuesto sobre el uso del suelo: 3 yuanes/metro cuadrado por superficie de terreno).
9. Impuesto sobre el valor añadido del terreno: (Si no se puede proporcionar el precio tasado, se puede aportar la factura de compra y el certificado del impuesto de escrituración).
1 Elementos de deducción = (Impuesto comercial, impuesto de construcción urbana, impuesto de timbre y tasas educativas cobrados en esta transacción) El precio de factura anterior estará sujeto a un impuesto de escritura de 5 × (1n × 5) de la tarifa spot todos los años. No se puede deducir el IRPF.
3. Calculadora de impuestos para tiendas de segunda mano de 10.000 RMB.
1 Los impuestos que deben pagar los vendedores de tiendas de segunda mano incluyen principalmente el impuesto sobre la renta personal, el impuesto comercial y el valor del terreno. -impuestos añadidos, derechos de timbre, gastos de gestión, etc.
2. Entre ellos, el impuesto sobre la renta personal es el 20% de la diferencia, es decir, (precio de venta-precio de compra-impuesto comercial-impuesto a la escritura-impuesto al valor agregado de la tierra-gastos de decoración-intereses del préstamo). -tasas comerciales) × 20; el impuesto comercial es el 20% de la diferencia, es decir (precio de venta - precio de compra) × 5,55; el impuesto de timbre es el 0,05 del precio del contrato; El impuesto al valor agregado es del 30 al 60 del monto del valor agregado.
Es decir (precio de venta - elementos de deducción) × (30-60), los elementos de deducción incluyen el precio de compra, el impuesto comercial, el impuesto sobre escrituras y la deducción del monto de la factura (este año - período de factura 1) × 5 × importe de la factura.
3. Los impuestos que deben soportar los compradores de tiendas de segunda mano incluyen principalmente el impuesto de escritura, el impuesto de timbre, los gastos de gestión, etc. Entre ellos, el impuesto a la escritura es × 3 del precio del contrato, el impuesto de timbre es × 0,05 del precio del contrato y la tarifa de gestión es × 0,5 del precio del contrato. Si tiene un préstamo, deberá pagar la tasa de registro de 500 yuanes. Resumen
Preguntas sobre la calculadora de impuestos de transferencia de tiendas de segunda mano
Hola, respuestas
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¿Cómo calcular la tarifa de traspaso para comercios no residenciales con menos de cinco años de antigüedad?
1. Los impuestos que deben soportar los vendedores de tiendas de segunda mano incluyen principalmente el impuesto sobre la renta personal, el impuesto empresarial, el impuesto sobre el valor añadido del terreno, el impuesto de timbre, los gastos de gestión, etc.
2. Entre ellos, el impuesto sobre la renta personal es el 20 de la diferencia, es decir, (precio de venta - precio de compra - impuesto comercial - impuesto sobre la escritura - impuesto al valor agregado de la tierra - costos de decoración - intereses del préstamo - honorarios de transacción) × 20; el impuesto comercial es 20 de la diferencia, es decir (precio de venta - precio de compra) × 5,55; el impuesto de timbre es 0,05 del precio del contrato; El impuesto añadido es del 30 al 60 del importe del valor añadido.
Es decir (precio de venta - elementos de deducción) × (30-60), los elementos de deducción incluyen el precio de compra, el impuesto comercial, el impuesto sobre la escritura y la deducción del monto de la factura (este año - período de facturación 1) × 5 × importe de la factura.
3. Los impuestos que deben soportar los compradores de tiendas de segunda mano incluyen principalmente el impuesto de escritura, el impuesto de timbre, los gastos de gestión, etc.
Entre ellos, el impuesto a la escritura es × 3 del precio del contrato, el impuesto de timbre es × 0,05 del precio del contrato y la tarifa de gestión es × 0,5 del precio del contrato. Si tiene un préstamo, deberá pagar la tasa de registro de 500 yuanes. Respuesta
4. Partidas impositivas y métodos de cálculo detallados para la venta de tiendas de segunda mano
Impuesto sobre el vendedor
Impuesto sobre la renta de las personas físicas: 20% de la diferencia
(Precio de venta - Precio de compra - Impuesto comercial - Impuesto sobre escrituración - Impuesto sobre el valor agregado del terreno - Costos de decoración - Intereses del préstamo - Honorarios de justicia) 20
Impuesto comercial: 5,55 de la diferencia.
(precio de venta - precio de compra) 5,55
Impuesto al valor agregado de la tierra: 30-60 del monto del valor agregado, es decir (precio de venta - artículos de deducción) 30-60 .
Los elementos de deducción incluyen el precio de compra\impuesto comercial\impuesto de escrituración\deducción del monto de la factura (este año, período de facturación 1) monto de la factura 5.
Por ejemplo, si la factura se emite en 2003 y el monto de la factura es 10 000, entonces la deducción del monto de la factura = (2008-20031) 5 10 000.
1) Cuando la relación precio de venta artículos deducibles/artículos deducibles no exceda de 50.
Impuesto sobre el valor añadido del suelo = precio de venta - partidas de deducción) 30
2) Cuando la relación precio de venta - deducción/deducción sea superior a 50 y no supere 100.
Impuesto sobre el valor agregado de la tierra = (precio de venta - artículos de deducción) 40 - artículos de deducción 5
3) Precio de venta actual - la relación artículos de deducción/artículos de deducción excede 100 y no excede 200 horas.
Impuesto sobre el valor añadido del suelo = (precio de venta - ítems de deducción) 50 - ítems de deducción 15
4) Cuando la relación precio de venta ítems de deducción/ítems de deducción supera 200
Impuesto sobre el valor añadido del terreno = (precio de venta - elementos de deducción) 60 - elementos de deducción 35
Impuesto de timbre: precio del contrato × 0,05
Tasa de gestión: precio del contrato × 0,5
Impuesto del comprador:
Impuesto de escrituración: precio del contrato × 3
Impuesto de timbre: precio del contrato × 0,05
Gastos de tramitación: precio del contrato × 0,5
Si tienes un préstamo, paga la tasa de registro: 500 yuanes.