¿Cómo evitar el problema de que los intermediarios se lleven la diferencia de precio en las transacciones de vivienda de segunda mano?
Los comerciantes de viviendas de segunda mano deben hacer lo siguiente para evitar verse atrapados en la diferencia de precio.
1. Lo mejor es que tres partes se reúnan y realicen una transacción transparente.
La compra y venta de una casa es muy complicada, por lo que debes comunicarte con la otra parte antes de la transacción. Durante la transacción, lo mejor es que tanto el comprador como el vendedor y la empresa intermediaria se reúnan y logren una transacción transparente, para que usted no sufra pérdidas ni sea engañado.
2. Aunque no os reunáis, debéis leer el contrato de agencia.
Si no podéis reuniros, también debéis solicitar a la empresa intermediaria que emita un contrato de agencia. el vendedor o el comprador Generalmente, el contrato de agencia incluirá: Especificar el precio y el alcance de los derechos de agencia ayudará a proteger los intereses tanto de los compradores como de los vendedores. Además, se debe exigir a la empresa intermediaria que presente una serie de certificados e indique claramente la información personal detallada de ambas partes de la transacción en el contrato. Si se determina que ciertos elementos del contrato son inconsistentes, el comprador y el vendedor deben consultar. todas las preguntas antes de firmar sus nombres.
3. Consultar los documentos pertinentes para identificar propiedades reales y falsas.
Para los vendedores, si la empresa intermediaria propone una compra al contado, deberán realizar los trámites de transferencia correspondientes para prevenir a la empresa intermediaria. de no completar la compra Antes de realizar los trámites, venda la casa y gane la diferencia. En cuanto a los compradores, deben tener cuidado con los listados de viviendas falsos. Algunos son simplemente agentes inmobiliarios, pero no propietarios reales, si pagan un depósito sin verificar los documentos pertinentes e identificar a los propietarios reales y falsos, y la empresa intermediaria afirma falsamente que los anuncios de viviendas son falsos. La casa se ha vendido. El depósito también será difícil de devolver en ese momento.
4. No dejes que la empresa intermediaria represente a ambas partes.
Al realizar transacciones de vivienda de segunda mano, no confíes a la empresa intermediaria que actúe tanto en nombre del comprador como del vendedor. En su lugar, intente dejar que la empresa intermediaria actúe para una sola parte, sólo así se podrán garantizar verdaderamente los intereses de la parte confiante.
5. Obtener información de múltiples fuentes
La razón por la cual la diferencia de precio se ve afectada es que los compradores y vendedores no entienden la información sobre los precios de la casa. ¿Las casas circundantes se venderán en un futuro próximo? ¿Apreciación? Siempre que los comprenda, podrá estimar aproximadamente el precio de la casa. De esta manera, no venderá a un precio más bajo ni comprará a un precio más alto, y no hay posibilidad de quedar atrapado en la diferencia de precio.
6. Pide referencia a expertos
Antes de comprar o vender una casa, pide referencia a expertos inmobiliarios, abogados o personas con experiencia en compra y venta de casas.