¿Puedo comprar una tienda de dos pisos? 100 metros cuadrados, 12.000 yuanes, alquiler anual 40.000 yuanes, ¿es un buen negocio?

Sí, es un buen negocio. Según el principio de fijación de precios de la tienda, la relación de diferencia de precio entre el primer y segundo piso de la tienda es 1:0,55, es decir, el precio promedio en el primer piso es del 100% y el precio promedio en el segundo piso es del 55%. ¿Por qué ponerle precio de esta manera? Desde el punto de vista del valor comercial de las tiendas, el primer piso está cerca de la carretera principal y el flujo de personas es directo, lo que genera un gran consumo, por lo que el valor comercial de las tiendas en el segundo piso debe ser alto; conectados a través de pasillos y escaleras mecánicas, lo que inevitablemente afectará el flujo de personas, por lo que el valor comercial es de alto descuento.

1. Una tienda es un bien inmueble especialmente utilizado para actividades industriales y comerciales. Es una pequeña y mediana institución donde los operadores suministran bienes a los consumidores, como supermercados, librerías, comercios, etc. un sentido amplio. Su alcance conceptual incluye no sólo negocios minoristas, sino también bienes inmuebles utilizados para restauración y turismo, así como lugares comerciales con edificios físicos como bancos y valores.

2. Las tiendas evolucionaron a partir de "mercados", y "Shuowen" las explica como "lugares para transacciones centralizadas", que son las tiendas actuales. Las dinastías Tang y Song fueron el apogeo de la sociedad feudal de China. Chang'an, la capital de la dinastía Tang, era el centro de intercambios culturales y comerciales entre Oriente y Occidente en aquella época. Chang'an y sus lados este y oeste estaban llenos de comerciantes y numerosas tiendas, y el comercio era muy próspero. Durante la dinastía Song del Norte, las tiendas y los mercados estaban separados, y la capital, Tokio (Kaifeng), era el centro comercial más grande de la época. Según los registros históricos: desde East Street (Tokio) hasta Xinsongmen, se encuentran los mercados de pescado, carne, lacas y tiendas de oro y plata más concentrados. Desde West Street hasta Xinzhengmen, hay mercados de fruta fresca, joyerías y tiendas de jade. y la Ciudad Imperial está fuera de la Puerta Donghua. "A lo largo del río durante el festival Qingming" registra las escenas de las antiguas tiendas y calles comerciales de Zeng Xiang.

3. Shanghai está situada en el extremo oriental del delta del río Yangtze, limitando al norte con el estuario del río Yangtze y al sur con la bahía de Hangzhou. Fue sólo un condado en la provincia de Jiangsu durante los períodos Ming y Qing. Dinastías. El primer ascenso de Shanghai se produjo en las décadas de 1920 y 1930. En ese momento, Shanghai se había convertido en el centro económico y comercial más grande de China y en el centro comercial más grande de la ciudad del Lejano Oriente. Según la historia general de Shanghai, en 1933 había 72.000 * * * tiendas en Shanghai, con un promedio de 136,5 tiendas por kilómetro cuadrado. Ricos empresarios y comerciantes famosos de todo el mundo se establecieron en Shanghai uno tras otro, y centros comerciales como Shiliupu, Nanjing Road, Jing'an Temple y Joffrey Street (hoy Huaihai Road) comenzaron a tomar forma.