¿Cuál es la diferencia entre un apartamento residencial y una casa común y corriente?
1. La diferencia entre apartamentos y casas: diferentes grupos objetivo
Los apartamentos generalmente están ubicados en el centro de la ciudad y sus residentes son principalmente grupos empresariales que valoran el software y el hardware superiores. instalaciones y servicios condiciones de viaje convenientes; mientras que las residencias generalmente se centran en las instalaciones de apoyo completas, como escuelas y atención médica circundantes, y los residentes son generalmente familias comunes que viven durante mucho tiempo.
Las casas de apartamentos eran originalmente "productos importados" y eran más económicos y prácticos que las villas unifamiliares. Las residencias estilo apartamento en las primeras grandes ciudades eran todos edificios de gran altura, con varias suites independientes en cada piso, que incluían dormitorios, salas de estar, cuartos de estar, baños, aseos, cocinas, etc. Las residencias estilo apartamento son populares entre los compradores de viviendas debido a su área pequeña, precio total bajo, alto retorno de la inversión y completas instalaciones de apoyo.
2. La diferencia entre apartamentos y casas: las tarifas de propiedad son diferentes
Las facturas de agua y electricidad de los apartamentos generalmente se liquidan de acuerdo con los estándares comerciales, y el precio promedio por unidad de área es también es mayor, pero el número de residentes La mayoría de ellos son empresarios y no les importan demasiado los edificios residenciales, sus facturas de agua y electricidad se liquidan según acuerdos civiles y el precio medio por unidad de superficie es inferior al de la empresa. el de los apartamentos Los residentes viven aquí todo el año, por lo que lo considerarán más detenidamente
3. La diferencia entre apartamentos y casas: diferentes grados de decoración
Los apartamentos generalmente están finamente decorados. , prestando más atención a la comodidad del entorno de vida y la integridad de las instalaciones de apoyo, y el servicio es atento y meticuloso, mientras que para las casas se puede permitir un cierto grado de retraso en las instalaciones de apoyo, y las casas entregadas son generalmente casas toscas;
Ventajas de los pisos residenciales:
Menores costes de capital. Los derechos de propiedad son a 70 años, los préstamos comerciales y los préstamos del fondo de previsión son elevados, las tasas de interés son más baratas que las de los apartamentos comerciales y la propiedad, el agua, la electricidad, el carbón, etc., se cobran según el uso civil.
Mayor comodidad. La comodidad de vida de los apartamentos residenciales es obviamente mejor que la de los apartamentos comerciales. No hay más de 20 unidades por piso estándar y la proporción de ascensores en cada piso es de 1:10. La mayoría de los apartamentos están conectados a gasoductos, lo que no afecta. vida familiar normal.
Impuestos bajos. Los apartamentos residenciales pagarán un impuesto de escritura del 1% de acuerdo con la tasa del impuesto de escritura de edificios residenciales ordinarios con una superficie inferior a 90 metros cuadrados. Esta es también una de sus ventajas sobre los apartamentos de tipo comercial, lo que facilita su reventa en el futuro.