¿Cómo elegir un tipo de casa? ¿Es bueno comprar una casa de forma redonda?
1. Fíjate en las especificaciones
Es adecuado que la longitud del dormitorio no supere los 5 metros. Más de 5 metros, el ancho libre es demasiado profundo, lo que tiene un gran impacto en la iluminación y ventilación natural de la habitación. El ancho total del dormitorio es de unos 3-4 metros de largo. En términos generales, cuanto mayor sea el ancho total, mejor. Sin embargo, si el área total es constante, cuanto mayor sea la profundidad, el ancho libre habrá más iluminación y más. La distribución del apartamento no será lo suficientemente cuadrada. Al comprar una casa y elegir un apartamento, asegúrese de elegir un apartamento cuadrado. Si parece extraño, ocupará demasiada superficie de uso.
2. Mire el área
El área de bienes raíces se divide en el área de construcción del proyecto y el área de uso se marcará en el área de construcción del proyecto. Se realiza la entrega específica, el área será aprobada por el departamento de administración de vivienda. La conclusión dada por la agencia de ingeniería topográfica y cartográfica de terceros es el estándar (generalmente similar al tipo de casa en el área de construcción del proyecto). incluido en el certificado de propiedad de la vivienda o certificado de propiedad inmobiliaria, que tiene efectos legales. Tener efectos legales. El área de construcción del proyecto es el área de construcción del proyecto menos el área compartida. Esta relación depende del tipo de unidad real. En términos generales, cuanto mayor sea el número de pisos del edificio, mayor será el área compartida. y cuanto menor sea el área del apartamento.
3. Fíjate en la preparación de la estructura interna.
Que el tipo de casa sea efectivo o no depende de la relación proporcional entre las distintas partes. Por ejemplo, cuando la superficie total no es grande, es habitual dejar sólo unos 10 metros cuadrados para el dormitorio. Este sistema se encuentra inevitablemente en un dilema en un uso concreto y es difícil de aplicar en el momento oportuno.
4. Observe las estructuras adyacentes
Tener en cuenta las relaciones adyacentes también es la clave para observar los planos de la casa. Por ejemplo, un piso suele tener ascensores, pasillos, escaleras, electricidad fuerte y débil, pasillos, ventanas, etc. Todo es más o menos, mejor o peor, y tiene un gran impacto. Puede comprender el impacto de tales "repuestos" ingresando al plano y observando los productos. Mirando más profundamente, no podemos ignorar la influencia de los tipos de apartamentos adyacentes, ya sea que bloqueen la luz y garanticen la privacidad. Tipos de casas que se deben evitar al comprar una casa
1. Evitar que los pasillos sean demasiado largos: Las casas con pasillos largos generalmente son rectangulares, lo que afectará la iluminación y ventilación de la casa.
2. Evitar que los tipos de casas tengan pendientes: Hoy en día, los tipos de casas con pendientes son muy poco comunes, pero nuestras rígidas necesidades no pueden cegarse por la "creatividad" del desarrollador. Su casa modelo es muy hermosa, pero si. Renueve su casa, encontrará que la comparación entre su propia casa y la casa modelo es la comparación entre la exhibición del comprador de Taobao y la exhibición del comprador. La diferencia entre una casa modelo y una exposición para compradores. Además, algunas pendientes son tan grandes que provocan una inclinación, lo que dificulta la decoración interior y el índice de utilización es generalmente muy bajo.
3. La proporción de áreas de los apartamentos no es muy ideal: en algunos apartamentos, la cocina y el área del ventanal son muy grandes, lo que, por supuesto, ocupa el área de otros apartamentos. Eso sí, si compras una casa de trescientos o cuatrocientos metros cuadrados, no te importa. Las casas en las que vivimos la gente corriente son de 90 y 80 metros cuadrados, con grandes comedores y cocinas, y otras casas son, por supuesto, más pequeñas. Otra situación similar es que el orden de la zona de los dormitorios es muy diferente, lo que hace que vivir allí sea incómodo.
4. Plan de diseño de balcón independiente: los balcones independientes generalmente tienen un área relativamente grande, por lo que la habitación que conecta el balcón y la pared divisoria se puede construir básicamente como una viga de carga incluso si las pilas de pared lo son. Si se retira durante la decoración, los muros de contención de ambos lados no se pueden desmontar.
Aunque este tipo de balcón independiente tiene un área grande, no puede compensar por completo la ganancia. Eventualmente se convertirá en un área de acumulación de suciedad en la casa. Lo más importante es que la mayor parte del área del balcón será. la mitad del área total de la casa. Si el área es demasiado grande, las familias gastarán más dinero en casas nuevas y no podrán usarlas de manera flexible. Pero hay diferencias. Algunos amigos preferirán un balcón independiente, que puede proporcionar un mejor aislamiento acústico y reducción de ruido, y pueden saber si hace frío o calor.
Por supuesto, a la hora de comprar una casa, debes prestar atención. La casa norte-sur que te presenta el vendedor no es necesariamente una verdadera casa norte-sur. Si estás interesado en una casa con transparencia norte-sur al comprar una casa, pero el responsable de la oficina de ventas dice que la casa que te interesa ya está agotada y quiere presentarte una casa con un plano de planta similar que sea transparente de norte a sur. Si estás haciendo trampa, la casa que presentes no debe ser una casa transparente de norte a sur. Incluso si el vendedor dice que esta es una casa transparente de norte a sur, puede ser una casa con diseño de corredor. Parece una casa transparente de norte a sur, pero en realidad vivir en ella es muy diferente. una casa transparente de norte a sur.
A la hora de comprar una casa, los compradores no sólo deben recordar evitar casas que no sean transparentes de norte a sur, sino también tener cierta comprensión de algunos de los trucos del personal de ventas para asegurarse de que Comprará la casa en medio de las dulces palabras del personal de ventas a un tipo de casa diferente a lo que esperaba.