Red de conocimiento de recetas - Recetas de frutas - ¿Es mejor comprar una casa nueva o una casa de segunda mano? N razones por las que es bueno comprar una casa de segunda manoLa relación precio/rendimiento de las casas de segunda mano no es peor que la de las casas nuevas. Algunas personas asocian casas de segunda mano con casas antiguas. De hecho, el verdadero significado de la palabra "segunda mano" es el segundo cambio de manos. Por supuesto, después del segundo cambio de manos, las casas antiguas representan la mayoría, pero. También hay casas nuevas. Al comprar casas de primera mano, algunas personas compran casas sobre plano por algunas razones. Hoy en día, con el rápido desarrollo de la economía de mercado, habrá muchos cambios impredecibles en la vida. Cuando los compradores obtienen las casas existentes, las venden por un precio. Caída, por lo tanto, una casa así es completamente nueva. Hay más opciones para comprar casas de segunda mano, pero hay menos lugares para desarrollar en la ciudad vieja, la cantidad de terreno es cada vez más escasa y el alcance de la selección de sitios para propiedades de primera mano se ha vuelto más limitado. En la ciudad de Luoyang, las casas de segunda mano se encuentran dispersas en todos los rincones de la ciudad. Los compradores interesados ​​en comprar casas de segunda mano pueden elegir fácilmente una casa que se adapte a su poder adquisitivo y necesidades en los tramos de carretera correspondientes. La elección de casas de segunda mano es amplia. Para algunos inversores pequeños y medianos con sólo 1 millón de yuanes de capital de trabajo y que obtienen un mejor retorno de la inversión que las casas de segunda mano, invertir en casas nuevas es más rentable que comprar casas de segunda mano. Con la aceleración de la construcción urbana, las nuevas propiedades generalmente no se ubican en áreas centrales. Para invertir en seguros y las altas tasas de retorno, no se puede ignorar la elección de los tramos de carretera, en lugar de gastar precios altos para comprar casas nuevas. En las afueras, es mejor invertir en casas de segunda mano en buenas ubicaciones. Para los inversores en vivienda, las casas en buenas ubicaciones, especialmente las bien decoradas, son muy fáciles de alquilar y los costes de inversión se pueden recuperar rápidamente. Esto es sin duda lo más feliz para los inversores. Las casas de segunda mano son todas casas existentes y no habrá un fenómeno de "inacabado", porque el precio de las casas sobre plano es relativamente asequible y se compran con dibujos y basándose en el conocimiento parcial del promotor. Para construir una casa existente, tan solo un año o varios años, muchos factores en unos pocos años están fuera del control de los compradores de viviendas, ¡y las propiedades sobre plano pueden quedar sin terminar! El fenómeno "inconcluso" hace que los compradores de viviendas pierdan todo su dinero. ¿Hay muchos ejemplos de esta situación en Chengdu? Por el contrario, la vivienda de segunda mano es una transacción de construcción existente, que es la forma más directa y eficaz de reducir los riesgos de transacción. Para casas nuevas con documentos completos, el derecho a recibir el certificado inmobiliario no está totalmente concentrado en manos de los compradores. Hay casos en el mercado en los que el certificado inmobiliario se ha retrasado o no se ha recibido debido a promotores u otros. razones objetivas, lo que hace que los compradores pierdan nuevamente el derecho a comerciar. Si el comprador de una vivienda compra una casa de segunda mano, antes de comprarla, si comprueba cuidadosamente el certificado de propiedad inmobiliaria y otra información necesaria para garantizar que el título de propiedad de segunda mano sea claro, corre el riesgo de no poder obtener el certificado inmobiliario se puede minimizar. No toleraré la apariencia de comprar una casa nueva en algunas propiedades inmobiliarias y solicitar el certificado de derechos de propiedad es como "¡pregúntale a papá, demanda a la abuela!". La calidad y la planificación comunitaria de las casas de segunda mano son más intuitivas que las nuevas. casas La gran mayoría de las casas de segunda mano son casas existentes, lo cual es algo real para los compradores de viviendas. La casa se puede ver claramente tanto desde la estructura interna como desde el entorno externo (incluida la estructura de la casa, los viaductos y los pasos elevados). , tiendas de conveniencia, tráfico fuera de la comunidad, condiciones de las carreteras, etc.), la ecologización y la gestión de la comunidad (incluida la gestión de propiedades, piscinas, ecologización, parques infantiles, etc.) también están maduras. ) también es maduro y puede comprender la situación de la escolarización de los niños y, como las casas de segunda mano generalmente han estado expuestas al viento y la lluvia durante varios años o incluso más de diez años, se ha revelado la calidad de la construcción de la casa, especialmente la casa; en el último piso. ¿Hay alguna fuga? Se ha demostrado que el riesgo causado por problemas de calidad se reduce, lo que no tiene comparación con las casas nuevas. Los amigos de Xiaogao dijeron que los propietarios de la primera fase de la propiedad estaban muy satisfechos con la planificación ambiental comunitaria realizada por el desarrollador cuando compraron sus nuevas casas, y también estaban bastante satisfechos con el diseño del jardín introducido por el desarrollador; Al finalizar la segunda y tercera fase, Xiao Gao descubrió que la construcción del jardín comunitario se completó básicamente después de la finalización de la tercera fase. Xiao Gao no tuvo jardín, ni comunidad, ni ecologización durante los últimos dos años, y. la escala de la construcción del jardín estaba lejos del compromiso del promotor anterior. Si compra una casa de segunda mano en una comunidad con instalaciones de vivienda maduras, ¿por qué no convertirse en propietario y tener instalaciones de vivienda maduras al mismo tiempo? La mayoría de las casas de segunda mano están en buenas ubicaciones y tienen transporte conveniente. Debido al año de fabricación, las casas de segunda mano están ubicadas en su mayoría en áreas animadas con transporte conveniente, población densa y comercio desarrollado. Son más adecuados para alquilar o poseer.