Notas de los vendedores del impuesto sobre las transacciones de casas de segunda mano en Foshan sobre la venta de casas de segunda mano

Cuando comercializamos casas de segunda mano, tenemos que pagar los impuestos y tasas correspondientes, pero ahora hay muchos tipos de transacciones inmobiliarias, por lo que también se deben pagar las tasas de las casas de segunda mano. ¿A qué deben prestar atención los vendedores a la hora de vender una vivienda de segunda mano? Hoy les contaré en detalle sobre los impuestos y tarifas para las transacciones de viviendas de segunda mano en Foshan, así como las cosas a las que los vendedores deben prestar atención al vender casas de segunda mano. Los amigos que quieran saber más pueden echar un vistazo juntos.

Impuesto sobre transacciones de viviendas de segunda mano en Foshan

A lo que los vendedores deben prestar atención al vender casas de segunda mano no solo está relacionado con la seguridad del dinero, sino también con la seguridad de la vida personal. . Cosas que a menudo se pasan por alto durante el proceso de compra y venta de una vivienda de segunda mano pueden provocar accidentes, así que no seas descuidado.

1. Los impuestos y tasas por transacciones inmobiliarias son principalmente el costo de la transferencia de derechos de propiedad. Se requieren impuestos cuando se pierden o ganan derechos de propiedad. Los impuestos de ambas partes también están incluidos en el contrato, como las tarifas de transacción de la vivienda, las tarifas de tasación de la vivienda y las tarifas de registro. Estos honorarios no son fijos y son negociados libremente por ambas partes, siendo el resultado de la negociación el resultado del pago.

2. El impuesto fijo del comprador es el impuesto sobre la escritura que se debe pagar para obtener activos fijos.

(1) Al comprar una primera vivienda, cuando el área de transacción es menor que; o igual a 90 metros cuadrados, la tasa del impuesto sobre la escritura es 1. Si el área de la vivienda de la transacción es más de 90 metros cuadrados, la tasa del impuesto sobre la escritura se reducirá a la mitad de la base original, es decir, la tasa del impuesto sobre la escritura será 1,5.

(2) Para la compra de una segunda casa: cuando el área de transacción de la casa es menor o igual a 90 metros cuadrados, la tasa del impuesto sobre la escritura es 1 cuando el área de transacción de la casa es mayor que 90 metros cuadrados; metros, la tasa del impuesto sobre la escritura es 2 (la tasa impositiva para la segunda casa de Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen es 3)

(3) Si la casa nueva o de segunda mano que compra es la tercera casa o arriba: Independientemente del tamaño de la casa, la tasa del impuesto sobre la escritura es 3, sin reducción ni exención.

3. Los impuestos del vendedor de la vivienda incluyen el impuesto adicional (5.6) y el IRPF (impuesto a pagar 1).

Los honorarios de intermediación para los particulares que venden casas de segunda mano son sólo una parte de los costes de transacción inmobiliaria. Otros honorarios incluyen impuestos sobre las transacciones individuales de casas de segunda mano. La suma de estos dos honorarios es el costo de transacción inmobiliaria.

Notas para vendedores que venden casas de segunda mano

1. Cuando las dos partes de una transacción de casa de segunda mano se reúnan, no se reúnan unilateralmente. con transacciones inmobiliarias o tiene la capacidad de protegerse. Esto será útil como referencia para cosas como precios de transacciones de bienes raíces, inspecciones de viviendas y también lo ayudará a llamar a la policía o protegerse si algo sucede sin querer.

2. No elijas lugares con posibles riesgos para la seguridad, como espacios privados, callejones, bares, etc. No es que no se pueda comerciar en estos lugares, es sólo que la seguridad es difícil de garantizar. Una vez que hay una trampa, es difícil salir. Elegir una agencia, un lugar público concurrido o una casa de té son buenas opciones, dependiendo de las preferencias personales.

3. No lleve consigo grandes cantidades de efectivo cuando realice operaciones. En primer lugar, es difícil de conservar y, en segundo lugar, los ladrones fácilmente lo pasan por alto. No tengas miedo de los ladrones, sólo ten miedo de los ladrones. Cuando se requiere el pago de una transacción, puede pagar con una tarjeta bancaria, lo cual es más seguro y conveniente. Cabe señalar que es mejor pagar la tarjeta bancaria usted mismo y no cambiar de manos con otras personas para evitar pérdidas de fondos.

4. No se apresure a fijar el precio ni a negociar cuando se trata de bienes raíces. Gran discusión por ambas partes. Es más apropiado pensarlo un rato después de ver la casa, para poder comprobar atentamente la información de ambas partes y evitar ser engañados.