¿Cuáles son las desventajas de comprar una casa modelo? ¿Cuál es la diferencia entre una villa dúplex y una villa apilada?

1. Descuento de suscripción, porque la casa modelo es para que la vean los compradores de viviendas y muchas funciones internas son difíciles de tener en cuenta, lo que agregará algunos inconvenientes al área de suscripción futura.

2. Debido a que el proceso de venta de una propiedad inmobiliaria probablemente dure entre 1 y 2 años y las casas modelo se decoran con anticipación para facilitar su exhibición, es posible que muchos lugares ya presenten riesgos de envejecimiento y daños.

3. Problemas de calidad de la decoración. Para poder lanzar casas modelo con anticipación para ocupar el período principal de las unidades de venta, es muy probable que la renovación se realice para cumplir con la construcción. Debido a que algunos proyectos ocultos no necesitan mostrarse, puede haber problemas de calidad variables. La parte más peligrosa es probablemente el nivel de diseño de los proyectos hidroeléctricos.

Comprar una casa modelo

1. Desgaste de la vivienda

El período de exhibición de una casa modelo es generalmente muy largo. Parece que mucha gente está interesada. en él, pero este no es el caso. Con el tiempo, la decoración interior inevitablemente sufrirá daños.

2. No existe una ruta de tubería preestablecida.

En circunstancias normales, no es fácil configurar rutas de tubería ascendentes para agua del grifo, gas licuado y radiadores en casas modelo. Se colocan electrodomésticos como aires acondicionados centrales y refrigeradores. Sin embargo, durante el proceso específico de decoración de interiores después de la mudanza, los compradores de viviendas deben considerar varias cuestiones. El plan de diseño del desarrollador generalmente tiene más en cuenta la función de visualización, que no es necesariamente conveniente de usar e incluso puede afectar el diseño razonable del área debido a la dirección de las tuberías.

3. El precio total de la casa es alto

Si se trata de una construcción nueva que vende una casa en bruto, entonces el presupuesto de decoración debe incluirse en la compra de una casa modelo, y el precio total definitivamente será más alto que el de la casa en bruto. Si compra una casa en bruto y la decora usted mismo, los compradores también pueden desarrollar un plan de diseño de decoración basado en el presupuesto de costos disponible.

4. El espacio interior es fácil de exhibir

El mobiliario de muchas casas modelo también se personaliza según las especificaciones. Los promotores inmobiliarios siempre lo aplicarán al tamaño del espacio. o utilice muebles en lugar de paredes para separar el comedor y la cocina. Hágalo "abierto", etc., para crear un efecto de diseño práctico de espacio interior espacioso.

5. El coste de los accesorios es relativamente alto

La mayoría de las casas modelo son más bonitas porque además de tener un concepto de diseño unificado, también hay muchos accesorios decorativos. Sin embargo, estos accesorios decorativos requieren un juego completo para lucir bien y sólo una parte del efecto se ve afectado. A menudo hay algunos accesorios que son muy caros y es posible que los compradores de viviendas no puedan permitírselos si los compran por su cuenta. ¿Cuál es la diferencia entre una villa dúplex y una villa apilada?

La villa dúplex es un producto de la edad media entre casas adosadas y villas unifamiliares. Es una villa unifamiliar compuesta por dos villas unitarias.

En 2003, el Ministerio de Tierras y Recursos detuvo el uso comercial de villas. El 8 de febrero, el Ministerio de Tierras y Recursos emitió el "Aviso de emergencia sobre la limpieza de tierras para varios parques y el fortalecimiento de la regulación de tierras. Oferta" (Administración Nacional de Desarrollo {2003} 45), el cuarto de los cuales exige "terminar la oferta de terrenos para villas". El 22 de febrero de 2012, el Ministerio de Tierras y Recursos emitió el "Aviso sobre obras clave en gestión y regulación de terrenos inmobiliarios en 2012", que exigía que "los terrenos para uso comercial de villas no se asignarán de ninguna forma".

Debido a la introducción de tales políticas, los promotores inmobiliarios han elegido diversas formas de desarrollo y diseño, como dúplex y villas apiladas, para eludir las nuevas políticas nacionales. Parte del dúplex se puede conectar para convertirse en una villa unifamiliar. Por tanto, las villas dúplex son producto de los tiempos que corren en nuestro país y que burlan las políticas actuales.

El principio de construcción de una villa de superposición es muy simple. Las dos casas dúplex de la izquierda y la derecha están conectadas entre sí, y la villa formada se llama villa de superposición. Las villas apiladas generalmente tienen entre 4 y 5 pisos de altura.

La villa dúplex es un patio corto más un patio de villa. Este método de construcción reduce la densidad relativa de la comunidad, mejora la superficie de iluminación de la casa y le da un espacio exterior e interior más amplio. Con la premisa de garantizar el patio de la villa, no solo mejora la comunicación en el área exterior, integra el pequeño ambiente privado con el ambiente externo de la comunidad, sino que también afecta la apariencia aburrida del diseño estilo campamento militar.

Las villas dúplex están básicamente iluminadas por tres lados. Generalmente hay más de una superficie de iluminación a ambos lados de la casa, por lo que la ventilación natural no será mala. Lo que pasa es la iluminación y la visualización. Todas las plataformas están satisfechas.

Las villas apiladas en villas apiladas generalmente tienen mamparas y balcones, y el conjunto está limpio, luminoso y lleno de sol.

Podrás disfrutar de los colores de este complejo de villas. Sin embargo, las escaleras interiores de las villas apiladas del último piso están en el exterior y expuestas al exterior, lo que hace que el transporte sea inconveniente en días de lluvia y nieve. Las villas apiladas del siguiente nivel son las mismas que las villas normales. También tienen un sótano con patio. Generalmente están diseñadas con una gran sala de estar y un techo alto, de uno y tres pisos. Relativamente hablando, la iluminación no es tan buena como la de las villas del último piso.