Si hay inflación este año, ¡todavía tienes que comprar una casa en estas áreas!

Cuáles son los requisitos para una buena ubicación:

Primero, estar en una ubicación central con buenas instalaciones comerciales circundantes

Cuando elegimos una propiedad inmobiliaria, En realidad, estamos eligiendo un área para vivir, un El círculo de vida de un área determina qué tipo de personas se reúnen aquí.

El área central en realidad representa el círculo de los ricos y el disfrute de los principales recursos de la ciudad; esto es, sin duda, las necesidades ideológicas y espirituales de la gente. Por encima de lo material, el círculo de vida se ha vuelto particularmente importante.

Actualmente, el mercado inmobiliario de Shenzhen se encuentra en un período de alto ajuste. Las políticas de control del gobierno no se relajarán en el corto plazo, por lo que los precios no fluctuarán mucho. Ahora es un buen momento para cambiar de casa. Y las casas en el centro de la ciudad son, sin duda, la plataforma de seguridad es más alta.

Porque las casas en el distrito comercial central, incluso si son de tamaño pequeño, son más valiosas que otras áreas y tienen mayor margen de crecimiento, por lo que tanto la autoocupación como la inversión pueden satisfacerse.

Las dos áreas centrales tienen altos rendimientos de alquiler.

Cuanto más central y central sea el área, mayor será el alquiler. Los conocedores de la industria dijeron que desde la perspectiva de la tasa de retorno del alquiler, dado que muchos apartamentos se concentran en áreas con instalaciones comerciales completas, la tasa de retorno del alquiler es generalmente más alta.

La elección de la ubicación también se divide en dos categorías, por un lado, depende de qué ubicación en diferentes áreas es más adecuada para usted, y por otro lado, depende de las instalaciones de apoyo disponibles; en la misma zona.

¿Cómo elegir lotes en diferentes zonas?

Primero, puedes comprar una casa cerca de tus padres, para poder volver a casa a tiempo y cuidar a los mayores. Si estás demasiado ocupado en el trabajo, al menos puedes ir a casa y tener. una comida deliciosa.

En segundo lugar, considere comunidades cercanas al metro o casas con planes de metro dentro de tres años. Aunque cada vez más personas conducen en estos días, el metro sigue siendo una excelente manera de moverse y ahorrar dinero en transporte.

En tercer lugar, es aconsejable elegir la ubicación de su casa en función de su lugar de trabajo. No vivas demasiado lejos del trabajo, se necesita mucho esfuerzo para llegar allí, y si eso no es posible, al menos asegúrate de tener fácil acceso al trabajo.

Por ejemplo, si un amigo que trabaja en Guomao quiere comprar una casa con un precio total de menos de 2 millones de yuanes, Tongzhou puede ser muy adecuado para él. Hay dos razones: en primer lugar, los precios de la vivienda en el distrito de Tongzhou están dentro de un rango razonable. En segundo lugar, el transporte de Tongzhou a Guomao es muy conveniente. Puede llegar rápidamente a Guomao tomando la línea Batong del metro. Muy conveniente para ingresar rápidamente a la ciudad a través de Jingtong. Con el mismo presupuesto para la compra de una casa, si trabaja en el Cuarto Anillo Sur, se recomienda comprar una casa en Daxing Huangcun. La distancia al trabajo es relativamente cercana y las instalaciones de vivienda circundantes también son completas. En resumen, diferentes ubicaciones tienen diferentes características y los compradores de vivienda pueden elegir lo que necesitan.

¿Cómo elegir un lote en la misma zona?

Incluso en una misma zona, la ubicación de cada comunidad es diferente. Algunos están cerca de centros comerciales, otros están cerca del metro y otros están en la calle. Hay habilidades para elegir una casa que más le convenga en muchas comunidades.

Primero, elija una casa a la que se pueda caminar hasta su casa después de bajarse del metro.

Una comunidad de este tipo suele ser más cara que otras comunidades en la misma zona, pero también es relativamente rentable. No solo ahorra tiempo de transporte, sino que también tiene un espacio relativamente grande para apreciar en el período posterior de la comunidad. Si compras una casa, tendrás que tomar un autobús a casa 2 o 3 paradas después del metro. Esta inversión de tiempo es muy antieconómica.

En segundo lugar, compre una casa cerca de un centro comercial

En comunidades cercanas a centros comerciales, calles comerciales y salas de cine, disfrutará de condiciones convenientes tanto para vivir como para comprar. en el futuro, y no tienes que preocuparte por comprar, tienes que preocuparte por algunas necesidades diarias, y hay lugares de ocio y entretenimiento los fines de semana. Por ejemplo, Longfor Times Street en Daxing New Town se basa en el argumento de venta de "construir 300.000 metros cuadrados de instalaciones comerciales en el metro". El precio es bajo ahora y la vida será más cómoda en el futuro. Sin embargo, cabe señalar que algunas casas cercanas a centros comerciales pueden no tener un estacionamiento conveniente. Depende de cómo elijas.

3. Si hay personas mayores en casa, deben elegir una casa cerca del hospital.

A medida que los padres envejecen, los dolores de cabeza y la fiebre cerebral son comunes. el hospital proporcionará a las personas mayores un cómodo acceso al tratamiento médico sin necesidad de hacer grandes esfuerzos. De niños, aunque no podemos estar con ellos todo el tiempo, nos sentimos más o menos reconfortados por el hecho de que nuestros padres tengan buenas condiciones médicas.

¿En qué zonas no es recomendable comprar casa?

En primer lugar, no se recomienda comprar una casa comunitaria que dé a la calle, inevitablemente tendrá mucho ruido en el futuro.

Especialmente para los compradores de viviendas con personas mayores y niños en casa, todavía tienen que caminar hasta la comunidad para comprar una casa. El ambiente es limpio y ordenado, y la familia puede tener un descanso de alta calidad mientras vive allí. ¿Gente ruidosa y motores de automóviles todo el tiempo por la noche?

En segundo lugar, no se recomienda comprar una casa demasiado cerca de la autopista. Para una casa que está demasiado cerca de la carretera, en primer lugar, si la carretera no tiene cinturones de aislamiento acústico, será muy ruidosa por la noche, en segundo lugar, porque está cerca de la carretera, el desgaste de la fachada de la casa; El edificio será más serio que el de un edificio apartado y vacío, y la fachada se verá peor de lo normal. El barrio es viejo.

Por último, no se recomienda comprar una casa con restaurante en el primer piso. Esto se debe a que los residentes de arriba estarán plagados de cucarachas y los compradores que aman la limpieza prestarán especial atención a esto. Hoy en día, la mayoría de las normas estipulan que no se permiten comidas en el primer piso. Si el primer piso se utiliza como lavandería, librería, pequeño supermercado, estación de agua, etc., generalmente no habrá tal problema.

¡No compres una casa en estos lugares, por muy barata que sea!

1 Las torres de electricidad de alto voltaje y las torres de señalización están cerca de las casas.

La potencia de transmisión de las torres de televisión es muy fuerte, lo que puede provocar una disminución de la función inmune humana e inducir enfermedades. La casa debe estar al menos a 300 metros de la torre de energía, para que el impacto de la radiación sea menor.

2. Casa junto a un paso elevado de la ciudad

¿Quieres escuchar el sonido del tráfico a toda velocidad cuando duermes por la noche? Los vehículos que circulan a alta velocidad producen ruidos y corrientes de aire en espiral, muy perjudiciales para la salud física y mental.

3. La casa al lado de la intersección

Si este tipo de casa está bien construida, ocupará el triángulo dorado. Si no está bien construida, se convertirá en un muerto. fin.

4 Casas junto a gasolineras

Las gasolineras contienen gran cantidad de sustancias nocivas, como el plomo, muy perjudiciales para la salud humana, además, el ruido de los vehículos estacionados; y empezó al lado de la gasolinera Muy grande.

5. Casas con el dormitorio principal mirando a la calle principal

Este tipo de casas es fácil de "dañar" la salud. Este tipo de irritación, especialmente cuando entra el flujo de aire, puede fácilmente. afectan el cuerpo y la mente de las personas.

6 casas frente al muro cortina de vidrio

Aunque el muro cortina de vidrio es hermoso, ¡será miserable si está demasiado cerca de ti! La luz generada por los muros cortina de vidrio puede provocar una grave contaminación lumínica. La exposición prolongada a la contaminación lumínica afectará su salud, causará fácilmente hinchazón y dolor en los ojos y correrá el riesgo de queratitis y glaucoma.

7 El balcón y el dormitorio principal dan a la casa con esquinas afiladas

Físicamente hablando, todos los objetos están compuestos de moléculas y protones en movimiento, y todos los objetos generarán señales eléctricas y generarán allí Es un punto de concentración de señales eléctricas. Este tipo de ubicación no es buena y es mejor evitarla.

8. Casas junto a las vías del tren

Durante mucho tiempo, la mayoría de los trabajadores que vivían junto a las vías del ferrocarril tenían problemas de audición. muy influyente y no era bueno para la gente del sueño.

Otra nota de precaución: ¿Hay peligros alrededor de tu casa?

A. Almacén de mercancías peligrosas

El almacén de mercancías peligrosas es un lugar donde se almacenan y guardan mercancías inflamables, explosivas, tóxicas, nocivas y otras mercancías peligrosas. Según las "Condiciones de apertura y requisitos técnicos para empresas comerciales de productos químicos peligrosos", la ubicación de los almacenes de productos químicos peligrosos de tamaño grande y mediano debe estar lejos de las zonas urbanas y residenciales a favor del viento y aguas abajo de los ríos. Mantenga una distancia de 1000 m de los edificios de relaciones públicas, líneas troncales de transporte, fábricas y empresas circundantes. Una vez que ocurre un accidente en un almacén de mercancías peligrosas, provocará fugas y explosiones de sustancias tóxicas y nocivas, que pueden dañar al menos el edificio o, en el peor de los casos, dañar vidas.

B. Plantas químicas

Cerca de las plantas químicas, no solo se contaminará el aire, sino que también se contaminará la tierra. La liberación tóxica puede durar décadas o incluso cientos de años, y el impacto y daño al suelo. sin reparación puede durar cientos de años. Durante miles de años, el medio ambiente ecológico ha sido gravemente dañado y contaminado, al tiempo que amenaza la salud de las personas.

C. Planta de incineración de residuos

(La respuesta anterior se publicó el 15 de marzo de 2017; consulte las políticas actuales de compra de viviendas pertinentes)

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