Cómo abrir un restaurante en un local comercial en la planta baja de un edificio residencial
Antes de 2015, los locales de baños y otros servicios comerciales existentes deberán renovarse gradualmente para garantizar el cumplimiento de los requisitos de vertidos contaminantes. Los lugares de servicio de catering deben tomar medidas de control, como la instalación de canales especiales de emisión de humos de petróleo y la instalación de dispositivos de purificación de humos de petróleo para garantizar que los contaminantes se descarguen según los estándares. La salida de escape del canal de escape de humos de aceite dedicado debe ser más alta que la altura del edificio adyacente o estar conectada a su conducto público.
Después de 2015, está prohibido construir, renovar o ampliar humos y humos en edificios residenciales en áreas urbanizadas, edificios comerciales y residenciales sin conductos de humos dedicados y pisos comerciales adyacentes a pisos residenciales en comercios y Edificios residenciales. Restaurantes, baños y otros locales de servicios y negocios contaminados térmicamente.
Abrir un restaurante en la planta baja es muy problemático, por lo que debes elegir la ubicación con cuidado. Si los inquilinos de arriba son serios, la protección del medio ambiente, la gestión urbana, la protección contra incendios, las oficinas de supervisión sanitaria y la industria y el comercio pueden aceptar quejas y cerrar la tienda. Si limita sus negocios a un par de veces, su hotel no tendrá huéspedes. Si realmente presenta una demanda, puede presentar una demanda por unas pocas docenas de yuanes para escribir una declaración. Sería inútil pedirle a alguien que lo haga cumplir.
Lo mejor es estar a 9 metros de la casa y a 20 metros de la salida de humos. ¡Esto es un seguro!
Pregunta 2: ¿Pueden las tiendas comunitarias abrir restaurantes? La tienda comunitaria abrirá un restaurante.
Hace más de un mes, la noticia de que se iba a abrir un hotel en la planta baja de un edificio en Hexi puso muy nerviosos a los propietarios cercanos. Les preocupa que una vez que el hotel abra, habrá humo en la casa todos los días.
Un propietario dijo a los periodistas que el 19 de junio, el comité preparatorio de propietarios y algunos propietarios entusiastas se apresuraron a la calle Shazhou y presentaron una carta de queja "firmemente opuesta a la apertura del hotel" y el número 2 y 3 a las autoridades competentes lo firmaron Lou y más de 60 propietarios más. Posteriormente, Tian, que estaba a cargo de la protección ambiental en la calle, se comunicó con la Oficina de Protección Ambiental del distrito e inmediatamente se puso a trabajar en el lugar en la comunidad. Luego de la investigación, se encontró que el dueño del hotel tenía procedimientos incompletos y no contaba con un documento de aprobación de la Oficina de Protección Ambiental. La Agencia de Protección Ambiental sugirió al jefe que los siguientes procedimientos deben realizarse con el consentimiento de la mayoría de los propietarios, de lo contrario es imposible. Además, si los trámites del hotel están incompletos, la empresa administradora de la propiedad tiene derecho a ordenarle el cese de labores.
No hace mucho, algunos propietarios de los Edificios 2 y 3 de la comunidad tuvieron una comunicación con el padre y el hijo que iban a administrar el hotel en la oficina del segundo piso de la comunidad. El operador aceptó el consejo del propietario y consideró operar comida occidental, casas de té, pasteles, helados, pastas, etc. También prometieron que una vez determinado un proyecto empresarial, se anunciará en el tablón de anuncios de la comunidad.
Club Comunitario Yaobian Fish Village
Casualmente, los propietarios de una comunidad en Xianlin también están preocupados por convertir la casa club en un hotel.
Muchos propietarios vieron que la casa club estaba siendo renovada y fueron a la oficina de ventas para confirmar que la segunda fase de la casa club se convertiría en un hotel llamado Jiangfeng Fishing House. El propietario cree que, en primer lugar, el promotor no instaló la casa club ni cumplió sus funciones según el plan original, y transformó la casa club en un hotel sin autorización; en segundo lugar, después de que la casa club se transformó en un hotel, se produjo una serie de contaminación; Siguieron los problemas. El periodista verificó en el centro de ventas del proyecto que el vendedor dijo que los derechos de propiedad de la casa club eran originalmente propiedad del desarrollador y no estaban incluidos en el costo de los precios de la vivienda, por lo que el desarrollador tiene derecho a operar de forma independiente. asuntos específicos, puede preguntar al dueño de la propiedad. El personal de propiedad relevante dijo que aunque la propiedad pertenece al desarrollador, el propietario no tiene derecho a interferir con los asuntos del desarrollador, por lo que no saben cómo abrir el hotel en el club.
Después de una investigación realizada por los departamentos pertinentes, el propietario descubrió que la oficina industrial y comercial del distrito confirmó que el hotel no solicitó una licencia comercial, y la oficina de protección ambiental del distrito también confirmó que no había pasado la prueba ambiental. aprobación de la evaluación y era un proyecto ilegal, además, la supervisión de seguridad y bomberos del distrito también declaró que el hotel El proyecto nunca fue aprobado. Pero el hotel todavía se está renovando.
[Declaración autorizada] Los propietarios de automóviles no pueden conducir sin asentir.
El periodista se puso en contacto con la Sección de Gestión Ambiental de la Oficina de Protección Ambiental del distrito de Qixia. El personal dijo que la comunidad antes mencionada pasó la aprobación de la evaluación de impacto ambiental de la Oficina Municipal de Protección Ambiental en 2004, y que podría usarse para catering en ese momento. Ahora que ingresan al proceso de aprobación para que un club abra un hotel, requerirán que el desarrollador proporcione toda la información. La situación actual es que la información del desarrollador está incompleta. Una vez que se proporcione toda la información y se complete la aprobación, el departamento de protección ambiental hará un anuncio público. Si el propietario se opone, por ejemplo porque las aguas residuales y los vapores de petróleo afectan a la vida de las personas, entonces no se concederá la autorización y el hotel no se abrirá. El personal también enfatizó que al abrir un hotel, se debe realizar una evaluación de impacto ambiental de acuerdo con los procedimientos pertinentes. Lo más importante es que el propietario debe dar su consentimiento por escrito y anunciar en el acto que no hay objeciones ante el impacto ambiental. Se puede recibir el informe de evaluación.
Entonces, ¿qué pasa con la aprobación de las tiendas a lo largo de las calles de Hexi? Una vendedora de la oficina de ventas dijo que todavía tienen tiendas a la venta, pero no han reservado conductos de extracción de humos. Si es posible abrir un restaurante y cómo disponer las tuberías, el propietario debe presentar una solicitud a la Oficina de Protección Ambiental.
No pueden garantizar si la solicitud será aprobada. Sin embargo, el responsable del departamento de ventas de bienes raíces de la empresa promotora dijo que mientras las tiendas de su comunidad se construyan en la planta baja, al firmar el contrato de administración de la propiedad se estipuló claramente que no podrían abrir un hotel. El hotel inaugurado esta vez funciona de forma independiente y tiene una superficie de 2.000 metros cuadrados. Como la ley no prohíbe explícitamente la apertura de hoteles, no existen muchas restricciones para los promotores.
Algunos conocedores revelaron que muchos clubes u oficinas de ventas en las comunidades eventualmente se convertirán en edificios comerciales. En cuanto a qué operar, los desarrolladores lo han determinado durante mucho tiempo en función de la demanda de los consumidores en sus áreas cercanas, y los hoteles representan una gran proporción. Al revisar y aprobar inicialmente los procedimientos relevantes, los desarrolladores revisaron y aprobaron proyectos por separado basándose en edificios independientes. Debido a que la mayoría de estos sitios web son comerciales, generalmente no imponen restricciones estrictas a las operaciones hoteleras.
Aun así, el personal de la Oficina de Protección Ambiental cree que no importa quién sea el propietario de los derechos de propiedad o dónde esté ubicado el hotel en la comunidad, aún se requiere el consentimiento del propietario antes de decidir si se abre un hotel. Según el artículo 32 del "Reglamento sobre la prevención y el control de la contaminación del aire en la ciudad de Nanjing", "para nuevos proyectos de servicios de restauración que puedan generar humos y polvo en las principales zonas urbanas de la ciudad, nuevas zonas urbanas y nuevas zonas urbanas, los operadores Deberá hacer anuncios públicos con anticipación y solicitar consultas por escrito de las unidades vecinas y las opiniones de los residentes...>;& gt
Pregunta 3: ¿Puede el comerciante de abajo abrir un restaurante? El horario comercial por la noche debe cerrarse a tiempo de acuerdo con los requisitos locales para evitar que afecte al resto de los residentes. En términos generales, es demasiado tarde para abrir un restaurante. ¿Es posible abrir un restaurante en el primer piso de un edificio residencial? ¿Existe alguna restricción sobre las fogatas en esa comunidad? Si no, ¿se puede abrir?
Pregunta 5: ¿Se puede utilizar el catering? operaciones residenciales? Primero, asegúrese de de qué ciudad está hablando. Restricciones de la industria (la restauración es una de ellas). En segundo lugar, ¿qué tipo de restauración es la suya? aprobado por el departamento de salud, el departamento de protección ambiental y el departamento industrial y comercial. Por supuesto, si la vivienda comercial se vende, el contrato ha llegado a un acuerdo con el desarrollador de que las tiendas de la planta baja no se dedicarán a actividades de restauración. No hay acuerdo en el contrato, la planta baja está prevista originalmente para uso comercial, pero las actividades de restauración han afectado gravemente la vida diaria de los residentes, podemos reclamar al departamento de protección ambiental y solucionarlo por la vía administrativa. >Pregunta 6: Cómo solicitar una licencia de negocio de restauración para negocios en la planta baja de una residencia De acuerdo con las normas de administración industrial y comercial, las salas de negocios en la planta baja de una residencia no se pueden utilizar para restauración, sushi, etc. Olla caliente, etc. No use fuego abierto para frotar la pelota. Primero, debe solicitar una licencia de salud y enviarla al departamento de salud local. En segundo lugar, puede solicitar una licencia comercial después de tener la licencia de salud. licencia, el trámite será más sencillo. Finalmente, solicita el certificado de registro fiscal. Si los tres certificados están completos, podrás abrir el negocio otro día. El estado estipula que no se permiten comidas en las habitaciones de la fachada debajo de la residencia. ¡Puedes abrir una tienda de bebidas frías siempre que no cocines bebidas calientes ni cocines verduras!
Artículo 58 de la "Prevención de la contaminación atmosférica". y Control"
¡Los edificios residenciales en zonas urbanas no tienen conductos de humos especiales! En los complejos comerciales y residenciales, y en los pisos comerciales adyacentes a los pisos residenciales, está prohibido construir, renovar, o ampliar locales de restauración, baños y otros servicios y locales comerciales que generen humos y contaminación térmica.
Pregunta 8. :* * * * Se estipula que los promotores residenciales no pueden abrir establecimientos de restauración, pero ¿por qué? ¿Todavía hay empresas de catering que pueden abrir establecimientos de catering ligeros?
Pregunta 9: ¿Es ilegal abrir un restaurante si tienes una licencia comercial?
El país la tiene. regulaciones: no se puede abrir ningún hotel debajo de la casa, lo que significa una nueva comunidad;
Aún puedes abrir un restaurante o hacer negocios en una casa antigua
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; Si está dentro del alcance de la prohibición, no puede obtener una licencia comercial.
Pregunta 10: ¿Se puede abrir un restaurante en el primer piso de la casa? , porque estas contaminaciones han contaminado vuestra vida.