¿Cuánto cuesta el impuesto de transferencia para comprar un garaje de segunda mano? Por favor ayúdame a pensar con claridad.

1. El garaje es una propiedad no residencial y la oficina de impuestos lo ha tasado en 127.000 yuanes. El método de cálculo de los impuestos a pagar y de transferencia es el siguiente:

Impuesto al vendedor: 1, impuesto comercial: (precio de tasación-precio original)*5.5%. Eso es 1760 yuanes.

2. Impuesto sobre el valor añadido del suelo: (precio de tasación - precio original) * 30% al 60%. (Nota: la tasa impositiva en este punto es progresiva de cuatro niveles, cuanto mayor sea la diferencia de precio.

Cuanto mayor sea la tasa impositiva, las tasas impositivas son 30%, 40%, 50% y 60%. respectivamente, es decir 9.600 yuanes.

3. Impuesto sobre la renta personal: (precio de tasación-precio original)*

Impuesto del comprador: 1, impuesto sobre la escritura: 3.810 yuanes.

Impuestos de ambas partes: alrededor de 1.000 cada uno

Total: 23.570 yuanes

2. Certificados de identidad de ambas partes, certificados de propiedad de la vivienda, certificados o copias de tierras y libros de registro del hogar Acta de matrimonio, contrato de compraventa, facturas antiguas, formulario de aprobación de transferencia, acudir al departamento de gestión de vivienda para gestionar los trámites de transferencia y recibir el certificado de propiedad de la vivienda ~

Datos ampliados

Propiedad. trámites de transferencia

(1) Formulario de solicitud de registro de transferencia de propiedad inmobiliaria;

(2) Certificado de identidad del solicitante;

(3) Certificado de título de propiedad inmobiliaria;

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(4) Decisiones administrativas de agencias administrativas relevantes, contratos de venta de bienes raíces (si es necesario, se debe presentar un contrato de venta de bienes raíces notariado), o donación de bienes raíces notariada, o certificado de herencia de bienes raíces notariado, o bienes raíces. contrato de permuta, o contrato de división de bienes inmuebles;

(5) Si se ha constituido el derecho hipotecario, deberá presentarse documento escrito de consentimiento del acreedor hipotecario;

(6) Si; el tribunal popular transfiere obligatoriamente, se deberá presentar la sentencia efectiva, fallo, mediación y un aviso de asistencia en la ejecución;

(7) Si una empresa u organización no incorporada transfiere bienes inmuebles, deberá presentar el documento de aprobación de su departamento de derechos de propiedad;

(8) Transferencia administrativa, reducción o exención del precio del terreno Si el inmueble se adquiere mediante licitación, subasta o cotización, el documento de aprobación del departamento competente y el comprobante de pago del precio del terreno se deberá presentar el contrato y el comprobante de pago del precio del terreno;

(10) Si se trata de una vivienda comercial de bienestar gubernamental, presentarlo al departamento competente correspondiente para su aprobación;

(11) Presentar un acuerdo de compensación por demolición;

(12) La opinión escrita de alguien que acepta transferir el inmueble;

(13) Si la empresa es adquirida o fusionada, se deben presentar documentos de aprobación de los departamentos pertinentes;

(14) Asignación de bienes inmuebles entre empresas estatales u otras organizaciones,

(15) Otros documentos estipulados en leyes, reglamentos y normas y documentos normativos

Enciclopedia Baidu: Procedimientos de transferencia de bienes inmuebles

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