¿Quién será el responsable de futuras rebeliones en la cocina?

Las pérdidas causadas por no reparar la propiedad en el momento oportuno correrán a cargo del propietario. Por lo tanto, cuando descubrimos algo que necesita ser reparado, debemos informar de inmediato a la empresa administradora de la propiedad y dejar alguna evidencia. De esta manera, si ocurre algún problema, la empresa administradora de la propiedad asumirá una gran responsabilidad.

Si compras una casa y la propiedad ha sido completamente instalada, el dueño de la propiedad es responsable. Si usted mismo instala el aire acondicionado, es su responsabilidad y no la responsabilidad de la empresa administradora de la propiedad. Es necesario ordenar la propiedad para rectificar rápidamente. Si el aire acondicionado gotea, es por un problema con el aire acondicionado, el sello o la tubería de cobre. Este es el problema de la calidad del aire acondicionado. Comuníquese directamente con el comerciante de aire acondicionado para su reparación, no tiene nada que ver con la propiedad.

La empresa administradora de la propiedad solo es responsable de la garantía del edificio original como puertas, ventanas, paredes exteriores, impermeabilización de paredes exteriores, barandillas, tuberías de alcantarillado, etc. El aire acondicionado lo instala usted mismo y no tiene nada que ver con la propiedad.

Solución

Para los daños causados ​​por la fuga de agua en el vecino de arriba, primero debemos averiguar la causa de la fuga de agua. Si se descubre que la fuga fue causada por un vecino, puede pedirle a la otra parte que la restaure a su estado original; si no puede restaurarse, puede pedirle una compensación por la pérdida si la otra parte se niega a compensarla; puede tomar fotografías para registrar la pérdida, buscar una agencia de tasación profesional para realizar la tasación de daños y luego presentar una demanda civil para determinar que la disputa específica se puede resolver en un litigio.

Desde la perspectiva de las relaciones adyacentes, el propietario del aire acondicionado de arriba no puede infringir los derechos e intereses de las partes adyacentes mientras ejerce sus derechos. Debido a que el aire acondicionado goteaba agua, la vida normal de los propietarios de la planta baja se vio muy afectada y la relación adyacente resultó dañada. Por lo tanto, el propietario del piso de arriba debe ser el primer responsable de eliminar los obstáculos y restaurar la relación de adyacente a su estado original.

Las empresas de administración de propiedades también tienen la obligación de orientar razonablemente a los propietarios sobre la instalación de aires acondicionados. Para garantizar la belleza general de la comunidad y evitar efectos adversos en las vidas de otros propietarios, la empresa de administración de propiedades exige que los propietarios regulen uniformemente la ubicación y la seguridad de los acondicionadores de aire instalados, y que inspeccionen, supervisen y acepten el comportamiento de la instalación. Si la sociedad inmobiliaria incumple estas obligaciones y el responsable directo no puede o no asume la responsabilidad, asumirá también la responsabilidad suplementaria.