¿Qué tipo de tiendas no se pueden comprar? ¿Qué tipo de casa no se puede comprar? Si quieres evitar trampas, ¡mira aquí!

Pregunta 1: ¿Qué tipo de tiendas no se pueden comprar?

Respuesta:

1. La ubicación no es buena

La ubicación de la tienda no es buena. No está cerca de la carretera, por lo que. No está dispuesto a gastar dinero para alquilar su tienda para negocios. Nadie está dispuesto a alquilar tu tienda. Si permanece vacía durante mucho tiempo, nadie estará dispuesto a alquilarla en el futuro y la tienda permanecerá vacía durante mucho tiempo.

2. Transporte incómodo

En general, es difícil alquilar una tienda en una calle sin salida. Es incómodo entrar y salir cada vez que entras. Tengo que dar vueltas en un gran círculo para salir. Es bastante complicado y nadie estará dispuesto a volver en el futuro.

3. Nadie pasa

Por lo general, no pasan ni extraños ni residentes permanentes, entonces, ¿qué puede hacer una tienda así? Evidentemente, aparte de ser un almacén y apilar cosas, realmente no existe otro tipo de negocio adecuado para operar.

4. La distribución no es buena.

Por ejemplo, la fachada es muy estrecha, la profundidad aún es muy profunda, no hay iluminación, no hay ventilación, el formato comercial es. Todavía es limitado y la distribución interna de las unidades no es regular, lo cual no es bueno. El uso es similar al de un corredor comunitario, por lo que creo que una tienda así no tiene función comercial y nadie pagará.

Si una tienda no es fácil de alquilar, o incluso después de haber sido comprada, siempre ha estado vacía y nadie la ha alquilado, si dicha tienda aún reúne las características anteriores y no tiene una función comercial evidente, entonces una tienda así también debe ser buena. No es fácil de vender.

Pregunta 2: ¿Qué factores fundamentales se deben considerar al comprar una tienda?

Respuesta:

1. Ubicación

Se puede decir que la ubicación es el primer requisito previo para invertir en tiendas. Aunque las tiendas en zonas animadas son buenas, sus precios. También son extremadamente altos, ahora mirando tiendas en ubicaciones ligeramente inferiores pero con mejores condiciones en otros aspectos, los ingresos por alquiler también son buenos.

2. Flujo de personas

Puedes pararte frente a la tienda en la que quieres invertir y contar el número de peatones que pasan en cada momento. Cuantos más peatones pasen, mayor será el potencial de la tienda

3. Residencia

Si quieres que la gente compre en ti, depende de si están dispuestos a comprar en ti Quédate aquí. Por ejemplo, si es conveniente estacionar y conducir, si los productos relacionados están completos, etc.

4. Hábitos de compra

Una vez determinados los hábitos de compra de las personas, es muy difícil cambiarlos. De la misma manera, los hábitos de compra cultivados en nuevos mercados también tendrán una alta lealtad.

5. Poder adquisitivo

De las dos comunidades en la misma área, una es toda vivienda comercial comprada y la otra son en su mayoría hogares demolidos de casas antiguas. Luego, la comunidad con. La vivienda comercial tiene más poder adquisitivo. Con un gran poder adquisitivo, será fácil hacer negocios y el valor del espacio comercial será relativamente alto.

6. Comodidad

¡Un buen servicio debe estar fácilmente disponible para quienes lo necesitan! Un mercado grande y bonito, pero no hay suficientes plazas de aparcamiento; un lugar densamente poblado como una escuela. ¿Es satisfactoria una tienda así?

7. Distrito comercial

Cada lugar próspero formará un determinado distrito comercial. Es un paraíso para que la gente coma, beba, se divierta y compre en su vida diaria. En las nuevas zonas urbanas, las zonas densamente pobladas también tienen distritos comerciales de diferentes tamaños, que son el centro de las actividades de la gente. Por supuesto, también es una garantía para la rentabilidad de la tienda.

8. Planificación

Una tienda que originalmente pasaba desapercibida puede volverse popular debido a la construcción de un mercado cercano y el precio se duplicará. La reconstrucción y ampliación de las carreteras y la planificación general de la ciudad tienen un gran impacto en el valor de las tiendas. Si puede comprender la planificación urbana de antemano e invertir con anticipación, puede obtener grandes beneficios. Si no le importa, definitivamente sufrirá grandes pérdidas.

Pregunta 3: ¿Qué tipo de casa no se puede comprar?

Respuesta:

1. Casas con pequeños derechos de propiedad

Aunque mucha gente ahora dice que las casas con pequeños derechos de propiedad pueden disfrutar de varios privilegios, hay uno innegable punto Es solo que después de comprar una casa con derechos de propiedad pequeños, no tienes derechos de propiedad. Esto es un defecto.

Las casas de pequeña propiedad no tienen sus propios certificados de propiedad y es imposible solicitar certificados de propiedad inmobiliaria. Si surgen problemas con estas casas, no están protegidas por la ley ahora, y mucho menos en Estados Unidos. el futuro.

2. Casas cuyo propietario se desconoce

Hoy en día, debido a las políticas de restricción de compra en muchas ciudades, muchas personas firman los derechos de propiedad de sus casas a nombre de otras personas para evitar impuestos Todos Si planea comprar una casa, asegúrese de no comprar este tipo de casa, porque fácilmente causará disputas inmobiliarias en el futuro, o se puede decir que se desconoce su propiedad, por lo que es difícil de vender. una casa así.

3. Hay un gran flujo de personas fuera de las zonas

Ahora, con el proceso de urbanización, muchas personas están huyendo a ciudades de primer y segundo nivel, lo que resulta en una situación muy gran flujo de personas en el área, y en muchas áreas remotas, la pérdida de población es aún más grave. Es innegable que si el flujo de personas desaparece, el desarrollo económico local será pobre. Entonces comprar una casa es, sin duda, muy antieconómico. casas en este tipo de zonas Tampoco es fácil actuar.

Pregunta 3: ¿Cuáles son las formas de retirar el fondo de previsión para vivienda en 2020?

Respuesta:

1. Retiro para compra de vivienda

> El fondo de previsión se puede utilizar para comprar una casa con un préstamo; después de todo, el propósito de los pagos de nuestro fondo de previsión es comprar una casa en el futuro. Solo necesitamos acudir directamente al centro de caja de previsión de vivienda para retirar el importe total con el contrato online de compra de vivienda y otros trámites relacionados. Al mismo tiempo, podemos acordar el plazo de retirada de la caja de previsión en el futuro.

2. Retirar el fondo de previsión del alquiler de una casa

Actualmente muchas ciudades tienen esta política. Puedes utilizar el contrato de alquiler y la factura de alquiler para retirar el fondo de previsión en tu cuenta, pero. el importe del fondo de previsión retirado no puede exceder el equivalente a un año de alquiler. Por supuesto, algunas ciudades también ofrecen algunos procesos de retiro relativamente simplificados. Siempre que no tenga una casa a su nombre, puede retirar el fondo de previsión mensualmente.

3. Retiro de la decoración de la casa

Los fondos de previsión también se pueden retirar mediante la decoración de la casa o la renovación de una casa antigua. Generalmente, debe proporcionar un contrato de encomienda de decoración de la casa firmado entre usted y la persona. empresa de decoración, y algunos otros materiales necesarios.

4. El tribunal decide retirar el fondo de previsión

Este método es generalmente difícil de encontrar, pero en teoría existe. Por ejemplo, le debes dinero a otra persona y no lo has hecho. devuelto, otros pueden demandarlo a través de los tribunales, transferir el saldo de su cuenta a la cuenta del fondo de previsión de otra persona y realizar el pago de esta manera. Este método existe en teoría, pero los procedimientos de implementación reales son, por supuesto, muy engorrosos. , No quiero que esto le pase a todo el mundo.

5. El fondo de previsión se puede retirar cancelando la cuenta, desistiendo por renuncia o jubilación, instalándose en el extranjero y transfiriendo el registro de hogar.

Propiedades recomendadas

Guosheng Capital

Proyecto: Guosheng Capital

Dirección: ¿Distrito de Bazhou? p> Tamaño: El proyecto cubre un área de 220 acres, con un área total de construcción de aproximadamente 470.000 metros cuadrados

Productos: bungalow de 32 pisos y 8 a 11 pisos. .

Zona: mansión de estilo francés con una superficie construida de unos 97-134㎡

Centro de recepción: ¿Zona de desarrollo económico? ¿Avenida Huangjiagou?

Razones de la recomendación: Wanda Group y Guosheng Jiye Group cooperan conjuntamente en el desarrollo y operación para construir el complejo Bazhong Wanda Plaza. El área total de construcción de Bazhong Wanda Plaza, Guosheng Yipin y Guosheng Capital es de aproximadamente 880.000 metros cuadrados, de los cuales la sección comercial de Wanda Plaza tiene un área de construcción de más de 180.000 metros cuadrados. Es el primer y único Wanda. El distrito de negocios de Bazhong está hecho a medida de acuerdo con los estándares de Wanda. Es el centro comercial a nivel de la ciudad con la escala más grande, el nivel más alto, los formatos comerciales más completos, la mejor experiencia de compras y el sentido de mayor calidad. en Bazhong, incluidos grandes supermercados, grandes almacenes boutique, cines Wanda IMAX, hoteles de alta gama, catering y comida, entretenimiento y ocio, tiendas ancla para niños y marcas de moda nacionales y extranjeras, planificación de escenarios, diseño comercial y experiencia del consumidor. actualizado de manera integral y iterativa para crear un hermoso espacio habitable con calidad, moda, diversión y vitalidad para los ciudadanos. Delinear una ciudad próspera y llevar la vida elegante y de calidad de las ciudades de Bazhong.

Parque Central de Taicheng

Proyecto: Parque Central de Taicheng

Dirección: Avenida Qinba, Xingwen, Bazhong (al lado de la Escuela Experimental de Lenguas Extranjeras Tanghu

Tamaño: El proyecto cubre un área de 62,1 acres, con un área total de construcción de aproximadamente 230.000 metros cuadrados

Productos: 8 edificios de gran altura (T4, T6) y 1 hotel son cerrado y distribuido

Área: el área del edificio es de aproximadamente 96-115 m, Park Mansion

Centro de recepción: Departamento de Ventas del Parque Central de Taicheng, junto a la Escuela Experimental de Idiomas Extranjeros Tanghu, Avenida Qinba , Xingwen, Bazhong

Razones para la recomendación: la obra maestra de la portada de Taicheng rinde homenaje una vez más a Bazhong, está ubicada en el centro de Xingwen, basada en el eje dorado, y estará rodeada por; alrededor de 500 acres de parque de humedales, y se puede ver el paisaje a través de las ventanas y apreciar un pedazo de paisaje natural; guiado por el tren de alta velocidad, toda la ciudad Un modo de viaje tridimensional al otro lado de la calle de Tanghu Foreign Language Experimental; School, la bulliciosa ciudad agrega un rico sabor cultural; una vida lujosa y cómoda en un hotel personal, brindándole la pompa y las circunstancias de recibir al mundo; diseño de loft innovador, tipos de apartamentos flexibles y variables y un balcón panorámico con mano de obra de precisión; estándares, puedes ver el apogeo de la vida y convertirte en el referente de la zona residencial de Bazhong

¿Taicheng está a la venta?

Precio de referencia: Referencia. el precio inicial es 3998. Yuan/㎡

Dirección de la propiedad: Bazhong >.