¿Qué obstáculos ha encontrado al comprar una casa?
1 trata sobre cómo debes elegir una casa.
2. Permítanme compartir con ustedes las personas y cosas maravillosas que encontré durante el proceso de compra de una casa.
Si compro una casa, primero os contaré una idea básica de la compra de una casa. Para la mayoría de los jóvenes, hay tres factores que deben considerar antes de comprar una casa. El primero es el precio, el segundo es la ubicación y el tercero es el área.
Si quieres un área grande y una buena ubicación, el precio final debe ser alto; si quieres un precio barato y una área grande, entonces la ubicación debe ser remota si quieres un precio barato y; una buena ubicación, debes sacrificar el área. Así que al final todavía tenemos que considerar todo de manera integral. ¿Qué valoras más? ¿Cuál de estos tres puntos estás dispuesto a sacrificar? Le sugiero que primero aclare su presupuesto y luego enumere sus criterios para elegir una casa. Cuanto más claros sean tus criterios, más probabilidades tendrás de elegir la vivienda adecuada.
Por supuesto, a menos que seas muy rico, básicamente no existe una casa perfecta. Si esta casa cumple con la mayoría de sus criterios, entonces es hora de venderla.
Déjame compartir contigo mis criterios de selección de casa. Mis criterios para elegir casa son muy claros.
En primer lugar, el ambiente comunitario debe ser bueno. ¿Cómo juzgar si el ambiente comunitario es bueno o no? Una forma muy sencilla es observar la novedad de la comunidad. La mayoría de los jóvenes disfrutan vivir en nuevas comunidades. Comprar una nueva comunidad puede evitar algunos problemas en el futuro.
Por ejemplo, si las tuberías de agua se caen y envejecen, entonces puedes fijarte en el control de acceso al alumbrado público, la seguridad y algunos diseños del estacionamiento. Debido a que estos son algunos de los factores que pueden garantizar su seguridad futura, también está la cuestión de evitar las cucarachas. Porque si existe algo así en un edificio, en realidad es muy difícil eliminarlo.
La observación puede eliminar estos problemas en gran medida. En segundo lugar, si el entorno de esta comunidad es bueno o no puede reflejar en gran medida la empresa inmobiliaria. ¿Es una empresa inmobiliaria cualificada? Creo que todo el mundo ha oído hablar de algunos de los problemas causados por la inacción de las empresas de gestión inmobiliaria. Déjame darte un ejemplo:
Mientras miraba una casa, una vez vi una comunidad muy nueva. Ese barrio estaba lleno de jóvenes vestidos a la moda entrando y saliendo. Pero en medio de esta comunidad, donde debería haber estado el cinturón verde, apareció un enorme basurero. La propiedad no fue limpiada y la basura se acumuló cada vez más. Los residentes estaban insatisfechos y definitivamente no pagarían las tarifas de la propiedad. . Si el propietario no paga los honorarios de la propiedad, ¿por qué la empresa de administración de propiedades debería ofrecerle un buen trabajo? ¿Crees que esta comunidad podrá sobrevivir si este círculo vicioso continúa? Otras casas tienen habitaciones con vista al río y al mar, y se puede sacar la basura. Por lo tanto, si el ambiente de la comunidad es bueno o no, también puede reflejar desde el lado si la empresa inmobiliaria es una empresa responsable.
Mi segundo criterio para elegir una casa es que esté cerca del metro. Aunque pude conducir hace mucho tiempo, todavía no puedo obtener la licencia después de vivir en Beijing durante tantos años. Realmente no hay manera. Entonces el segundo criterio es elegir cómo ir a trabajar todos los días. Afortunadamente, mis horas de trabajo son relativamente libres, es decir, voy a trabajar tarde y salgo tarde, por lo que básicamente puedo evitar las horas pico de la mañana y la tarde tomando el metro.
Las casas cerca del metro pueden ser relativamente caras. Algunos de mis amigos elegirán casas más alejadas, pero los precios son más baratos. Entonces, si tomas un taxi para ir al trabajo todos los días, puedes calcular los costos internos y externos, es decir, la tarifa del taxi debe ser cada vez más cara, pero el precio del metro en realidad no aumentará, y si lo compras cerca el metro Ya sea que una casa se alquile o se venda en el futuro, todo el mundo conoce la tasa de retención de valor.
El tercer punto es que el tipo de habitación debe ser bueno. Cuando se trata del tema del tipo de casa, puede que se trate de metafísica. No soy un maestro de Feng Shui. Pero durante el proceso de mirar la casa, realmente puedo sentir los sentimientos que me traen los diferentes tipos de casas. Se puede decir que hay un mundo de diferencias.
He estado en una zona residencial famosa. Tan pronto como entré a la habitación, me sentí como en un laberinto. Es un apartamento muy sencillo de un dormitorio, no sé por qué está diseñado así. Vives solo en casa. ¿De quién te escondes? Hay un dicho: "La distribución de una casa tiene una gran influencia en la fortuna de una persona. No lo analizamos desde una perspectiva global. Sólo hablemos de esta habitación".
Si tu vida es incómoda, ¿crees que aún puedes estar de buen humor?
¿Aún puedes tener suerte si estás de mal humor? Así que asegúrese de elegir un lugar cómodo para usted. Así que el apartamento que finalmente elegí era un apartamento de un dormitorio completamente cuadrado, y mi salón, cocina y dormitorio tenían tres ventanas orientadas al sur.
Recuerdo que una vez vi una casa. Cuando entré, me pidieron que saliera debido a la mala iluminación. Esta casa es un edificio muy famoso que contamina la luz en el borde del Cuarto Anillo Este de Beijing. ¿Por qué se llama contaminación lumínica? Es porque, en primer lugar, su forma es muy extraña, lo que hace que la gente lo recuerde de un vistazo. En segundo lugar, brilla por todas partes. Por la noche, sus luces se pueden ver desde todos los barrios cercanos.
¿La casa que querías ver en ese momento era un apartamento dúplex? Como todos sabemos, en los apartamentos dúplex normalmente se compra un piso y se obtiene otro piso gratis. El área es muy grande, por lo que la relación precio/rendimiento es realmente alta. Cuando vi esto, sentí que algo andaba mal. Debido a que esta casa es estilo apartamento, muchas pequeñas empresas la alquilan para oficinas, por lo que hay mucha gente en este edificio. No hay control de acceso en el primer piso, lo que me hace sentir muy inseguro. Después de volver a entrar a la habitación, sentí que, aunque la habitación era grande, no tenía la calidez del hogar. ¡Se sentía extremadamente seca! Este tipo de sequedad no es lo que llamamos humedad, sino una sensación muy ruidosa, lo que significa que nada más entrar a la habitación, la persona se siente inquieta y quiere seguir caminando, etc.
Piensa de nuevo en las luces del exterior de esta casa. Parece que la gente del interior consume constantemente y luego enciende las luces del exterior. La sensación que me dio en ese momento fue similar a esta. Aunque el ejemplo que mencioné es un sentimiento muy subjetivo, cada uno debe confiar en su propia intuición, es decir, a la hora de elegir una casa, debes elegir una que vaya más acorde con tu propia aura, para que te sientas cada vez mejor viviendo aquí. cada día, mejor.
Originalmente, solo tenía tres criterios para elegir una casa: que el ambiente comunitario fuera bueno, que estuviera cerca del metro y que el tamaño del apartamento fuera razonable. Más tarde descubrí que en realidad hay un criterio muy importante, es decir, tuve suerte y obtuve este punto por error. ¿Qué es esto?
Esto es para todos mis amigos del norte. Debido a que el invierno es relativamente cálido, les sugiero que vayan a ver casas en invierno. Porque cuando vas a ver una casa en invierno, ¿puedes realmente sentir si la calefacción de la casa es buena o mala? Dicho esto, de repente recordé que cuando llegué por primera vez a Beijing, vivía en una casa alquilada. El estado de esa casa es realmente bueno en todos los aspectos. El único inconveniente es que la calefacción es muy mala. Las ventanas de esa casa gotean un poco, lo que es realmente un golpe fatal para el invierno del norte.
Bien, llegados a este punto, básicamente te he enseñado todas mis estrategias de selección de casa. Entonces, lo que quiero compartir con ustedes son algunos casos reales específicos.
En realidad, la casa en la que vivo ahora solo ocupaba el tercer lugar entre mis opciones de vivienda en ese momento. Entonces ¿por qué pasé los dos primeros? La primera comunidad en mi lista de selección de vivienda en ese momento era una comunidad de alto nivel muy famosa en el área de Chaoqing. Hay muchas celebridades que viven allí solas y la calidad de la comunidad es absolutamente asombrosa.
Me atrajo un pequeño apartamento dúplex, que era exactamente lo que quería. Luego le confié a Lianjia que me ayudara a negociar con el vendedor. No sé si es porque no tengo conexión con esta comunidad o algo así. En ese momento, le confié a mi agente de Lianjia que se pusiera en contacto con varios compradores, pero el vendedor nunca tuvo una actitud abierta. Incluso si nunca concerté una cita con ellos para ver la casa, el vendedor siempre se negó por varias razones.
Más tarde me puse un poco ansioso. Dije que iría directamente a tu casa, y entonces el vendedor dijo algo: "Todavía hay mucha gente mirando la casa. ¿Puedes decidir comprar una casa? "Tan pronto como escuché esto, no pude pagarla". para ofenderte, así que simplemente me escapé. Entonces la persona de mi lista está en Sihui, Beijing.
Esta comunidad es mágica. Personalmente experimenté el sentimiento en dos palabras: ¡porque es mágico! está construido en un lugar alto, justo debajo hay una estación de metro, y si la gente de esta comunidad quiere tomar un taxi a casa, el automóvil primero debe conducir hasta una plataforma alta antes de poder continuar caminando hacia su comunidad. p>
Era justo a tiempo para ir a ver la casa. El smog en Beijing. Entonces me paré en el extremo sur de esta comunidad y miré hacia abajo, los edificios se alzaban entre el humo. ¿Un paraíso en la tierra? Un dios que mira desde arriba a todos los seres vivos.
Después de eso, cada edificio en esta comunidad no era particularmente alto, pero toda la comunidad estaba limpia y ordenada, y el suelo estaba impecable. Además, al lado del edificio residencial hay un parque infantil. Tal vez eran vacaciones de invierno y no había mucha gente en la escuela, así que pensé que este lugar era muy mágico.
Para ser honesto, también estoy muy satisfecho con el diseño y la orientación de esta comunidad. Fue realmente emocionante en ese momento. Su único inconveniente es que hay una estación de metro debajo del edificio sur, por lo que puede haber algo de ruido del metro todos los días. Estoy pensando, ¿por qué no compramos el edificio del norte? Más tarde lo hablé con mi madre y ella dijo que los jóvenes deberían tener los pies en la tierra. Vives en un castillo en el aire todo el día y cuanto más vives, menos seguro te vuelves, así que finalmente elegí mi comunidad actual. Sus desventajas son como la idea de comprar una casa que mencioné al principio. El precio es asequible y la zona es satisfactoria. El único inconveniente es que me mudé del bullicioso distrito de Chaoyang al distrito de Fengtai. Pero he vivido aquí durante mucho tiempo y me siento muy satisfecho con el ambiente de vida aquí. Hay algunos artistas que viven en mi comunidad, pero un comediante.