¿Cuál es la diferencia entre edificios residenciales y tiendas comerciales?
La diferencia entre negocios y comercios en la planta baja de edificios residenciales
1. Diferentes ubicaciones
En cuanto a su ubicación, los comercios comunitarios se encuentran dentro de la zona roja. línea de la comunidad, mientras que los comercios suelen estar ubicados en las vías municipales a lo largo de la línea.
2. Los derechos de propiedad son diferentes.
El período de los derechos de propiedad de los comerciantes de planta baja residencial suele ser de 50 años, mientras que los terrenos comerciales suelen ser terrenos comerciales y el período de los derechos de propiedad es de 40 años.
3. Los fines constructivos son diferentes.
El propósito inicial de los edificios residenciales era ser edificios residenciales, por lo que era relativamente difícil vender un edificio residencial del primer piso antes de que se convirtiera en una tienda. Como proyecto de apoyo comercial regional, las tiendas se han aclarado desde la etapa de planificación del proyecto y sus propósitos de construcción siempre son consistentes con la naturaleza del uso del suelo.
4. Diferentes impuestos
Debido a la ubicación estratégica, los impuestos para las tiendas son relativamente altos, mientras que los impuestos para las empresas residenciales son relativamente bajos.
5. El espacio para la apreciación es diferente.
Los negocios en la planta baja de edificios residenciales tienen bajos riesgos de inversión y un margen de apreciación relativamente pequeño. Sin embargo, aunque los riesgos de inversión de las tiendas son altos, también tienen un gran margen de apreciación.
Ventajas del negocio de planta baja residencial
1. Fuente de clientes estable
Debido a que el negocio de planta baja residencial está debajo de la comunidad, el flujo de personas es principalmente comunitario. Residentes y la fuente de clientes es relativamente estable.
2. Inversión flexible
Debido a que el área es relativamente pequeña, el precio total y el umbral son bajos, el grupo de consumidores es relativamente fijo y depende del flujo estable de personas en el país. comunidad, el arrendamiento y la transferencia son relativamente simples y el riesgo de inversión es relativamente bajo. Los fondos se retiran rápidamente.
Desventajas de los edificios comerciales en la planta baja de los edificios residenciales
1. Las condiciones sanitarias son relativamente malas.
La higiene de los negocios de la planta baja de la casa es relativamente mala, especialmente las tiendas de frutas o alimentos frescos de la planta baja. No solo la higiene es mala, sino que además tienen un olor fuerte.
2.
Los propietarios de negocios en pisos comunitarios suelen hacer ruidos fuertes durante sus operaciones, lo que tiene cierto impacto en la vida de los residentes de arriba.
Lo anterior es una introducción relevante a la diferencia entre las tiendas residenciales de planta baja y las tiendas. Espero que todos tengan una cierta comprensión de las tiendas residenciales de planta baja y permitan que todos elijan tiendas con un alto rendimiento de costos.