¿Qué tal comprar un apartamento con servicios en Qingdao? ¿Cuáles son las precauciones?
Los apartamentos con servicios de China se han ido desarrollando durante más de diez años. Aunque fueron introducidos desde Europa, gradualmente han ido formando sus propias características después de años de desarrollo. Es el favorito de la mayoría de los compradores de viviendas por su perfecto servicio, administración y diseño de vida de estilo familiar. El rápido desarrollo económico y la internacionalización acelerada de Qingdao en los últimos años han promovido en gran medida el desarrollo del mercado de apartamentos con servicios. ¿Cómo son los apartahoteles en Qingdao? ¿A qué debe prestar atención al comprar un apartamento con servicios en Qingdao?
Cómo comprar un apartamento con servicios en Qingdao
1. En comparación con los hoteles tradicionales, los apartamentos con servicios no son inferiores en hardware y, lo que es más importante, ofrecen un diseño de vida hogareño. A diferencia de las habitaciones estándar de los hoteles, los apartamentos con servicios son más funcionales, tienen una distribución de estilo familiar y buenas funciones de vida, con salas de estar, dormitorios, cocinas y baños más grandes, y un ambiente más personalizado y muebles de estilo familiar.
2. Además de brindar servicios de estilo familiar, los apartamentos con servicio estilo hotel añaden un toque de hogar.
3. Los apartamentos con servicios son una forma de propiedad con visión de futuro y se convertirán en un producto de alta gama que no se puede ignorar en los próximos diez años. Pueden proporcionar a los clientes un ambiente hogareño confortable y un negocio conveniente. En términos de selección de ubicación, debe haber una estructura de tráfico tridimensional y, al mismo tiempo, los puntos de contacto urbanos deben ser fuertes, para que pueda compartirse bien con los recursos circundantes.
4. El propietario tiene derechos de propiedad independientes del hotel. Obtenga la propiedad independiente de una habitación de huéspedes mediante una suma global o un pago a plazos o una hipoteca. Actualmente, existe en el mercado otro tipo de inmuebles llamados apartahoteles, que no se diferencian mucho de los aparthoteles en cuanto a contenido de servicios.
5. La diferencia esencial es que cada habitación de un apartamento con servicios se puede vender a inversores. Los inversores tienen derechos de propiedad y pueden vivir en ellos, alquilarlos o revenderlos, por lo que son hoteles y apartamentos con derechos de propiedad privados. El hotel no tiene derechos de propiedad.
Cosas a tener en cuenta al comprar apartamentos con servicios en Qingdao
1. Trampa vital del uso del suelo. Actualmente, hay dos tipos de apartamentos con servicios en el mercado en la mayoría de las ciudades: uno es terreno para oficinas comerciales con derechos de propiedad de 40 a 50 años y el otro es terreno residencial ordinario con derechos de propiedad de 70 años.
2. Los productos con diferentes vidas útiles tienen diferentes aspectos como las tarifas pagadas para comprar o transferir una casa, monto del pago inicial y política de préstamo, restricciones del tipo de casa, si el agua y la electricidad son comerciales o civiles, etc. . La diferencia es grande y afecta la comodidad de la vida, por lo que los compradores de viviendas deben prestar atención a una consulta cuidadosa antes de comprar una casa.
3. Considere detenidamente las condiciones de los apartamentos con servicios. Algunos pequeños apartamentos renovados estilo hotel tienen una sola planta, no tienen cocina ni sala de estar independientes y carecen de espacio de almacenamiento suficiente. Solo tienen la función de residencia temporal en hoteles. Aunque algunos son extremadamente rentables, en general lo son. No apto para uso diario. La residencia también se deprecia con fondos de inversión.
4. Varios tipos de apartamentos con servicios. En los últimos años, los ?apartamentos con servicios? Esta nueva forma de propiedad ha comenzado a despegar en el mercado inmobiliario y rápidamente se ha ganado el favor de la mayoría de los compradores de viviendas debido a su área pequeña, su bajo precio total y su entorno de vida relativamente conveniente. y actualmente en el mercado, la mayoría de los proyectos de apartamentos pequeños que se centran en "apartamentos pequeños finamente decorados" son productos de este tipo.
5. Sea cauteloso con los riesgos de inversión y gestión financiera. Aunque el precio total de estos productos es bajo y tienen grandes ventajas en el precio de venta, el costo de vida suele ser más alto que el de las residencias comunes. Al mismo tiempo, los compradores de viviendas también deben tener cuidado con los riesgos de inversión de este tipo de producto. ¿Cómo podemos hablar de problemas como las funciones habitacionales limitadas y la baja tasa general de adquisición de viviendas? La última palabra es que el alquiler no es satisfactorio. El desempeño inestable de los alquileres debido a la influencia del mercado y el número limitado de inquilinos en la mayoría de los proyectos reducirán en gran medida las expectativas de los inversores que ganan dinero.
Lo anterior es el análisis del autor sobre cómo comprar un apartamento con servicios y su encanto único. La gestión estilo hotel y los servicios de alta calidad han hecho que los apartamentos con servicios se establezcan firmemente en el sector inmobiliario y atraigan cada vez a más inversores. Si está buscando comprar una propiedad ahora, considere los apartamentos con servicios.