¿Qué significa complejo urbano?
No es un error tipográfico, debería ser CBD
Central Business District (Distrito Central de Negocios, abreviatura: CBD) hace referencia a la zona donde se llevan a cabo las principales actividades comerciales de un país o una gran ciudad. Su concepto surgió por primera vez en Estados Unidos en 1923, cuando se definió como un "lugar donde se reúne el comercio". Posteriormente, la connotación de CBD siguió desarrollándose y enriqueciéndose, convirtiéndose en el centro de desarrollo económico de una ciudad, una región e incluso un país. En términos generales, el CDB concentra altamente las fuerzas económicas, tecnológicas y culturales de la ciudad. Como núcleo de la ciudad, debe tener funciones tales como finanzas, comercio, servicios, exposiciones, consultas, etc., y debe tener condiciones completas de transporte y comunicación municipal. . Los CBD de las ciudades más famosas del mundo incluyen Manhattan en Nueva York, City de Londres, La Défense en París, Shinjuku en Tokio, Central en Hong Kong, etc.
Pregunta 2: ¿Qué es un complejo comercial urbano? Hola, el llamado complejo comercial urbano es un conjunto de apartamentos, centros de conferencias, ocio y entretenimiento, alojamiento, oficinas, exposiciones, restaurantes, comercio, cultura. , transporte, Los complejos de edificios a gran escala para las principales actividades funcionales urbanas, como las compras, son servicios integrales. Muchas funciones son interdependientes y se apoyan mutuamente, y pueden combinarse de manera eficiente para brindar servicios a los clientes, formando así servicios centralizados y creando así un modelo. para el centro de desarrollo urbano. Proporcionar servicios para crear un centro y formar un distrito comercial. Se la llama vívidamente "la ciudad dentro de la ciudad".
Pregunta 3: ¿Qué es un complejo urbano? Por supuesto que no, lo entenderás por el significado. CBD se refiere al distrito central de negocios, y complejo urbano se refiere a negocios, oficinas, residencias, hoteles, etc. en la ciudad Una combinación de tres o más espacios de vida urbanos, como exposiciones, catering, conferencias, entretenimiento y transporte, y establecer una relación dinámica interdependiente y mutuamente beneficiosa entre cada parte, formando así un espacio multifuncional, de alta eficiencia y alto. -beneficio de rendimiento. Y establecer una relación dinámica interdependiente y mutuamente beneficiosa entre las distintas partes, formando así un complejo multifuncional y eficiente.
Pregunta 4: ¿Cuál es la importancia del surgimiento de "complejos urbanos" desde el desarrollo de la vivienda comercial a principios de la década de 1980, el mercado inmobiliario comercial en China continental ha experimentado tiendas callejeras tradicionales y mercados profesionales? , centros comerciales y calles peatonales, etc. tipos de negocios. Actualmente, el desarrollo del mercado inmobiliario comercial de China ha entrado en una nueva era de reglas. El desarrollo y operación de bienes raíces comerciales ya no sigue el modelo operativo tradicional. Ha pasado de una simple relación de compra y venta de propiedades al nivel estratégico de planificación de operaciones sostenibles. El "complejo urbano" aporta un nuevo espíritu de valor y valor operativo a los proyectos de renovación urbana a gran escala y a los bienes raíces comerciales a gran escala, Li Haihu, gerente general y planificador jefe de Karajan International Garden Management Group, cree que sobre la base de proporcionar. un nuevo modelo de operación y gestión de propiedades urbanas, en términos de mejora del valor de la propiedad, en términos de valor agregado y capacidades de preservación del valor de la propiedad, y en términos de resolver el valor de las propiedades inmobiliarias comerciales, el desarrollo y operación de inmuebles comerciales El patrimonio inmobiliario ha entrado en una nueva era de reglas y regulaciones. Sobre la base de proporcionar un nuevo modelo de operación y gestión para las propiedades urbanas, Li Haihu cree que, sobre la base de mejorar el valor de la propiedad, se debe aumentar el valor agregado y la preservación del valor de la propiedad. capacidad, resolver los problemas de unidad de propiedad, retención de clientes y deseo de los clientes, y promover la promoción de inversiones y la operación sostenible de bienes raíces comerciales. El surgimiento de la ciudad ha inyectado mayor vitalidad e influencia en la mejora del valor urbano y las funciones urbanas, y. Aportó un nuevo espíritu de valor y valor comercial a los proyectos de reconstrucción urbana a gran escala y a los proyectos de gestión de bienes raíces comerciales a gran escala. Es un edificio abierto que satisface las necesidades económicas integrales de la ciudad. combinan espacialmente más de tres funciones de la vida urbana, como negocios, oficinas, residencia, hotel, restauración, conferencias y entretenimiento. Se establece una relación de interdependencia entre las distintas partes. Al mismo tiempo, se establece una relación dinámica interdependiente y mutuamente complementaria. entre las distintas partes, formando así un complejo unificado, abierto, multifuncional y eficiente. El "complejo urbano" representa la nueva demanda de crecimiento del valor comercial urbano. En términos generales, el "complejo urbano" tiene una superficie de construcción de 300.000. a 800.000 metros cuadrados en planificación urbana. Ocupa una posición importante en la construcción; en segundo lugar, tiene funciones fuertes.
Por lo general, los "complejos urbanos" incluyen grandes centros comerciales, hoteles de cinco estrellas, edificios de oficinas y grandes apartamentos. Varias funciones se apoyan entre sí para formar un todo. Por ejemplo, hoteles, apartamentos y centros comerciales garantizan hardware, imagen y popularidad para las personas saludables. Desarrollo de edificios de oficinas. Los edificios de oficinas brindan a los clientes hoteles, apartamentos y centros comerciales. Li Haihu dijo: Desde la perspectiva de las etapas de desarrollo urbano, las funciones de servicios urbanos modernos con los temas de información, capital e intercambios comerciales ocupan una posición importante. Los intercambios de negocios, comercio e información son frecuentes, y la superposición y combinación de diversas funciones se ha convertido en una tendencia inevitable. La demanda de valor económico urbano requiere inevitablemente edificios adecuados para satisfacer las necesidades de la economía urbana, y surgieron los "complejos urbanos". Li Haihu cree que, desde la perspectiva de los desarrolladores, el desarrollo de "complejos urbanos" puede reunir rápidamente una gran cantidad de activos, porque las residencias, apartamentos y edificios de oficinas en el "complejo urbano" se pueden vender por dinero en efectivo; , proporciona La parte comercial y la parte hotelera brindan seguridad financiera, de modo que la parte comercial y la parte hotelera brindan seguridad financiera. Por otro lado, dado que la parte residencial, la parte de apartamentos y la parte de oficinas del "complejo urbano" pueden venderse y cobrarse, proporciona garantía financiera para la parte comercial y la parte hotelera, los promotores pueden obtener centros comerciales y hoteles a través del desarrollo. de "complejo urbano". Rentabilidad de la inversión a largo plazo en hoteles, una nueva forma de adquirir inmuebles sustanciales.
Pregunta 5: ¿Qué es un complejo comercial? ¿Cuál es la diferencia entre complejo comercial y complejo urbano? El primer complejo comercial consta de terrenos comerciales con derechos de propiedad a 40 años como hoteles, apartamentos y edificios de oficinas. El segundo complejo urbano incluye edificios residenciales, transporte, hoteles, etc.
Pregunta 6: ¿Cuáles son las características de la escala espacial ultragrande de los complejos urbanos?
Los complejos urbanos coinciden con la escala de la ciudad y las principales vías de las ciudades modernas, por lo que el exterior La escala espacial es enorme y generalmente necesita adaptarse a un complejo de edificios de gran tamaño y mucho espacio habitable. Debido a la expansión de la escala y la escala del edificio, el espacio interior del edificio también es relativamente grande. Por un lado, está coordinado con el enorme espacio y escala exterior y, por otro lado, coincide con los múltiples. funciona y se convierte en un foco de reunión multifuncional.
Sistema de árboles de acceso
A través de la planificación orgánica de niveles subterráneos, entrepisos subterráneos y pasos elevados, conecta el transporte subterráneo o aéreo y los espacios públicos del grupo de edificios, y en el Al mismo tiempo, se conecta con las vías urbanas. Instalaciones como el metro, los estacionamientos, el transporte urbano y el sistema de transporte interno del edificio están conectados orgánicamente para formar un sistema completo de "Árbol de acceso" (Árbol de acceso). Un solo nivel del concepto de calle tradicional, formando un espacio de tráfico callejero tridimensional rico y variado.
Diseño urbano moderno
Aplicación del diseño urbano moderno, el medio ambiente y las teorías de comportamiento al diseño paisajístico y ambiental. es la clave del complejo urbano. La profundidad de expresión del grupo de edificios se utiliza para romper el concepto tradicional de fachada del edificio, y el grupo de edificios se convierte en el cuerpo principal del paisaje a través de letreros, bocetos, instalaciones de la calle, plantación. pavimentación, iluminación y otros medios también conlleva la responsabilidad histórica de la civilización urbana y el desarrollo económico.
Instalaciones de alta tecnología
Los complejos urbanos son a la vez populares, de alta tecnología y altamente inteligentes. Sus avanzadas instalaciones reflejan plenamente el progreso de la ciencia y la tecnología y son un factor importante en el surgimiento de esta forma arquitectónica. El transporte interior se basa principalmente en ascensores verticales de alta velocidad, ascensores para peatones, escaleras mecánicas y ascensores Luming. teléfono, telégrafo y télex, televisión, fax, ordenadores en red, etc.; el sistema de seguridad se garantiza mediante la configuración y zonificación de sistemas de televisión, sistemas de vigilancia, sistemas de llamadas de emergencia y sistemas de localización.
Edificios emblemáticos.
Ciudad. Una de las características distintivas del complejo es que es donde se ubican los edificios emblemáticos de la ciudad.
Pregunta 7: ¿Qué significa un conjunto de edificios? Compuestos por múltiples espacios con diferentes funciones. También conocidos como grupos de edificios, se dividen en dos categorías: edificios individuales (edificios únicos) y grupos (edificios de varios cuerpos).