No olvides consultar las instalaciones públicas a la hora de comprar una casa de segunda mano.

En el proceso de transacciones de viviendas de segunda mano, muchas personas se centran en varios aspectos clave, como los precios de la vivienda, los tipos de unidades, la ubicación, etc., pero pocas personas pueden comprender el uso de las instalaciones públicas en la comunidad. Quizás pienses que esos no son muy importantes. De hecho, la antigüedad, la frecuencia de uso y el nivel de mantenimiento de las instalaciones públicas en una zona residencial no sólo están relacionados con el grado general de la zona residencial, sino que también reflejan el nivel de gestión de bienes inmuebles de la zona residencial. Este es el dicho de que puedes verlo todo mirando a un solo lugar. Entonces, antes de comprar una casa de segunda mano, ¿en qué equipamientos públicos de la comunidad deberías centrarte? ¿Por dónde deberíamos empezar a la hora de observar las instalaciones públicas comunitarias? ¡Echemos un vistazo con el editor!

Indicaciones clave de observación de las instalaciones públicas comunitarias:

1. Entrada a la comunidad:

Se puede decir que la puerta de una comunidad es el reflejo más importante de la comunidad. Imagen externa de la comunidad Enlace: si la puerta de una comunidad es vieja y ruinosa, el ambiente sanitario está sucio y la gente va y viene a voluntad sin supervisión, entonces el ambiente y el nivel general de la comunidad definitivamente no serán demasiado altos. . Si desea un ambiente de vida tranquilo y elegante, puede renunciar a visitar la casa.

2. Carreteras en la comunidad:

La observación de las carreteras en la comunidad debe comenzar desde dos aspectos: primero, el ancho y la suavidad de la carretera y la situación de estacionamiento de los vehículos en ambos. lados de la carretera; el segundo es el nivel de higiene de la carretera, centrándose en si las escupidas y las heces de las mascotas son graves. 3. Área de descanso pública: ¡Si el área de descanso pública (área de juegos para niños, área de gimnasio) está limpia y mantenida adecuadamente puede reflejar directamente el nivel de la propiedad comunitaria! Aunque se han utilizado muchos equipos de fitness e instalaciones de juego para niños (como columpios y toboganes) en comunidades de viviendas de segunda mano, todavía están en buenas condiciones y ordenados, lo que indica que la gestión de la propiedad es relativamente adecuada y la calidad de los propietarios de la comunidad es bien.

4. Ascensor:

El funcionamiento del ascensor es un tema importante relacionado con la seguridad (especialmente en torres con alta densidad de población), por lo que debe ser revisado. Además de prestar atención al mantenimiento y la higiene del ascensor, también hay que prestar atención a dos cuestiones: el tiempo de funcionamiento del ascensor (si es de 24 horas) y si todos los ascensores están completamente abiertos. Si el ascensor no funciona las 24 horas del día, es probable que le cause inconvenientes en la vida; aunque algunas torres están equipadas con 2 o 3 ascensores, normalmente sólo uno funciona con normalidad. En este caso, ¡debes preguntar por qué!

5. Salidas y equipamiento de incendios:

Como dice el refrán, el fuego y el agua no tienen piedad. Cuando entremos a la comunidad, no olvidemos observar si las escaleras de incendios (incluidas las del interior del edificio) están libres, si el equipo de protección contra incendios está completo y si se puede utilizar con normalidad. No creas que estas cosas no tienen nada que ver contigo. En caso de accidente, estos elementos pueden utilizarse para salvar vidas.

6. Estacionamiento:

La mayoría de las comunidades ahora prestan más atención a la gestión de los estacionamientos, por lo que no entraré en detalles aquí. Sin embargo, cabe señalar que si una comunidad no cuenta con un estacionamiento planificado, pero los vehículos están estacionados a ambos lados de la carretera dentro de la comunidad, significa que la comunidad es antigua o tiene fallas de diseño.

7. Ubicación de la campana extractora:

¿No es extraño que mencione este problema? De hecho, la razón es muy simple: para obtener más espacio al renovar muchas casas, instalan la estufa directamente en el balcón y los vapores del aceite durante la cocción se descargan directamente por la ventana. Personalmente, creo que esto es muy poco ético. No sólo destruye la calidad del aire dentro de la comunidad, sino que también reduce el nivel de la comunidad. El que al final sufre es él mismo. Para las comunidades donde la mayoría de los residentes instalan campanas extractoras en sus balcones, creo que es mejor evitarlas.

(Las respuestas anteriores se publicaron el 20 de noviembre de 2015 y las políticas actuales de compra de viviendas relevantes deben estar sujetas a la situación real).

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