¿Cómo calcular los impuestos de las viviendas de segunda mano?
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Cuando muchas personas compran casas de segunda mano, no saben mucho sobre algunos impuestos y tasas, y luego no saben No entiendo algunas de las tarifas. Por lo tanto, al pagar la tarifa, primero debes entenderlo. Luego, echemos un vistazo con el editor sobre cómo calcular el impuesto sobre casas de segunda mano.
Cómo calcular los impuestos sobre transacciones de viviendas de segunda mano
1. Cómo calcular los impuestos sobre transacciones de viviendas del comprador
Impuesto sobre escrituras: impuestos sobre transacciones de viviendas de segunda mano: precio de transacción o precio de tasación (superior) × 1,5% (la tasa impositiva para edificios comerciales o mayores de 144 metros cuadrados es del 3%), tarifa de servicio de transacción: área de construcción (metros cuadrados) × 3 yuanes. Impuesto de timbre de transacción: precio de transacción o precio de tasación (el que sea mayor) × 0,05%. Tasa de registro de transferencia de propiedad: 50 yuanes (agregue 10 yuanes por cada persona adicional, 80 yuanes por el comprador).
2. Método de cálculo del impuesto a las transacciones del vendedor
Tarifa del servicio de transacción: área de construcción (metros cuadrados) × 3 yuanes, impuesto de timbre a las transacciones: precio de transacción o precio de tasación × 0, 05 %. , tarifa de transferencia de terreno, impuesto a las transacciones de vivienda de segunda mano: precio de transacción o precio de tasación × 1%, vivienda para aliviar la pobreza: precio de transacción o precio de tasación × 1%,
Vivienda comercial: la tarifa de transferencia de tierra se basa en el precio base del terreno × 3 % × área de construcción por la cual no se ha pagado la tarifa de transferencia de terreno, costos de prorrateo: precio de transacción/área total: Precio de transacción o valor de tasación (el que sea mayor) × 1 % (las casas renovadas se han utilizado para uso propio -uso durante cinco años y están exentos para uso de vivienda individual) Impuesto comercial y recargo: Precio de transacción o precio de tasación (el que sea mayor) × 5.5%, (El certificado de bienes raíces o el certificado de pago del impuesto sobre la escritura al momento de la compra es menor de cinco años).
¿Cuáles son los impuestos y tasas para las transacciones de viviendas de segunda mano?
1 Impuesto sobre escrituras plegables: en consonancia con el hecho de que la proporción de superficie construida de nuestra zona residencial es superior a 1,0 (. inclusive), y el área de construcción de una sola unidad es de 140 (inclusive)) metros cuadrados (un aumento del 16,7% sobre la base de 120 metros cuadrados), y el precio de transacción real es menos de 1,2 veces el precio promedio de transacción de viviendas en terrenos del mismo nivel, etc.,
2. Colapso Impuesto de construcción urbana: 7% sobretasa sobre el impuesto empresarial, 3% sobre el impuesto empresarial.
3. Tarifa de transferencia de terreno plegable: precio de costo: dentro de los ocho distritos de la ciudad: 15,6 yuanes/metro cuadrado, fuera de los ocho distritos de la ciudad: 12,9 yuanes/metro cuadrado, transferencia: 10%, 3% según la administración (según el precio de la transacción)
4. Tarifa de transacción plegable: 3 yuanes/metro cuadrado × área de construcción
5. Impuesto de timbre del contrato plegable: transacción total de la casa. importe × 0,05%
Resumen del artículo: Cómo calcular los impuestos sobre transacciones de vivienda de segunda mano. Impuesto sobre transacciones del comprador: precio de transacción o precio de tasación (el mayor) × 1,5% (la tasa impositiva para edificios comerciales o de más de 144 metros cuadrados es del 3%), impuesto de timbre sobre transacciones: precio de transacción o precio de tasación (el mayor) × 0,05% Impuesto sobre transacciones del vendedor: impuesto de timbre sobre transacciones: precio de transacción o precio de tasación × 0,05%, impuesto sobre transacciones de viviendas de segunda mano: precio de transacción o precio de tasación × 1%;
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