¿Cuáles son los honorarios por comprar una casa de segunda mano?
La compra de una casa de segunda mano generalmente requiere el pago de los siguientes gastos: impuesto de timbre (tasa 1, mitad para el comprador y vendedor), impuesto de escrituración (tasa 1 para menos de 90 metros cuadrados, pagado por el comprador), tarifa de topografía y mapeo (1,36 yuanes/metro cuadrado), tarifa de transacción de la casa (casa residencial 6 yuanes/metro cuadrado × área real de topografía y mapeo), tarifa de registro de derechos de propiedad de la casa (80 yuanes).
De acuerdo con las regulaciones, el impuesto de escrituración y el impuesto de timbre corren a cargo del comprador de la casa, y el impuesto comercial, el impuesto a la construcción urbana, el recargo por educación y el impuesto sobre la renta personal corren a cargo del vendedor de la casa bajo ciertas condiciones. Sin embargo, el comprador y el vendedor pueden acordar quién correrá con los distintos costes.
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Cómo evitar riesgos en las transacciones de casas de segunda mano:
1 Al firmar un contrato de compra de una casa con un propietario de segunda mano, el comprador debe. considerar de antemano la posibilidad de aumento de los precios de la vivienda y otros factores. Se deben estipular los peligros ocultos que trae la transferencia, y se debe estipular la responsabilidad por incumplimiento del contrato, y los procedimientos de transferencia deben manejarse lo antes posible cuando esté disponible la capacidad. para evitar el arrepentimiento de la otra parte.
2. Antes de comprar una casa, los compradores deben comprender completamente los diversos procedimientos necesarios para la venta de la casa. Lo mejor es elegir profesionales que les brinden asesoramiento legal y luego firmar el contrato cuidadosamente.
3. Al firmar un contrato de compra de una casa, el comprador debe pedir a la otra parte que presente prueba del derecho a vender la casa o prueba de que tanto el marido como la mujer y otras personas atadas están de acuerdo. a la disposición.
4. Los compradores y vendedores de casas de segunda mano deben elegir una organización intermediaria formal al realizar las transacciones y acordar por escrito el contenido acordado por ambas partes.
5. Para comprender el verdadero estado de la casa comprada, el comprador debe conocer la situación del propietario, los vecinos y los promotores antes de comprar la casa. para ver la casa y explicar cómo asumir la responsabilidad por problemas de calidad, etc. Los contenidos se acordarán por escrito.
6. La ley estipula claramente que las casas construidas en propiedades rurales no pueden cotizarse ni comercializarse. Se recomienda a los residentes urbanos que no compren dichas casas.
Enciclopedia Baidu: impuestos y tarifas sobre transacciones de viviendas de segunda mano
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