Estándares de determinación de viviendas de alquiler asequibles

Los estándares de identificación de viviendas de alquiler asequibles varían de una región a otra. Tomando a Guangzhou como ejemplo, la identificación de proyectos de viviendas de alquiler asequibles en Guangzhou debe cumplir con los estándares de seis dimensiones: área, alquiler, objeto, escala, construcción y operación.

1. Estándar de área. Los proyectos de viviendas de alquiler asequible son principalmente unidades de pequeño tamaño con una superficie de construcción no superior a 70 metros cuadrados.

2. Normas de alquiler. El alquiler de viviendas de alquiler asequibles es inferior al alquiler de viviendas de alquiler de mercado de la misma calidad en el mismo lugar. Los detalles los determina el mercado de acuerdo con el principio de "sostenibilidad para las empresas y asequibilidad para las masas", combinado con. las políticas preferenciales disfrutadas y una evaluación integral de los costos operativos de la empresa. El aumento anual en el alquiler de viviendas de alquiler asequibles no será mayor que el aumento en el alquiler de viviendas de alquiler en el mercado de la misma calidad en el mismo lugar durante el mismo período, y no excederá el 5%.

3. Estándares de objetos. Los destinatarios del alquiler de viviendas de alquiler asequibles son principalmente nuevos ciudadanos, jóvenes y otros grupos con dificultades de vivienda que trabajan o viven en Guangzhou. Los proyectos de viviendas de alquiler asequibles levantados a través de terrenos de construcción propios de empresas e instituciones, terrenos de apoyo a la construcción en parques industriales, etc., pueden tener prioridad para los empleados calificados de la unidad o parque.

4. Estándares de escala. Los proyectos de viviendas de alquiler asequibles deben ser viviendas de alquiler centralizadas y, en principio, el tamaño de las viviendas no debe ser inferior a 10 unidades (habitaciones).

5. Normas de construcción. Los proyectos de viviendas de alquiler asequibles deben implementar estándares de construcción para viviendas de alquiler residenciales o viviendas de alquiler tipo dormitorio.

6. Normas de funcionamiento. El período de operación de los proyectos de viviendas de alquiler asequibles no excederá el período aprobado de uso del suelo y el período del contrato de arrendamiento.

¿Qué condiciones se deben cumplir para solicitar vivienda de alquiler asequible?

(1) Si una familia presenta la solicitud, al menos un miembro de la familia debe tener un registro de hogar en esta ciudad. Los residentes solteros que presenten su solicitud deben tener registro de hogar en esta ciudad.

(2) El ingreso anual per cápita de la familia solicitante o el ingreso anual de los residentes solteros durante dos años consecutivos antes de la fecha de aceptación de la solicitud no excede el estándar de ingresos para viviendas asequibles de alquiler estipulado por esta ciudad.

(c) La propiedad total del hogar o la propiedad personal total de un solo residente no excederá el límite de propiedad para viviendas de alquiler asequibles estipuladas por esta ciudad.

(4) Los familiares o residentes solteros no poseen ningún tipo de terreno de construcción residencial o vivienda propia en esta ciudad.

(5) Al momento de la solicitud, los familiares o residentes solteros no disfrutan de seguridad habitacional en esta ciudad ni en otras partes del país.

(6) Otras condiciones que establezca el gobierno municipal.