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¿Es ilegal alquilar una casa con fines comerciales?

Las casas residenciales son casas utilizadas para garantizar la residencia de los residentes. Deben registrarse en el departamento de gestión de vivienda y se debe especificar el propósito. Pero en la vida real, algunas personas pueden utilizar casas residenciales con fines comerciales. Entonces, ¿es ilegal alquilar una propiedad residencial para uso comercial? El autor ha recopilado el siguiente contenido para responder a sus preguntas y espero que le resulte útil.

¿Es ilegal alquilar casas residenciales con fines comerciales? El Código Civil estipula claramente que los propietarios no violarán las leyes, reglamentos y normas de gestión al convertir casas residenciales en locales comerciales. Si un propietario cambia una residencia a un edificio comercial, además de cumplir con las leyes, reglamentos y normas de gestión, también debe obtener el consentimiento de los propietarios interesados. Si es una residencia comercial, no es ilegal después de los trámites legales. Cómo utilizar una residencia con fines comerciales De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 279 del Código Civil, el uso de una residencia con fines comerciales debe cumplir al menos dos condiciones, en primer lugar, debe cumplir con las leyes, reglamentos y normas de gestión, en segundo lugar; deberá obtener el consentimiento de los propietarios interesados. Estas dos condiciones son: (1) Cumplimiento de las leyes, reglamentos y normas de gestión. Actualmente no existen leyes y reglamentos específicos sobre los procedimientos de aprobación de negocios residenciales, pero de acuerdo con la novena ley de la "Ley de Planificación Urbana y Rural del Pueblo". República de China" Artículo: "Cualquier unidad o individuo deberá respetar la planificación urbana y rural aprobada y anunciada de conformidad con la ley y someterse a la gestión de la planificación ..."

Se puede ver en el. Se deben cumplir las regulaciones pertinentes que exigen que el uso de edificios residenciales sea aprobado por la planificación y, si se requieren cambios, se debe obtener el consentimiento del departamento de planificación. Además, si las normas de gestión del propietario de la comunidad tienen restricciones sobre propiedades residenciales y comerciales, también se deben observar las normas de gestión. (2) Con el consentimiento de los propietarios interesados, el artículo 11 de la "Interpretación sobre varias cuestiones relativas a la aplicación específica del derecho en el conocimiento de casos relativos a disputas sobre la propiedad diferenciada de edificios" estipula: "Si un propietario cambia su residencia a una Edificio comercial, los demás propietarios deberán identificar al propietario como El edificio es un "propietario interesado" según se define en el artículo 77 de la Ley de Propiedad. El propietario fuera del edificio afirma tener un interés en el edificio, debe demostrar que el valor de su. el hogar y la calidad de vida se ven o probablemente se vean afectados negativamente". Se puede observar que el propietario no puede cambiar el uso residencial de la casa a voluntad. Esta es una de las reglas más básicas que debe cumplir el propietario, y también es la obligación básica que debe asumir. Es ilegal cambiar el uso de una vivienda sin el consentimiento de todos los propietarios del edificio (incluso si sólo uno de ellos no está de acuerdo). ¿Qué fines comerciales no están permitidos en las residencias? El artículo 7 del "Reglamento de gestión de lugares de entretenimiento" (Orden Nº 458 del Consejo de Estado) estipula: "Los lugares de entretenimiento no estarán ubicados en los siguientes lugares: (1) Edificios residenciales, museos, bibliotecas y edificio de protección de reliquias culturales aprobado;...". El párrafo 2 del artículo 34 del Reglamento de Xi'an sobre la prevención y el control de la contaminación del aire estipula que "está prohibido construir, ampliar o reconstruir establecimientos de servicios de catering que produzcan contaminación por vapores de petróleo en la planta baja de edificios residenciales; los edificios residenciales deben No podrán utilizarse como establecimientos de servicios de catering que produzcan contaminación por vapores de petróleo." De lo anterior se desprende que las residencias no deben utilizarse para cenar ni para entretenerse. Artículo 279 del Código Civil: Restricciones a los propietarios que cambian el uso de propiedades residenciales Los propietarios no pueden violar las leyes, reglamentos y reglas de administración al transformar propiedades residenciales en propiedades comerciales. Cuando un propietario cambia una residencia a un edificio comercial, además de cumplir con las leyes, reglamentos y normas de gestión, el propietario también debe obtener el consentimiento unánime de los propietarios interesados. Los propietarios no pueden violar leyes, reglamentos y reglas de administración al convertir residencias en propiedades comerciales. Si un propietario cambia una residencia a un edificio comercial, además de cumplir con las leyes, reglamentos y normas de gestión, el propietario debe obtener el consentimiento unánime de todos los propietarios interesados.

上篇: ¿En qué lugares divertidos has estado en Sanya, Hainan? La zona turística de Tianya Haijiao está situada a 26 kilómetros de los suburbios occidentales de Sanya, la ciudad más meridional de China. Se compone principalmente de lugares escénicos de granito de playas tropicales, áreas comerciales y centros turísticos, que integran paisajes oceánicos tropicales, monumentos históricos y la cultura popular china. Se dice que "Southern Tianzhu" fue escrito por Fan Yunti durante el período Xuantong de la dinastía Qing. Existen varias leyendas sobre el origen del "Tianzhu del Sur". Según la leyenda, hace mucho tiempo, dos hadas del pueblo Li en Lingshui descendieron en secreto a la tierra y se quedaron en el Mar de China Meridional para guiar a los pescadores locales en la pesca. La reina madre estaba enojada y envió a Lei Gong y Rem a recogerlos. Los dos se negaron y se convirtieron en dos picos, dividiéndose en dos pedazos. Uno cayó al mar cerca de Li'an y el otro voló hasta el fin del mundo, convirtiéndose en el actual "Tianzhu del Sur". Los ancestros antiguos creían que la tierra era cuadrada según el "cielo redondo local", por lo que había un dicho que decía que el cielo era redondo en el sureste, noroeste y noroeste. La jaula del cielo estaba cubierta con una "tierra de cuatro lados". Hay cuatro pilares en el sureste, noroeste y noroeste de la tierra que sostienen el cielo, por lo que el cielo del sur respalda el dicho de la gente de que el cielo local es redondo. Cuando la gente ve este "Southern Sky Reliance", no tienen que preocuparse por la caída del cielo. El patrón en la parte posterior de la versión de 1986 del RMB de dos yuanes es un mapa paisajístico del "Southern Sky One Pillar". Aquí el agua clara y el cielo azul son iguales, con una vasta niebla, velas punteadas, cocoteros arremolinados y numerosas rocas extrañas. La costa está tallada con "Tianya", "Haijiao", "Southern Sky Pillar" y "Southern Sky One", lo que hace que todo el lugar escénico sea pintoresco y hermoso. Según los registros, la inscripción "Tianya" fue escrita por Yongzheng en la dinastía Qing. El origen del nombre del lugar escénico: En la antigüedad, el transporte era inconveniente y este lugar estaba lejos de las Llanuras Centrales. Este es un lugar desierto, y los antiguos emperadores a menudo lo usaban como lugar para exiliar a los "ministros rebeldes". Los exiliados viajaron a través de montañas y ríos para llegar aquí, frente al vasto mar, lamentaron que "los confines del mundo están lejos". Durante el período Yongzheng de la dinastía Qing, el funcionario local Cheng Zhe ordenó a la gente que grabara la palabra "Tianya" en este momento. Más tarde, algunos eruditos grabaron la palabra "Haijiao" en otra piedra enorme. Desde entonces, se ha convertido en un lugar escénico de fama mundial. Cuenta la leyenda que las dos grandes rocas "Tianya" y "Haijiao" también tienen su propio origen. Se dice que un hombre y una mujer enamorados provenían de dos familias enemistadas. Su amor se opuso a su propia gente, por lo que se vieron obligados a huir aquí. Ambos saltaron al mar y se convirtieron en dos enormes rocas, siempre enfrentadas. . Las generaciones posteriores tallaron las palabras "Tianya" y "Haijiao" para conmemorar su amor leal. Más tarde, hombres y mujeres solían utilizar "Siempre te seguiré hasta el fin del mundo" para expresar sus sentimientos. Algunas personas también dicen que en la antigüedad el tráfico estaba tan congestionado que "un pájaro tardaba medio año en volar". Qiongdao es un lugar desierto y escasamente poblado donde la dinastía feudal exilió a los "rebeldes". La gente que viene aquí va y viene sin ningún lugar adonde ir, mirando al mar y suspirando, por eso se le llama "el fin del mundo". Hu Quan, un famoso funcionario de la dinastía Song, se lamentó una vez: "Diez mil millas es sólo un mundo, y las malas hierbas me están matando". El primer ministro de la dinastía Tang pidió a Deyu que expresara su destino con el poema "Una vez que recorre miles de kilómetros, nunca regresa mil kilómetros". Registra la trágica vida de funcionarios degradados y rebeldes en la historia, y ha sido descrito por literatos y poetas que escribieron poemas en nombre de los literatos, lo que lo convierte en una famosa atracción turística mágica en China. El agua clara y el cielo azul aquí son iguales, con una gran niebla, velas punteadas, cocoteros que se balancean y numerosas rocas extrañas. Hay enormes rocas como "Tianya", "Haijiao", "South Tianzhu" y "Haipan Nantian" junto al mar, lo que hace que todo el lugar escénico sea pintoresco y hermoso. Según los registros, la inscripción "Tianya" fue escrita por Yongzheng en la dinastía Qing. Se dice que "Southern Tianzhu" fue escrito por Fan Yunti durante el período Xuantong de la dinastía Qing. Existen varias leyendas sobre el origen del "Tianzhu del Sur". Según la leyenda, hace mucho tiempo, dos hadas del pueblo Li en Lingshui descendieron en secreto a la tierra y se quedaron en el Mar de China Meridional para guiar a los pescadores locales en la pesca. La Reina Madre se enojó mucho cuando se enteró y envió a Lei Gong y Rem a recogerlos. Los dos se negaron, por lo que se convirtieron en piedras de dos picos y las dividieron en dos pedazos. Una pieza cayó al mar cerca de Li'an y la otra voló hasta el fin del mundo, convirtiéndose en el actual "Tianzhu del Sur". En la actualidad, también hay instalaciones como playas para bañarse, Diaoyutai y yates de mar en el área escénica. Una serie de "Tianya Shopping Village", "Tianya Roaming Area", "Tianya Gallery", "Tianya Ethnic Customs Park" y "Tianya Historical Celebrity Estatuas", que son una combinación de arquitectura moderna e imitación de edificios clásicos de estilo jardín tradicional. , Párate en el Cabo, el lugar escénico es deslumbrante y te hace olvidarte de irte. Hay atracciones turísticas de varios niveles cercanas, incluida la "Torre de iluminación", el "Pabellón Wanghai", el "Pabellón Huaisu" y senderos sinuosos. 下篇: Las personas están destinadas en la vida. ¿Qué significa "el destino es tu destino y el tiempo es precioso para la vida"?