¿Puedo usar una tarjeta de crédito para pagar el enganche al comprar una casa? Presta atención a los 7 campos minados.
1. El pago inicial con tarjeta de crédito se traslada fácilmente a los gastos de gestión.
El año pasado, el 6 de septiembre se implementó oficialmente el "Aviso sobre la mejora del mecanismo de fijación de precios de las tarifas de las tarjetas de crédito" emitido conjuntamente por la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma y el Banco Popular de China. Las nuevas regulaciones unifican las tarifas para todos los comerciantes, cancelan las regulaciones sobre división de tarifas por industria e imponen cargos diferentes a las tarjetas de débito y crédito. Las tarjetas de crédito pertenecen a la categoría de tarjetas de crédito, la tarifa de servicio no debe ser superior al 0,45% y no hay límite máximo para una sola transacción. Por ejemplo, si desliza una tarjeta por 300.000 yuanes, la tarifa de servicio = 300.000 yuanes X 0,45% = 1.350 yuanes.
En la operación real, los bancos implementarán tasas de interés flotantes, y las tasas de interés entre los bancos también son diferentes. Los bancos que emiten más tarjetas suelen tener más voz a la hora de fijar las tasas. Las tarifas de servicio por pasar una tarjeta de crédito para pagar el pago inicial de una hipoteca oscilan entre varios cientos y varios miles, lo que resulta realmente estresante para los comerciantes. Por lo tanto, habrá situaciones en las que la tarifa del servicio se transfiera al comprador de la vivienda o en las que la tarjeta de crédito simplemente rechace el pago inicial. De acuerdo con las "Medidas de gestión comercial de adquisición de tarjetas bancarias", bajo cualquier circunstancia, a menos que existan restricciones de políticas locales, es ilegal que los desarrolladores se nieguen a pasar tarjetas de crédito o transferir tarifas de manejo a compradores disfrazados. Se recomienda que los compradores de vivienda comprendan de antemano los cargos y las políticas de los bancos locales cuando decidan realizar un pago inicial con tarjeta de crédito.
2. El pago inicial con tarjeta de crédito no se puede utilizar para el pago a plazos de la factura.
En términos generales, el pago inicial con tarjeta de crédito no puede soportar las cuotas de las facturas. La presión de pago a corto plazo es alta y es fácil generar cargos por mora, intereses y cargos por pagos atrasados. afectar el crédito personal. Las personas con capacidad financiera limitada deben reconocer su propia situación y no pasar sus tarjetas a ciegas.
3. El pago inicial con tarjeta de crédito tiene restricciones geográficas y de vivienda.
Normalmente, el pago inicial de las casas de segunda mano se realiza mediante transferencia bancaria, no pudiéndose utilizar tarjetas de crédito. Además, algunas áreas con requisitos estrictos estipularán claramente que los desarrolladores no pueden usar tarjetas de crédito para pagar los pagos iniciales. Esto se ve afectado en gran medida por las políticas locales hasta cierto punto y no es universal.
4. El uso de una tarjeta de crédito para pagar el pago inicial tendrá un impacto en el monto del retiro.
Algunas personas están acostumbradas a utilizar varias tarjetas de crédito para realizar los pagos iniciales. Debido a esta situación, se generaron al mismo tiempo muchas transacciones grandes sin puntos. Si se encuentra con un banco estricto, es posible que se sospeche que está retirando dinero. Si el pago de su tarjeta de crédito vuelve a estar vencido, será difícil solicitar un retiro de efectivo en el futuro. Se recomienda preparar 1 o 2 tarjetas de crédito de gran monto para el pago y evitar el uso de varias tarjetas.
5. No hay puntos por transacciones inmobiliarias.
Para los bancos, los bienes raíces, los automóviles, los negocios de bienestar público y otras transacciones generan ganancias bajas y no pueden calificarse. No es práctico utilizar una tarjeta de crédito para realizar el pago inicial.
6. Se necesita mucho tiempo para reembolsar el pago inicial con tarjeta de crédito y es fácil provocar pagos atrasados.
Si la transacción de compra de vivienda se cancela por cualquier motivo, normalmente se tarda entre 30 y 45 días en reembolsar el pago inicial y el depósito pagado con tarjeta de crédito. Si la fecha de pago final se encuentra durante el período, el comprador solo puede pagar por adelantado; de lo contrario, fácilmente se producirá un retraso en el pago y el propio comprador tendrá mala suerte.
¿Puedo utilizar una tarjeta de crédito para pagar el enganche al comprar una casa? ¡7 campos minados que debes conocer antes de pasar tu tarjeta de crédito!
7. El pago inicial realizado con tarjeta de crédito debe ser una tarjeta UnionPay.
El TPV inmobiliario utiliza el canal UnionPay y sólo admite tarjetas de crédito UnionPay. No se pueden utilizar moneda única ni monedas extranjeras. Al pasar su tarjeta, asegúrese de saber qué tarjeta tiene.
A modo de recordatorio, aunque las tarjetas de crédito pueden resolver necesidades urgentes, si no se utilizan correctamente, pueden volverse contraproducentes fácilmente y causar problemas a los compradores de viviendas. Es mejor comprender de antemano las políticas de los bancos y otras instituciones antes de tomar una decisión basada en su propia situación.
(La respuesta anterior se publicó el 26 de mayo de 2017. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).
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