¿Cuáles son los riesgos de las bajas declaraciones de impuestos en las transacciones de vivienda de segunda mano?
En segundo lugar, la reducción de los precios de la vivienda aumentará la carga fiscal cuando se vuelva a comercializar en el futuro. Ser el comprador de precio bajo puede parecer una gran ventaja, pero una vez que la transacción se repite, el comprador puede ofrecer un precio más alto.
Por último, los vendedores también corren el riesgo de ser castigados. Bajar los precios de la vivienda es en realidad una forma de evasión fiscal. Una vez que las autoridades fiscales conozcan los hechos de la evasión fiscal, usted no sólo tendrá que pagar impuestos, sino que también enfrentará las sanciones correspondientes.
Datos ampliados:
Riesgos de la transacción de casa de segunda mano
1. Enajenación del mobiliario de la casa de segunda mano
A la hora de comprar una casa. Algunos compradores miran que los electrodomésticos, la decoración y los muebles de la casa de segunda mano estaban todos bien, así que firmé el contrato apresuradamente. Cuando me registré, me sorprendió que los muebles y otros elementos habían desaparecido, y me arrepentí por un tiempo. Es necesario acordar con el propietario original la propiedad posterior de la decoración y los electrodomésticos, a fin de evitar que el propietario original destruya la decoración y los muebles originales de la casa al entregarla, lo que causará grandes problemas a la nuevos inquilinos cuando renuevan la casa.
2. Es posible que puedas comprar una casa embrujada a bajo precio.
Cuando algunos compradores de viviendas buscaron información sobre viviendas de segunda mano en el sitio web, encontraron algunas propiedades de alta calidad con buenas fotografías y precios bajos. Tienen prisa por comprar una casa y se olvidan de comprobar los antecedentes de la misma. Para vender la propiedad lo más rápido posible, algunos propietarios o agentes originales ocultarán la historia pasada de la casa y los posibles problemas futuros. Por ejemplo, ha habido incidentes violentos en la casa, y lo que es aún más grave es que la casa de segunda mano comprada es una casa embrujada.
3. El cartel no menciona al propietario de * * *.
* * *Los propietarios tienen derecho de tanteo. En algunas transacciones de casas de segunda mano, es evidente que hay varios * * * propietarios en la casa, pero el propietario no mencionó al * * * propietario. El comprador no descubrió el problema hasta después de firmar el contrato. En última instancia, el propietario u otros * * propietarios alegaron que el contrato no era válido porque el firmante del contrato no obtuvo su autorización.
4. La garantía se convierte en depósito.
Los depósitos son legalmente vinculantes. Algunos vendedores o intermediarios cobrarán una determinada tarifa a los compradores de viviendas en nombre del dinero de garantía. Sin embargo, cuando los compradores de viviendas quieran dejar de comprar la casa por algún motivo, los vendedores o intermediarios dirán que el depósito pagado no será reembolsado. , dejando a los compradores de viviendas en un dilema.
5. Ocultar los problemas de calidad de la vivienda.
Si hay problemas con la calidad de la vivienda afectará gravemente al uso de la misma. Algunos vendedores renovarán sus casas antes de venderlas, por lo que los compradores deben estar al tanto. Lo más probable es que la redecoración fuera un intento de ocultar problemas de calidad de la propia casa. Cuando se trata de casas de segunda mano, algunos propietarios o agentes ocultarán algunos defectos de la casa e intentarán venderla a buen precio. Para los compradores, algunos defectos son difíciles de detectar de inmediato, o se arrepentirán más tarde si no los verifican durante un tiempo.
6. Cuestión de registro de hogares
En la actualidad, el desalojo forzoso de viviendas de segunda mano después de la venta es un área en blanco legal y no existe una ley clara y pertinente para solucionarlo. Esto se debe a que el registro del hogar está bajo el control del departamento de seguridad pública y los derechos de propiedad de la casa son administrados por la Autoridad de Vivienda. Sobre todo porque es imposible ir a la escuela sin una sala de estudios.
7. Problemas de costes
Algunas propiedades tienen una gran cantidad de gastos de gestión de la propiedad, las facturas de agua y luz no están liquidadas, etc. Por tanto, los compradores de vivienda deben dejar una fianza al firmar el contrato, de lo contrario será difícil saber el coste en el momento de la entrega de la casa.
Enciclopedia Baidu-Impuestos sobre transacciones de viviendas de segunda mano