¿Qué es un apartamento?
La diferencia entre apartamentos y casas
1. Naturaleza del suelo y derechos de propiedad:
Los usos del suelo de los apartamentos y las parcelas residenciales son diferentes. Solo casas ordinarias Se pueden construir en terrenos residenciales o terrenos comerciales y residenciales, y los apartamentos se pueden construir en terrenos residenciales u otros tipos de terrenos, como terrenos integrales (comerciales y residenciales), terrenos comerciales o terrenos educativos. Los edificios pueden construirse en terrenos residenciales o comerciales. Además, los derechos de propiedad del edificio varían según la naturaleza del uso del edificio. Los derechos de propiedad de los edificios residenciales son de 70 años, los derechos de propiedad de los apartamentos residenciales también son de 70 años, mientras que los derechos de propiedad de los apartamentos comerciales son de 40 o 50 años dependiendo de la naturaleza del terreno, y los derechos de propiedad de los apartamentos con servicios son de 40 años. años dependiendo de la naturaleza del terreno.
2. Precio:
En general, los precios del suelo y los impuestos de los apartamentos son más altos que los de las residencias, por lo que el precio de venta de los apartamentos es ligeramente superior al de las residencias. En cuanto al alquiler, los apartamentos son mejores que las casas en cuanto a decoración y servicios de gestión, por lo que el alquiler es mucho más elevado que el de las casas. Además, los apartamentos son en su mayoría terrenos comerciales, y sus facturas de agua y electricidad también se calculan en función de las facturas comerciales de agua y electricidad, que son mucho más caras que las residencias puramente de pueblo y ciudad.
3. Diseño y decoración:
Desde la perspectiva de la funcionalidad y el diseño sustentador, los apartamentos generalmente deben cumplir con los estándares de gestión normal de un hotel, es decir, agua caliente las 24 horas. Los ascensores de 1 hora son imprescindibles. Los apartamentos no sólo están exquisitamente decorados, sino que también cuentan con vestíbulo, lo que mejora el confort y el lujo de todo el apartamento. Por el contrario, las casas normales no suelen tener estas características.
En el "Código de Diseño Residencial", existen requisitos mínimos de área utilizable para algunos espacios funcionales en residencias, como dormitorios, salas de estar, baños y cocinas, pero no existen requisitos estrictos para los apartamentos. Las residencias requieren que al menos un espacio habitable en cada unidad pueda recibir luz solar invernal. Los dormitorios, salas de estar y cocinas deben estar equipados con ventanales externos, y la proporción del área de los ventanales no debe ser inferior a 1/7. Sin embargo, los apartamentos no tienen requisitos de área de luz solar ni ventilación.
4. Finalidad:
La finalidad de los apartamentos también es muy diferente a la de las residencias habituales. En primer lugar, cada apartamento suele tener un gran número de residentes, de 4 a 8 personas, y la mayoría de ellos son trabajadores sociales. El tiempo de residencia es corto, no más de unos pocos años como máximo. Por otro lado, en las casas normales sólo hay de 3 a 4 personas por hogar, y son principalmente miembros de la familia que viven allí durante mucho tiempo.
5.
Los apartamentos tienen muchas similitudes con las casas comunes, pero todavía hay diferencias obvias en la naturaleza, aunque los apartamentos son buenos, son más adecuados para estancias cortas. término en vivo. A la hora de elegir una casa, los compradores o inquilinos también deben decidir en función de las necesidades de cada persona. No deben centrarse en factores unilaterales que afecten a la calidad de vida en el futuro.