¿Qué es exactamente Yadu Tianyuanju?
El desarrollador es Jiangsu Yadu Zhengde Industrial Co., Ltd.
La empresa cuenta con un equipo de élite con diez años de experiencia en desarrollo y cientos de miles de metros cuadrados de desempeño exitoso.
La filosofía de desarrollo orientada a las personas de la empresa, su excelente tecnología profesional, su espíritu emprendedor de excelencia y su actitud de servicio al cliente crean un hogar cálido que vale la pena poseer para las personas que sueñan con una vida soleada.
El grupo objetivo de este proyecto es la población en general, por lo que en el diseño y planificación se debe resaltar la calidez y el confort del "hogar".
Esperamos crear una atmósfera de vida soleada relajada, animada y enérgica a través de una apariencia arquitectónica simple y suave, paisajes exquisitos y dispersos y servicios integrales y meticulosos de administración de propiedades para satisfacer las necesidades de calidad de vida y comunicación interpersonal de las personas. , Necesidades emocionales de alto nivel como ocio y entretenimiento, vínculos vecinales y familiares.
El proyecto abarca una superficie de 69,23 hectáreas, con un área total de construcción de 46155_.
La ratio de superficie construida de los edificios residenciales es ≤1,8 y la de oficinas comerciales es ≤2,5.
El área total de construcción es de 112.000 metros cuadrados, y el área de construcción sobre el suelo es de 91.000 metros cuadrados. El área residencial planificada es de aproximadamente 60.000_, el área comercial es de aproximadamente 8.500_ y el área de oficinas es. unos 19.500_.
Está previsto tener 8 edificios residenciales de 10 a 17 pisos, 1 edificio de oficinas comerciales de 9 pisos (las oficinas se dividen en dos edificios A y B), 1 jardín de infantes con 9 clases, así como clubes y edificios de administración de propiedades. Comités de vivienda y de barrio.
Las unidades residenciales varían entre 85_ y 125_ y se dividen en cinco tipos.
Los tipos de casas dentro de 90_ (dos dormitorios, una sala de estar y un baño) representan aproximadamente el 35%, 100_-110_ (tres dormitorios, dos salas de estar y un baño) representan aproximadamente el 40%, y 120_-125_ (tres dormitorios, dos salas de estar y dos baños) aproximadamente Representa el 25%.
1. Descripción general del transporte público ◎ La estación "Jiangnan Wenshuyuan" está a unos 600 metros del lado oeste del proyecto. Está ubicada en la intersección de Tianyuan West Road y Jiangjun Road. Hay 9 autobuses, incluido el No. 105 (Puerta Zhonghua-Campus Jiangning de la Universidad Hohai), No. 154 (Puerta Sur Yuhuatai-Puente Dongshan), No. 154 (Puerta Sur Yuhuatai-Puente Dongshan), No. 154 (Puerta Sur Yuhuatai -Puente Dongshan), Carretera 154 (Puerta Sur del Puente Yuhuatai-Dongshan). -Puente Dongshan), Línea Yuzhe (Ciudad pequeña de productos básicos de Zhejiang Yiwu-Puerta Sur de Yuhuatai), Línea He'ao
(Campus de Jiangning de la Universidad Hohai-Nueva Ciudad Olímpica), Jiangning 10th Road (Estación de transporte de pasajeros de Dongshan- Campus de Jiangning de la Universidad Hohai), Línea Qing'an (Qingshuiting East Road-Andemen
, intervalos de fin de semana:
→Campus del lago Jiulong de la Universidad del Sudeste), Línea Shengqing (Zona de desarrollo de Jiangning-Qingshuiting Avenue West), Línea Hezhong (Campus Jiangning de la Universidad Hohai-Calle de las Mujeres Chinas), Línea Jindan (Mercado Jinbao-Xiaodanyang).
No. 104 (Cultural Garden-Jiefang South Road), sección No. 104
(Ciudad moderna del siglo XXI-Jiefang South Road) está ubicada en la estación de Liyuan Road, a unos 400 metros. al este del proyecto, y la sección No. 104 (Cultural Garden-Jiefang South Road) y la sección No. 104
(Ciudad moderna del siglo XXI-Jiefang South Road) están ubicadas en la estación de Aitao Road, a unos 100 metros al sur. del proyecto. En la estación "Aitao Road", a unos 100 metros al sur del proyecto, se encuentran la sección 105 (puerta interior de Zhonghua-jardín acuático Aitao Yi) y la línea Hezhong (sucursal Jiangning de la Universidad Hohai-calle de mujeres chinas).
◎A unos 1.200 metros al norte del sitio del caso, estación "Cuiping Tsinghua Garden (Tolea)", No. 148 (Mercado de agricultores Andemen-Tianyinshan), No. 119 (Puerta Sur de Yuhuatai -May Day Oasis), la línea Chongqing-Zhejiang (Zhejiang Yiwu Small Commodity City-May Day Oasis) y la línea media (Zhejiang Yiwu Small Commodity City-May Day Oasis). City-Yuhuatai South Gate), Línea He'ao
(Campus Jiangning de la Universidad Hohai-Nueva Ciudad Olímpica), Línea Qing'an (Qingshuiting East Road-Andemen
, fines de semana Intervalo: Andamen
→Campus del Lago Jiulong de la Universidad del Sureste), Línea Shengzhong (West Street (estación de autobuses de larga distancia de Zhonghuamen)-Compañía Tongsheng (Puente Shengtai)), sección No. 105 (dentro del parque acuático Zhonghuamen-Ai Taoyi) ), Ruta 105 (dentro de la Puerta Zhonghua - Campus Jiangning de la Universidad Hohai), Ruta 154 (Puerta Sur de Yuhuatai - Puente Dongshan).
◎Hay una parada de autobús en la puerta sur de este proyecto, y los autobuses que pasen por esta sección en el futuro deberían parar aquí.
◎La extensión sur de la Línea 1 del Metro comenzará a construirse este año y se espera que esté abierta al tráfico en 2009.
Está a unos 1.500 metros de la estación de la plaza Baijiahu.
◎Se espera que la Estación de Ferrocarril Sur de Nanjing esté terminada a finales de 2008 y se convierta en el centro de transporte más grande de Asia integrando ferrocarriles, autopistas, metros y autobuses.
Se informa que la planeada calle Jinghuai conducirá directamente a la estación de tren sur de Nanjing a largo plazo.
2. Instalaciones de apoyo ◎Hay una tienda de conveniencia Suguo en el "Baijia Lake Garden" a unos 400 metros al este.
El lado sur de "Aitao Tiancheng" es un centro comercial de alto nivel que integra restauración, alojamiento y ocio.
El "Jardín Jiangnan Wenshu", a unos 600 metros al oeste, tiene sucursales bancarias, tiendas de conveniencia Suguo y restaurantes.
China Southern Airlines ha expropiado cuatro terrenos al oeste de la calle Jinghuai, desde Tianyuan Road hasta Shengtai Road, y se están construyendo edificios de enseñanza, dormitorios para estudiantes, dormitorios para profesores, etc. El extremo norte del territorio ha comenzado a tomar forma.
◎En el lado norte está el centro administrativo de la Zona de Desarrollo de Jiangning, que alberga la sucursal de Jiangning Baijiahu, la Oficina de Gestión Integral de la Zona de Desarrollo de Jiangning, la Brigada de Aplicación de la Ley Administrativa de la Zona de Desarrollo de Jiangning, el Cuerpo de Bomberos del Distrito de Jiangning y la Zona de Desarrollo de Jiangning. Oficina industrial y comercial, comisaría de la zona de desarrollo de Jiangning, escuadrón de la zona de desarrollo de Jiangning, etc.
A unos 400 metros al norte se encuentra la gran comunidad madura "Taiping Garden", que alberga el jardín de infancia Cuipingshan, la escuela primaria Cuipingshan, el mercado de agricultores, el supermercado Hualian, restaurantes, cibercafés, farmacias, etc.
A unos 1.200 metros al norte se encuentra la zona de dormitorios de China Southern Airlines y la "Comunidad Tolejia", rodeada de los principales bancos, China Mobile, puntos de venta de China Unicom, así como Suguo Community Store, KFC, panaderías e Internet. cafeterías, etc.
◎Se planea equipar este proyecto con un jardín de infantes de nueve clases, un club comunitario y otras instalaciones públicas.
Información básica
Dirección de la comunidad:
: No. 137, Jinghuai Street
Tipo de propiedad: Residencial ordinario Desarrollador residencial ordinario Jiangsu Yadu Zhende Industrial Co., Ltd. Tarifa de propiedad Compañía inmobiliaria: Nanjing Yinshui Property Management Co., Ltd. Compañía inmobiliaria: Nanjing Zaishui Yifang Property Management Co., Ltd. Número total de hogares: 1012 Número total de hogares: 1012 hogares Plazas de aparcamiento: 500 Tasa de ecologización: 40% Relación de superficie construida: 1,8 Área total de construcción: 3804,6 metros cuadrados Tendencia del precio de la vivienda 3804,6 metros cuadrados Tendencia del precio de la vivienda
El precio medio de Yadu Tianyuanfu en octubre fue de 17.003 yuanes/metro cuadrado, un aumento del 0,44% con respecto a septiembre, el precio promedio del plato Baijiahu en octubre El precio es de 16.027 yuanes por metro cuadrado, un 0,35% más que en septiembre Instalaciones circundantes
Escuela Xianglin Tianxia Restaurante original de Hunan, jardín de infantes Blue Dolphin; Escuadrón de la zona de desarrollo (119; 119; 180; 180; 180; Línea An Guangzhou; Línea Anguang; Línea Anguang; Línea Anguang; Línea Anguang; Línea Anguang; Línea Anguang; Línea Anguang; Línea Anguang; Línea Anguang; Línea Anguang; Línea Anguang Línea Anguang; Línea Anguang; Línea Anguang; Línea Anguang; Línea Anguang; Línea Anguang; Línea Anguang; Línea Anguang; 180; Línea Anguang; Línea Anguang; Distrito 18 de Jiangning; Distrito 18 de Jiangning), Mansión Yadu Tianyuan (No. 137, Jinghuai) calle, distrito de Jiangning (cruce de la calle Jinghuai y Tianyuan West Road)), Aitao Tiancheng (No. 180; No. 180), sección sur de la calle Jinghuai (No. 29, distrito de Jiangning; compras del distrito No. 29 de Jiangning); en la tienda de conveniencia Suguo, la tienda Baijiahu, la tienda Xiyuan del supermercado Century Hualian, la tienda Suyuan Yihemidi del supermercado Suguo Lifestyle, el supermercado del área de servicio del hotel Cuipingshan, la sucursal de la zona de desarrollo de Jiangning, el restaurante de cocina original de Hunan de Xianglin Tianxia, el puerto pesquero de Chinatown, la comida del pabellón Huangming; Bank Shenzhen Development Bank Jiangning Branch Actividades de entretenimiento instalaciones internas: piscina, casa club, cancha de tenis, cancha de baloncesto, gimnasio, cafetería, lavandería, sala de lectura, restaurante, salón de belleza, salón de baile, paraíso para niños