¿Qué es una casa adosada? ¿Realmente lo entiendes?
1. ¿Qué es una casa adosada?
Casa adosada
Una casa adosada es una casa adosada compuesta por varias casas dúplex con puertas individuales y patios. Tienen paredes exteriores, diseño unificado y puertas independientes. Hay balcones y sótanos. Cada hogar es independiente y tiene de 1 a 2 espacios de estacionamiento. El área de construcción generalmente es de 150 a 250 metros cuadrados por hogar.
2. Características de las casas adosadas
Una casa adosada es una forma residencial entre una casa unifamiliar y un edificio de varios pisos. Generalmente tiene cuatro características.
(1) Las casas adosadas se construyen básicamente en los suburbios de las ciudades. Debido a que los costos de la tierra son mucho más bajos que en las áreas urbanas, los costos de desarrollo son relativamente más bajos que los de las casas unifamiliares.
(2) En general, las casas adosadas tienen una mayor tasa de ecologización, el paisaje comunitario es más hermoso y el entorno de vida está más cerca de la naturaleza.
(3) En comparación con los apartamentos comunes, sus funciones de vida son más completas. Además de las funciones básicas de un apartamento de alta gama, una casa adosada también cuenta con vestíbulo, garaje, patio privado, buhardilla, etc. , y se han ampliado en funciones como baños, trasteros, terrazas y balcones de ocio. Además, proporciona a los residentes una entrada relativamente independiente y un patio privado, lo que básicamente satisface los requisitos de las personas para una casa unifamiliar con un lugar por un día. Permite a los residentes tener un acceso más conveniente a la naturaleza y su precio no es tan alto. como el de una vivienda unifamiliar.
(4) Para estar cerca de la naturaleza y reducir los costos de la tierra tanto como sea posible, las casas adosadas generalmente adoptan una forma de plan de ahorro de tierra con gran profundidad y bahías pequeñas.
3. Conceptos básicos del diseño de una casa adosada doméstica
Una casa adosada para una familia de cuatro personas
1. Compara y presta atención al número de plantas y al total. número de pisos.
Las casas adosadas en el mercado chino son principalmente de dos o tres plantas, con una gran terraza diseñada en la planta superior. La razón de esto se debe principalmente a la diferencia de precio y villas. El área total de las casas adosadas generalmente se controla entre 150 y 250 metros cuadrados, y no se espera que sea demasiado grande. Bajo tal control de área, el número de capas no debería ser demasiado. Con más pisos, el área de circulación interior aumenta, lo que no solo reduce el área utilizable, sino que también trae inconvenientes a las familias con ancianos y niños.
El diseño del sótano es una práctica común en las casas adosadas porque la normativa actual dicta que la superficie del sótano no afecta a la proporción de superficie construida. Los desarrolladores pueden utilizar la infraestructura para construir sótanos y el costo no es muy alto. Bajo el límite de proporción de área de piso dado, proporciona más área utilizable para los compradores de viviendas y también es bien recibido por los consumidores. Suelen utilizar el sótano como espacio de ocio familiar, entretenimiento y actividades diversas, como instalación de equipamiento deportivo, bares, equipos audiovisuales, etc.
Además, debido a que cada piso de una casa adosada debe estar equipado con al menos un baño, si aumenta el número de pisos, también aumentará el número de baños, por lo que el área aumentará mucho. Generalmente, hay dos baños por metro cuadrado, y el baño cubre un área de 8 a 10 metros cuadrados, mientras que una casa adosada tiene de 3 a 5 cuartos de baño (como baños principales dobles, baños secundarios, baños de visitas y baños del sótano). ), y el área total alcanzará entre 15 y 20 metros cuadrados, lo que requiere un diseño cuidadoso.
2. Para cubrir las necesidades de las familias numerosas.
Muchos residentes de casas adosadas son familias numerosas, viene de familia. El diseño de las casas adosadas generalmente tiene en cuenta esta exigencia, lo que no sólo facilita la comunicación cordial entre los miembros de la familia, sino que también garantiza la relativa independencia y privacidad de la vida entre generaciones. Lo habitual es diseñar la habitación de los ancianos en el primer piso para que puedan salir fácilmente sin tener que subir y bajar escaleras con frecuencia, el segundo piso es la sala de estudio y el segundo dormitorio donde viven los niños, y el tercero; El piso es el dormitorio principal y la suite de la pareja principal. Generalmente, también se pueden habilitar salas de estar y espacios de comunicación en el segundo y tercer piso. Las parejas jóvenes y los niños que duermen hasta tarde pueden pasar tiempo aquí sin afectar al resto de los ancianos de abajo. Las azoteas y los sótanos también suelen ser lugares donde interactúan las familias. Los patios al aire libre pueden proporcionar a las personas mayores luz solar, flores y otras actividades al aire libre.
3. El espacio interior es rico en diseño.
Las casas adosadas ofrecen a los arquitectos mayor espacio para el diseño de espacios interiores que las residencias de media y gran altura. Los diseñadores suelen utilizar escaleras escalonadas, patios con iluminación de vidrio, patios interiores y reventones para crear espacios interiores más ricos.
La entrada es la "cara" de la casa, por lo que los diseñadores generalmente tienen que usar su cerebro en el diseño de la entrada y esforzarse por lograr la unidad de belleza y funcionalidad. Las funciones aquí incluyen la forma de apertura de puertas y la organización del tráfico interior. En zonas de clima monzónico con grandes diferencias de temperatura interior y exterior, es habitual disponer pasillos como espacios de transición por motivos funcionales. También es habitual disponer de taquillas para cambiarse de zapatos y guardar artículos deportivos cerca de la entrada.
El salón suele ser un lugar donde el propietario muestra su interés por la vida, por lo que muchos ejemplos consideran esta necesidad en el diseño del salón, configurando espacios y paredes sólidas para facilitar la exposición de las colecciones.
El salón es un espacio para que los miembros de la familia se entretengan y se comuniquen, y es el lugar que mejor refleja la cohesión familiar. Algunos ejemplos incluyen una chimenea en la sala de estar para mostrar su función como centro familiar y lugar de reunión. En general, la sala de estar también utiliza ventanas altas y luminosas del piso al techo para hacer eco del exterior, permitiendo que el ambiente exterior se integre mejor con el espacio interior.
4. El diseño de espacios exteriores presta atención a la combinación de belleza y funcionalidad.
Las casas en la calle generalmente tienen jardines y terrazas delanteras y traseras, lo que naturalmente puede extender el espacio habitable del propietario al aire libre. Este también es un encanto importante de las casas adosadas que atrae a los consumidores. Como resultado, la mayoría de las casas adosadas prestan gran atención a los detalles de sus espacios exteriores para atraer compradores.
Los jardines delanteros y traseros de las casas adosadas generalmente tienen funciones diferentes. El jardín delantero presta atención al paisaje y puede diseñarse como un jardín familiar abierto para mostrar el gusto y la personalidad del propietario; el jardín trasero presta atención a la practicidad, como un patio cerrado, una pequeña piscina, una zona de barbacoa al aire libre, etc. En ocasiones también se utiliza como lugar auxiliar para aparcamiento exterior o cocina.
Los balcones en las azoteas son más populares para los centralizados, porque varias plataformas pequeñas suman un área grande, pero no son fáciles de usar poco a poco. Además, la ubicación de la terraza tiene una gran relación con la distribución estructural. Generalmente es mejor retranquear la plataforma según la estructura, porque si no se sigue este principio, una viga pasará por la mitad de la parte superior. de la habitación de abajo, afectando la función y la belleza de la habitación.
5. El garaje es una configuración necesaria.