¿Qué procedimientos se requieren para solicitar una licencia comercial "de residencia a comercial"?
1. Documento emitido por el comité de propietarios acordando cambiar la residencia a vivienda comercial;
2. residencia (local comercial);
3. Formulario de Registro de Domicilio (Lugar Comercial).
El "negocio de reforma de viviendas" no es incondicional. Los propietarios de viviendas no pueden hacer lo que quieran a la hora de cambiar el uso de sus residencias. Deben cumplirse dos condiciones:
Primera, no existen. prohibiciones correspondientes en las leyes y reglamentos pertinentes.
En segundo lugar, "vivienda comercial" debe obtener el consentimiento del propietario interesado. El propietario interesado no sólo se refiere a "otros propietarios del mismo edificio", sino que también incluye "otros edificios afectados por el edificio". dueño del inmueble”.
Las empresas de rehabilitación de viviendas tendrán un impacto en los derechos de propiedad de las viviendas. Como sugiere el nombre, los reformadores de vivienda literalmente convierten casas residenciales en viviendas comerciales. Hay dos situaciones principales: una es convertir directamente las casas en viviendas comerciales en viviendas comerciales; la otra es construir directamente viviendas comerciales sin siquiera tener un certificado de propiedad familiar. Debido a que los derechos de propiedad de la vivienda y de la vivienda comercial son diferentes, el plazo de los derechos de propiedad también es muy diferente.
Por lo tanto, en circunstancias normales, no está permitido convertir una vivienda en vivienda comercial. Debido a que primero debe obtener el consentimiento del propietario y firmar un acuerdo antes de poder cambiarlo para uso comercial, puede solicitar una licencia comercial después de preparar los materiales pertinentes.
Base jurídica
Ley de sociedades de la República Popular China y el Estado
Artículo 7 Una empresa constituida de conformidad con la ley recibirá una licencia comercial. por la autoridad de registro de empresas. La fecha de expedición de la licencia comercial es la fecha de establecimiento de la empresa. La licencia comercial de la empresa deberá especificar el nombre de la empresa, la dirección, el capital registrado, el ámbito comercial, el nombre del representante legal y otros asuntos. Si se cambia la licencia comercial de una empresa, el registro del cambio debe realizarse de conformidad con la ley y la autoridad de registro de la empresa emitirá una licencia comercial.
"Código Civil"
Artículo 279 Restricciones a los propietarios que cambian de uso residencial: Los propietarios no violarán las leyes, reglamentos y normas de gestión al cambiar edificios residenciales en edificios comerciales. Si un propietario cambia una residencia a un edificio comercial, además de cumplir con las leyes, reglamentos y normas de gestión, el propietario también debe obtener el consentimiento unánime de todos los propietarios interesados.