Las 3 líneas de metro de Foshan se conectarán con Guangzhou. ¿Cómo comprar una casa del metro de Foshan?

Foshan está cada vez más conectada con Guangzhou. En el plan de construcción del metro para el próximo año, ¡3 de los 5 metros están conectados con Guangzhou! Se espera que antes de finales del próximo año, Foshan acelere ampliamente la construcción de la red de transporte ferroviario, y la construcción del metro marque el comienzo de una nueva ronda de clímax. Entre estas cinco nuevas líneas, tres están en conjunto con la red de líneas de Guangzhou, brindando a los ciudadanos más opciones de transporte hacia y desde Guangzhou y Foshan.

Cinco expedientes de la línea de metro de Foshan

1. Fase II de la Línea 2 (Nanzhuang-Xi'an): La línea tiene una longitud de unos 23,5 km, incluidos 4,9 km de tramo subterráneo y 4,9 km. km de tramo elevado 18,6km; hay 10 estaciones, incluyendo 1 estación subterránea y 9 estaciones elevadas hay un estacionamiento;

2 Fase 1 de la Línea 4 (Times City-Ganggang Road): La línea tiene aproximadamente 56 km de largo, de los cuales el tramo subterráneo es de 47,7 km y el tramo elevado es de 8,3 km; incluyendo metro Hay 28 estaciones y 4 estaciones elevadas hay un depósito y un estacionamiento;

3. Fase 1 de la Línea 9 (Ronggui-Magang): La línea tiene una longitud de unos 12,3 km, ambas líneas elevadas, con 10 estaciones y un depósito.

4. Línea 11 (Xijiao-Hedong Este): La línea tiene unos 41 kilómetros de longitud, incluyendo un tramo subterráneo de 23,8 kilómetros y un tramo elevado de 17,2 kilómetros. Tiene 19 estaciones, incluidas estaciones subterráneas. son 15 plazas y 4 estaciones elevadas; hay un depósito y un estacionamiento.

5. Fase 1 de la Línea 13 (Mercado Ronggui-Yongfeng): La línea tiene una longitud de unos 14,5 km, ambas son líneas elevadas, con 12 estaciones y un depósito.

Tres de las cinco nuevas líneas se conectarán a la línea Guangzhou en el futuro

La primera fase de la Línea 2 del Metro de Foshan está actualmente en construcción. El proyecto comienza en Nanzhuang, Chancheng. Distrito, ciudad de Foshan Conectado directamente con la estación de tren sur de Guangzhou, la segunda fase también es la misma. Los huéspedes de Guangzhou pueden ir directamente a Gaoming para degustar auténtica comida agrícola y experimentar el paisaje pastoral. El viaje dura aproximadamente una hora.

La Línea 4 del Metro de Foshan es una nueva línea de metro en Foshan. Su primera fase comienza en Times City en Sanshui y va directamente a Gangkang Road en Guicheng, Nanhai. Anteriormente, la ciudad de Foshan también reveló que la línea planea conducir al área de Panyu en Guangzhou en el futuro y conectarse con la red de metro de Guangzhou.

Además, la Línea 11 del Metro de Foshan se encuentra actualmente en etapa de planificación. Una vez completada la Línea 11, solo tomará 39 minutos desde Shunde Ronggui hasta Guangzhou Hedong East, y la Línea 11 del Metro de Foshan también se conectará con la Línea 11 del Metro de Guangzhou.

Incluida la línea Guangfo original, habrá cuatro líneas conectadas entre Guangzhou y Foshan.

Aquellos que lo necesitan con urgencia: compren una casa de metro en Foshan, cerca de Guangzhou

Tomemos como ejemplo la ahora inaugurada línea Guangzhou-Foshan. Antes de su apertura, existía. Hubo mucho revuelo porque estaba al lado de Guangzhou. Después de eso, ¡los precios de la vivienda se dispararon inmediatamente!

El precio de las estaciones de metro de Hedong y Xilang se ha disparado hasta los 40.000 por metro cuadrado debido a la planificación de la Nueva Ciudad del Hierro y el Acero de Guangzhou. En cuanto a Foshan, Longxi, la zona financiera de alta tecnología, el lago Qiandeng, Guicheng y Zumiao se han convertido desde hace mucho tiempo en uno de los lugares donde a los habitantes de Guangzhou les gusta comprar casas en Foshan.

Entonces, ¿qué debes buscar al comprar una casa en el metro en Foshan? ¡No pienses en nada, simplemente construye una casa en el metro que lleva directamente a Guangzhou!

¡Al mismo tiempo, debes evitar estos 5 malentendidos!

Mito 1: Una casa del metro está cerca

Casa del metro: En general, una casa que está a 5 minutos a pie de una estación de metro se llama “casa del metro positiva” 10 minutos Los que llegan en 15 minutos se denominan "habitaciones cuasi metro"; los que llegan en 15 minutos se denominan "habitaciones cercanas al metro".

Muchos desarrolladores calculan directamente la distancia en línea recta entre el proyecto y la entrada del metro. Sin embargo, los compradores de viviendas sólo descubren después de comprar una casa que se tarda media hora en caminar desde la puerta de la comunidad hasta el metro. Una casa así no se considera una casa de metro.

Consejos para la compra de una vivienda: los compradores de viviendas tal vez deseen considerar proyectos que se encuentren a 15 minutos a pie de la estación de metro, para que puedan disfrutar de la comodidad del metro y al mismo tiempo tener un ambiente de vida relativamente tranquilo.

Mito 2: Cuanto más cerca mejor

Estar cerca del metro tiene desventajas:

No es habitable si la distancia entre la casa y el El metro está demasiado cerca. La vibración y el ruido afectarán gravemente la calidad de vida.

En las rejillas de ventilación junto a la estación de metro, el aire está sucio y la circulación es incómoda:

① Vibraciones, contaminación acústica, contaminación por radiación electromagnética, gases de escape y contaminación de aguas residuales. causado por la operación de equipos de ventilación y torres de enfriamiento;

③Una variedad de peligros de seguridad causados ​​por la operación del metro, especialmente incendios y otros peligros de seguridad, afectarán directamente la seguridad de las vidas y propiedades de los residentes.

Consejos para la compra de una vivienda: si el comprador es un oficinista, el ruido del metro le afectará relativamente menos. Si el comprador de la vivienda es una persona mayor u otro grupo de trabajo, deberá comprobarlo por sí mismo antes de comprar una vivienda para ver si puede adaptarse al ruido provocado por el metro.

Mito 3: Las casas del metro aumentan de valor rápidamente

Solo en áreas con transporte inmaduro, las casas del metro tienen el potencial de aumentar de valor.

Consejos para comprar una casa: antes de que se abra el metro, los desarrolladores especularán vigorosamente sobre los valores inmobiliarios. Si desea comprar una casa en el metro para invertir, se recomienda tener cuidado con el impacto de los sobregiros excesivos del metro. en una fase inicial sobre los precios de la vivienda.

Mito 4: El costo del tiempo de viaje es alto

La vivienda en el metro es realmente conveniente y rápida, y es conveniente salir, pero algunas instalaciones del metro son insuficientes si es una casa. El comprador compra una casa en los suburbios, aunque puede tomar el metro a la ciudad para ir de compras, ver películas, etc., pero el costo de tiempo es bastante alto.

Además, si eres un oficinista, el flujo de gente es intenso durante las horas punta de la mañana y de la tarde, y la vida en el metro no es tan cómoda.

Consejos para la compra de una casa: al comprar una casa, no solo debe considerar los factores del metro, sino también factores integrales como el mercado, la política, el nivel de planificación, el entorno circundante y las instalaciones de apoyo, y la calidad de la propiedad. sí mismo.

Mito 5: El metro planificado tiene potencial

No es fácil construir un metro El plazo de construcción será de al menos cinco años si no se inaugura una estación. La primera fase del metro puede tardar más de diez o veinte años. En ese momento, la casa era vieja y es posible que su potencial aún no esté ahí.

(La respuesta anterior se publicó el 10 de noviembre de 2016; consulte las políticas de compra de vivienda relevantes actuales)

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