¿Cuánta superficie es adecuada para comprar una casa? Hay 4 formas de calcular

Muchas personas no saben qué tan grande deben comprar una casa antes de comprarla. El editor se ha encontrado con algunas personas que perdieron la racionalidad y eligieron una casa demasiado grande o demasiado pequeña debido a lo grandioso. apertura de la selección de la casa, causando problemas como presión financiera excesiva o espacio habitable abarrotado en el período posterior. Entonces, ¿cuál es el tamaño adecuado para comprar una casa? ¡Se puede calcular mediante los siguientes 4 métodos!

1. Cálculo por edad

Superficie de la casa = edad total de toda la familia multiplicada por 1,1

Este método de cálculo es más adecuado para jóvenes de tres años ( cuatro) Hogar. Si hay personas mayores en la familia, este algoritmo definitivamente no es razonable. Según su asequibilidad financiera actual, el uso de este método de cálculo puede brindarles a los compradores de viviendas una idea aproximada de sus necesidades reales para que puedan estar preparados para comprar una vivienda.

2. Calculado por población

En general, las parejas en casa necesitan el área más grande, con un área total de aproximadamente 50㎡, y los bebés que no están en la escuela son aproximadamente 50㎡. 10㎡ Los niños de secundaria y superiores necesitan 15 metros cuadrados por persona, y los niños de la universidad y los ancianos en casa necesitan unos 20 metros cuadrados cada uno.

Este método de cálculo es relativamente más adecuado para compradores de vivienda con necesidades de mejora. El área anterior es el área básica que puede satisfacer todas las necesidades diarias de la familia. Si la familia tiene otras necesidades, como espacios de entretenimiento como salas de ajedrez y naipes, estas áreas adicionales deben incluirse en el área total de la casa.

3. Cálculo basado en los ingresos

Multiplique el ingreso anual total de la familia por 5 para obtener el precio total de la vivienda que la familia puede pagar, y luego use el precio total de la vivienda y Invierta el nivel de precio de la vivienda existente. Introduzca el área total de la casa que se adapte al nivel financiero de su familia.

Este método es más adecuado para jóvenes con capacidad financiera relativamente pobre que se están preparando para comprar su primera casa. Comprar una casa es un gran problema, pero si te esfuerzas demasiado, no solo afectará. También aumentará la calidad de vida, pero también la carga que tendrá que soportar en el futuro. Por lo tanto, los jóvenes con una base financiera deficiente pueden vivir dentro de sus posibilidades de acuerdo con su nivel de ingresos y no exceder lo que pueden pagar.

4. Cálculo basado en el área de cada habitación

Este método de cálculo tiene diferentes estándares de cálculo para diferentes grupos de compra de viviendas. Los compradores de vivienda pueden calcular el área total de la casa que necesitan comprar en función de las necesidades reales y datos específicos. Existen tres estándares de cálculo principales:

1. Tipo económico

El tipo económico considera principalmente que las funciones están completas, pero el área de cada habitación será relativamente pequeña. Para aprovechar al máximo el espacio de la casa, generalmente no se considera la zona de entrada. El área de la sala de estar es de 10 a 20㎡, el comedor de 6 a 12㎡, la cocina de 5 a 8㎡ y el baño de 3 a 5㎡. El dormitorio principal no debe tener menos de 10㎡, pero generalmente. no más de 14㎡. El segundo dormitorio suele tener entre 9 y 10㎡. Si se trata de un tercer dormitorio, también se debe garantizar que el área del segundo dormitorio sea de unos 9 a 10 metros cuadrados.

2. Tipo confortable

Este tipo de casa es generalmente una casa mejorada. Puede haber un vestíbulo de entrada, de unos 3-5 metros cuadrados, la sala de estar será más espaciosa, de 20-25 metros cuadrados, el comedor de unos 12 metros cuadrados, el área de la cocina de 6-8 metros cuadrados, el área del baño es de 4 a 6 metros cuadrados, y el dormitorio principal no tiene menos de 14 metros cuadrados (si el dormitorio principal tiene baño, el área del baño principal debe ser de 4 a 6 metros cuadrados), el área del segundo dormitorio debe tener entre 12 y 14 metros cuadrados, y el área del dormitorio pequeño también debe mantenerse entre 10 y 12 metros cuadrados.

3. Tipo de disfrute

Este tipo de casa generalmente está en el nivel de lujo. La entrada debe tener 5 metros cuadrados de espacio, el área de la sala de estar debe tener entre 30 y 40 metros cuadrados, el área del baño debe tener aproximadamente 8 metros cuadrados, el área del comedor debe tener entre 16 y 20 metros cuadrados y la cocina a menudo debe tener 5 metros cuadrados de espacio. Necesita de 8 a 10 metros cuadrados para lograr el equilibrio con otros espacios.

El área del dormitorio principal generalmente puede alcanzar los 16-20㎡, el área del baño principal es de 6-8㎡, el área del vestidor del dormitorio principal es 4-8㎡, y el área del segundo dormitorio es ligeramente más pequeña que la del dormitorio principal, que es de 14-16㎡. El área de un dormitorio pequeño puede alcanzar los 12-14㎡. es de aproximadamente 10㎡.

Resumen: Cada uno tiene necesidades diferentes a la hora de comprar una casa. En cuanto al tamaño de la casa, lo que necesitamos acomodar es la felicidad de la familia por eso, el tamaño de la casa es muy importante. mejor cuando compramos en base a A la hora de comprar una casa que satisfaga las necesidades de toda la familia, no siempre es mejor una casa más grande, lo recomendable es que compres la que mejor se adapte a tu familia para que tu familia pueda vivir más cómodamente.

Fuente: Internet

(Las respuestas anteriores se publicaron el 9 de mayo de 2018; consulte las políticas de compra de viviendas actuales y relevantes)

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