¿Cómo ahorrar más dinero al reformar una casa de segunda mano?

En términos generales, el precio de renovación de una casa antigua será entre un 10% y un 20% más alto que el de una casa nueva. Pero, de hecho, hay muchas partes de la decoración original de la casa antigua que se pueden utilizar si mantienes esta parte de la decoración tal como está o minimizas los cambios, puedes ahorrar mucho dinero.

La renovación de casas antiguas es más "económica" si se hace un presupuesto cuidadoso

La demolición, el tratamiento de paredes, la modificación estructural, la modificación de agua y electricidad, etc. en la renovación de casas antiguas, todo cuesta mucho dinero para reformar casas de segunda mano. De hecho, no es necesario dedicar mucho tiempo a renovar casas de segunda mano, porque todavía quedan áreas que se pueden aprovechar en la renovación de casas antiguas. Si las aprovechas bien, se ahorrará todo el coste de la renovación. mucho.

Realizar el menor número de cambios posible para satisfacer las necesidades de uso

Para la decoración de casas de segunda mano, una vez que hay cambios, puede suponer muchos gastos, por lo que lo más económico La forma de renovar una casa de segunda mano es cambiar la distribución interior existente lo menos posible, pero sólo si puede satisfacer las necesidades de los miembros de la familia. Si se "sacrifica" la funcionalidad futura para reducir costos, traerá grandes inconvenientes a la vida.

Entonces, ¿qué se puede reducir y modificar en la rehabilitación de viviendas de segunda mano para reducir costes?

Azulejos de cocina y baño

Los azulejos de cocina y baño pueden suponer al menos el 10% del coste del material principal, por tanto, si la casa de segunda mano no ha sido renovada durante mucho tiempo. , no habrá muchos abultamientos ni abultamientos en los azulejos de la cocina y el baño. Se caerán y el estilo no pasará de moda, por lo que no es necesario reemplazarlos. Reemplace las partes del techo que son propensas a envejecer en el espacio de la cocina y el baño con materiales nuevos, y todo el espacio de la cocina y el baño lucirá como nuevo.

Tratamiento de la superficie de la pared

La mayoría de las paredes de las casas antiguas de segunda mano se agrietarán. El motivo del agrietamiento es el tratamiento base de la superficie de la pared si la superficie de la pared es fácil. polvo y polvo. Si la pared no está hecha de masilla resistente al agua, entonces es necesario volver a tratar la capa base. Sin embargo, si la pared original está hecha de masilla resistente al agua, puede considerar usar métodos de reparación locales para evitarlo. agrietamiento. El costo de reparación es de unos diez yuanes por metro cuadrado.

Renovación de vías fluviales

La renovación de vías fluviales en casas de segunda mano puede describirse como una "cirugía mayor", por lo que es costosa. En términos generales, las empresas de mejoras para el hogar cobran según la diferencia entre las tuberías expuestas y las tuberías ocultas al renovar las vías fluviales. El precio oscila entre 80 y 90 yuanes y cientos de yuanes por metro. Por lo tanto, minimizar las renovaciones de las vías fluviales contribuirá en gran medida a reducir el costo total. coste de renovación.

Si es necesario modificar las tuberías de agua, primero verifique si el diseño de las tuberías de agua existentes satisface las necesidades de los miembros de la familia. Si es así, se pueden conservar las tuberías de agua existentes. Luego verifique el material de las tuberías de agua. Las tuberías de agua en muchas casas antiguas son tuberías galvanizadas. Después de muchos años de uso, estas tuberías producirán óxido en las paredes, lo que afectará la calidad del agua. En verano, se formará una gran cantidad de condensación en el exterior de la pared de la tubería. Las gotas de agua, si no se realiza un tratamiento anticorrosión y a prueba de humedad, también provocarán que la pared esté húmeda.

Circuitos

Los circuitos también son una parte importante en la renovación de casas antiguas. Es muy importante valorar si es necesario renovar los circuitos. Esto no sólo implica un aumento del coste. El costo general de renovación, pero lo más importante, está relacionado con la seguridad eléctrica del hogar en el futuro.

La mayoría de las casas antiguas que tienen 20 o 30 años solo tienen un único circuito. Este tipo de interruptor y enchufe que "comparten" la energía de un cable es más peligroso y puede conducir fácilmente. Además de la sobrecarga del circuito, los cables viejos también pueden provocar incendios fácilmente.

Actualmente, la mayoría de los hogares tienen una "regla de los tres tercios" para el diseño del circuito, es decir, los interruptores, enchufes y electrodomésticos de alta potencia llegan hasta el final y el diámetro del cable es de 2,5 milímetros cuadrados. la habitación antigua tiene El circuito también está dispuesto de esta manera, por lo que el circuito puede considerarse como un todo y se pueden agregar enchufes e interruptores localmente para satisfacer la demanda de electricidad.

Sin embargo, el límite de carga de un cable de 2,5 milímetros cuadrados es de aproximadamente 5500 vatios, por lo que debes tener en cuenta la potencia a la hora de elegir electrodomésticos para el baño y la cocina. Por ejemplo, utiliza un calentador de agua eléctrico de calentamiento rápido en el hogar. baño y un calentador de agua eléctrico de 2,5 milímetros cuadrados. El diámetro del cable está lejos de ser suficiente. Por lo tanto, al modificar el circuito, se debe comunicar lo más posible con el diseñador de agua y electricidad y considerar con el mayor cuidado posible las necesidades eléctricas de los miembros de la familia.

El drenaje del baño no se puede cambiar a voluntad.

Algunos baños antiguos tienen drenaje lateral y la altura del piso de dichos baños es mucho más alta que la de la sala de estar y el dormitorio. Si se cambia, la estructura de la altura del piso del baño se verá afectada e incluso causará molestias a los residentes de la planta baja, por lo que este método de drenaje no se puede cambiar a voluntad. Al mismo tiempo, si se va a colocar el sanitario en cuclillas, también es necesario volver a impermeabilizarlo.

Céntrese en monitorear proyectos ocultos

Los proyectos ocultos, como la renovación del circuito de agua, afectarán directamente el uso y la vida futuros, por lo que se deben tomar precauciones durante el proceso de renovación.

Después de muchos años de uso, la decoración original de una casa antigua quedará obsoleta, por lo que pueden ocurrir fugas de agua. Después de volver a hacer la capa impermeable, se debe realizar una prueba de impermeabilidad de 24 horas para verificar si la capa impermeable está intacta. En términos generales, la capa impermeable del cuarto de ducha es de 1,8 metros, la altura de la capa impermeable de otras paredes es de 1 metro y la capa impermeable del suelo es de 30 centímetros.

Si no se modifica la vía fluvial durante la decoración, también es necesario comprobar si la capa impermeable está intacta. Perforar agujeros, ranurar y otras actividades durante el proceso de decoración pueden dañar la capa impermeable. Por lo tanto, si la casa de segunda mano se somete al paso de decoración de quitar las baldosas, se debe realizar nuevamente la prueba de evitación de agua para garantizar que no haya ningún problema. con la capa impermeable original.

Después de la modificación del circuito, es necesario comprobar si cada enchufe e interruptor se puede utilizar normalmente y si la posición de instalación cumple con los requisitos originales.

Es necesario dejar orificios de refrigeración para la calefacción.

Algunas casas antiguas tienen tuberías de calefacción en el piso superior, lo que afecta la apariencia interior. La forma más sencilla es utilizar estas tuberías para envolver. ellos con un techo suspendido cerca del techo.

Cabe destacar que la circulación y el caudal de estos tubos de calefacción suelen ser mejores que los de los radiadores, por lo que la estancia estará más cálida en invierno. Se deben dejar suficientes orificios de disipación de calor en los tubos de calefacción envueltos, lo que no solo permite que el calor se disipe, sino que también evita que el techo de paneles de yeso se "cocine" y se deforme debido al calentamiento prolongado.

Tenga cuidado al renovar estructuras de ladrillo y hormigón de casas antiguas.

Romper paredes y golpear el suelo son a menudo vínculos inevitables en la renovación de casas antiguas. Sin embargo, algunas casas antiguas con ladrillo. -Es necesario demoler y renovar las estructuras de hormigón. La pared de la estructura de ladrillo y hormigón desempeña, en primer lugar, el papel de soporte de carga y resistencia a los terremotos, y en segundo lugar, desempeña el papel de cerramiento y separación. Si los muros de carga se derriban solo para lograr un patrón espacial ideal, las capacidades de soporte de carga y de resistencia a terremotos de los muros se debilitarán, generando riesgos para la seguridad.

Por lo tanto, al demoler y renovar, se deben tener en cuenta las cuestiones estructurales y de seguridad de la casa, y se deben realizar innovaciones audaces sobre esta base, de lo contrario, una vez que se haga "prácticamente", será irreparable. se producirán pérdidas.

Los anteriores son los consejos más económicos sobre cómo renovar una casa de segunda mano. Les sugiero a mis amigos que lo prueben

o vayan a la galería de decoración para ver el efecto. sigue siendo bueno.