¿Cómo leer el plano al comprar una casa? Basta captar cuatro puntos.
1. Mira la forma
Después de obtener el plano de la casa, lo primero que debes mirar es la forma. Una casa cuadrada y cuadrada puede no ser necesariamente buena, pero la mayoría. las casas de formas irregulares tienen problemas. Los apartamentos con formas extrañas, como mangos de cuchillos y dientes de sierra, generalmente tienen muchas esquinas y es fácil toparse con ellos. Tienen una baja utilización del espacio y muchos rincones muertos, lo que aumenta la dificultad de la decoración y afecta la comodidad de la vida.
Análisis de la distribución de la casa:
La distribución de la casa es básicamente cuadrada, sin muchos pasillos ni esquinas, y sin puntos ciegos para la iluminación.
Análisis de la distribución del piso:
La distribución de la casa es bastante extraña y el área del dormitorio es demasiado pequeña, lo que puede crear fácilmente una sensación de opresión. Los pasillos y rincones tienen grandes superficies y los muebles no están bien colocados, lo que aumenta la dificultad del diseño y hace que el espacio sea fácil de desperdiciar.
Habilidades de diseño: para aprovechar al máximo el espacio inútil del apartamento de la esquina, es necesario elegir muebles personalizados, adaptarlos al tamaño y aprovechar al máximo los materiales sobrantes de la esquina.
2. Mira las ventanas
A la hora de comprar una casa hay que prestar atención a la transparencia norte-sur, pero hay mucha gente que no sabe lo que es la transparencia norte-sur. medio. De hecho, basta con mirar la dirección de las ventanas. No es necesario que esté orientado al sur, puede estar orientado al este o al oeste. Eso sí, la orientación sureste es adecuada porque no hace calor en verano y tiene ventilación todo el año. Además, la cocina y el baño tienen ventanas independientes. Cuanto más pequeño sea el espacio, más luminosidad se debe procurar para evitar depresiones.
Análisis del tipo de casa:
Las ventanas dan a los lados adyacentes, con muchas ventanas orientadas al sur y amplia iluminación hay dos ventanas orientadas al oeste con transparencia moderada;
Análisis del tipo de casa:
Los tipos de casa con todas las ventanas orientadas al norte son más pobres. Sólo puede entrar el viento del norte, hay una grave falta de iluminación y el interior puede estar oscuro y. húmedo.
Consejos de diseño: Limpie el alféizar de la ventana de la habitación para evitar que los residuos bloqueen la luz. Colgar un espejo en la pared opuesta a la ventana puede ampliar la vista y hacer que toda la habitación parezca más grande, al mismo tiempo que absorbe más luz. Al mismo tiempo, preste más atención a mantener el calor y la humedad.
3. Observe la naturaleza de la pared
Si la pared se puede desmontar determina la flexibilidad de las renovaciones posteriores de la casa. Además de la fachada exterior, la posibilidad de mover los muros de carga está relacionada con la estabilidad y la resistencia sísmica de todo el edificio. Algunos muros que no soportan carga se pueden quitar según sea necesario para volver a dividir las áreas interiores.
Análisis de tipo:
El tipo A tiene pocos muros de carga y es básicamente una estructura de marco, que se puede modificar de manera flexible; el tipo B tiene particiones fijas y no se puede demoler ni modificar.
Consejos de diseño: algunos tipos de apartamentos tienen muchos muros de carga, lo que deja poco espacio para la demolición y modificación, así que elija con cuidado. Los métodos comunes de demolición y modificación incluyen: cambiar la posición de la puerta, aislar la sala de examen o la cocina, mover paredes para ampliar un área determinada, etc.
4. Fíjate en la división funcional
El espacio habitable se puede dividir en dos zonas: dinámica y estática. El área activa incluye sala, cocina, comedor, etc. Las actividades diarias y la recepción de invitados se realizan principalmente en el área activa, el área tranquila es principalmente un espacio privado para el descanso, que incluye dormitorios, salas de estudio, baños, salas de examen; , etc. Los dormitorios del interior no se pueden ver directamente desde áreas móviles como la sala de estar y el comedor.
Análisis del tipo de casa:
La gente suele utilizar líneas en movimiento para representar el recorrido de las actividades interiores. Las rutas para caminar en el área de movimiento y el área tranquila tienen pocas intersecciones, las líneas de movimiento son razonables y el espacio privado está básicamente tranquilo.
Análisis del tipo de casa:
Las rutas de caminata en el área activa y el área tranquila se cruzan mucho para ingresar al segundo dormitorio o baño, se debe pasar por el comedor, y. El comedor se encuentra frente a la puerta del baño y del dormitorio, lo que lo convierte en un espacio muy privado.
Consejos de diseño: Si los tipos público y privado no están claros, se pueden utilizar mamparas, rejas, etc. como tabiques durante la decoración. Si las condiciones lo permiten, también se puede utilizar la demolición de paredes para remediar la situación.