¿Se pueden deducir los gastos de decoración del negocio?
2. Las facturas especiales por rehabilitación de bienes arrendados obtenidas por su empresa no entran en el ámbito de las deducciones a plazos inmobiliarios y se pueden deducir de una sola vez.
Base de la política:
Anuncio de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre la emisión de las "Medidas provisionales para la deducción a plazos del impuesto soportado sobre bienes inmuebles"
Anuncio 15 de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China, 2016
Artículo 2: Bienes inmuebles adquiridos por contribuyentes generales del IVA después de mayo de 2016 y contabilizados como activos fijos en el sistema contable y los inmuebles en construcción adquiridos después de mayo de 2016. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de estas Medidas, el impuesto soportado se deducirá del impuesto repercutido en dos años. El ratio de deducción es del 60% en el primer año y del 60% en el año. segundo año.
Los bienes inmuebles adquiridos incluyen los inmuebles adquiridos en diversas formas como compra directa, aceptación de donaciones, aceptación de inversiones y acciones, pago de deudas, etc.
Se consideran proyectos inmobiliarios en construcción las obras de nueva construcción, reconstrucción, ampliación, reparación y renovación de inmuebles realizadas por el contribuyente.
La deducción del impuesto soportado de dos años mencionada anteriormente no se aplica a los proyectos inmobiliarios desarrollados por empresas de desarrollo inmobiliario, a los bienes inmuebles financiados para arrendamiento y a los edificios y estructuras temporales construidos en sitios de construcción.
Artículo 3: Después del 1 de mayo de 2006, los contribuyentes adquieren bienes o bienes con el propósito de construir nuevos inmuebles, o con el propósito de reconstruir, ampliar, reparar o decorar el inmueble, incrementando así el valor original. valor de los bienes inmuebles en más del 50% para los servicios de diseño y construcción, el impuesto soportado se deducirá del impuesto repercutido en un plazo de dos años de conformidad con las disposiciones pertinentes de estas Medidas.
El valor original de un inmueble se refiere al precio de compra original o al precio cuando se adquirió el inmueble.
Los bienes adquiridos antes mencionados que pueden deducirse del impuesto repercutido durante dos años se refieren a los materiales y equipos que constituyen la entidad inmobiliaria, incluidos los materiales de decoración de la construcción y los suministros y desagües de agua, calefacción, saneamiento. , ventilación, iluminación, comunicaciones, gas, protección contra incendios, aire acondicionado central, ascensores, equipos eléctricos e inteligentes de edificación e instalaciones de apoyo.
Aviso del Ministerio de Hacienda y de la Administración Estatal de Tributación sobre la promoción integral del programa piloto de sustitución del impuesto empresarial por el impuesto al valor añadido.
Caishui [2016] No. 36
Anexo 1:
Medidas de implementación del programa piloto de sustitución del impuesto empresarial por el impuesto al valor añadido
Artículo 27 El impuesto soportado sobre los siguientes artículos no se deducirá del impuesto repercutido:
(1) Bienes adquiridos, procesamiento, reparación y servicios de reparación utilizados para artículos de cálculo simple del impuesto, valor agregado artículos exentos de impuestos, bienestar colectivo o consumo personal, servicios, activos intangibles y bienes inmuebles. Los activos fijos, activos intangibles e inmuebles involucrados se refieren únicamente a los activos fijos, activos intangibles (excluyendo otros activos intangibles de participación) y bienes inmuebles dedicados a los proyectos anteriores.
El consumo social y de entretenimiento de los contribuyentes se considera consumo personal.
(2) Desgaste anormal de los bienes adquiridos, así como los servicios relacionados de procesamiento, reparación y reemplazo y servicios de transporte.
(3) Bienes adquiridos (excluidos activos fijos), servicios de procesamiento, reparación y transporte consumidos por pérdidas anormales de productos en proceso y productos terminados.
(4) Pérdidas anormales de bienes inmuebles, así como la compra de bienes, servicios de diseño y mano de obra de construcción consumidos por los inmuebles.
(5) Pérdidas anormales de bienes adquiridos, mano de obra de diseño y mano de obra de construcción consumida por los inmuebles en construcción.
Los inmuebles de nueva construcción, reformado, ampliado, reparado y decorado por los contribuyentes son todos proyectos inmobiliarios en construcción.
(6) Servicios adquiridos de transporte de pasajeros, servicios de préstamo, servicios de catering, servicios diarios para residentes y servicios de entretenimiento.
(7) Otras circunstancias especificadas por el Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China.
Los bienes a que se refieren los incisos (4) y (5) de este artículo se refieren a materiales y equipos que constituyen entidades inmobiliarias, incluidos los materiales de decoración de edificios y los de abastecimiento y drenaje de agua, calefacción, saneamiento, ventilación, iluminación y comunicaciones, gas, protección contra incendios, aire acondicionado central, ascensores, equipamiento eléctrico e inteligente de edificios e instalaciones de apoyo.