¿Introducción a los estándares de diseño de edificios residenciales?
Este código se basa en el "Aviso sobre emisión" del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural (Construcción de viviendas [2008] 102) Requerir. El Instituto de Investigación y Diseño Arquitectónico de China, junto con las unidades pertinentes, revisó el "Código de diseño para edificios residenciales" (GB 50096-1999 (edición de 2003)).
Durante el proceso de revisión del "Código de diseño de edificios residenciales", el equipo de revisión llevó a cabo extensas investigaciones e investigaciones, resumió cuidadosamente la experiencia práctica, hizo referencia a estándares internacionales relevantes y estándares avanzados extranjeros, y sobre la base de Solicité opiniones, hice varias discusiones y revisiones, y finalmente aprobé la revisión y finalicé el borrador.
"Código de Diseño de Edificios Residenciales" Este código se divide en 8 capítulos. El contenido técnico principal es: principios generales; cálculo de indicadores técnicos y económicos; ambiente interior; equipo de construcción. Los contenidos básicos de las Disposiciones Generales son los siguientes:
Disposiciones Generales
1.0.1 Con el fin de garantizar las condiciones básicas de vivienda y la calidad funcional de los residentes urbanos, mejorar el nivel de diseño residencial y hacer que el diseño residencial cumpla con la seguridad, la higiene. Esta especificación está formulada en base a requisitos de desempeño económicos y aplicables.
1.0.2 Esta especificación se aplica al diseño arquitectónico de casas nuevas, renovadas y ampliadas en ciudades y pueblos de todo el país.
1.0.3 El diseño residencial debe implementar directrices, políticas y regulaciones nacionales relevantes, y cumplir con las regulaciones relevantes sobre seguridad y salud, protección ambiental y conservación de la tierra y los recursos energéticos.
1.0.4 Además de cumplir con esta especificación, el diseño residencial también debe cumplir con las normas nacionales vigentes.
Término
2.0.1 Edificio Residencial
Edificio para vivir en familia.
Unidad anidada
Unidad de vivienda básica que consta de sala de estar, cocina, baño, etc.
2.0.3 Espacio habitable del espacio habitable
Denominación colectiva de dormitorios y salones (pasillos).
Dormitorios y Dormitorios
Espacios donde los residentes duermen y descansan.
Sala (hall)
Un espacio donde los residentes reciben visitas, se entretienen y se reúnen.
Cocina
Espacio para que los residentes realicen actividades de cocina.
Baño
Un espacio para que los residentes orinen, se bañen y se laven las manos.
Área útil
El área útil real de una habitación no incluye el área de paredes, columnas y otras estructuras.
2.0.9 Altura del piso
La distancia vertical entre dos pisos o pisos adyacentes y el suelo.
2.0.10 Altura libre interior
La distancia vertical entre el piso o suelo y la parte inferior del piso superior o techo.
2.0.11 Balcón
Adjunto a la pared exterior de un edificio hay un espacio con barandillas o vallas para que las personas puedan moverse.
2.0.12 Plataforma Plataforma
El techo o parte del techo del propietario o que se proyecta desde la planta baja de la casa utilizada por los residentes para actividades al aire libre.
2.0.13 Pasillo
Pasillo horizontal utilizado en suites residenciales.
2.0.14 Armario de Pared
Espacio de almacenamiento de suelo a suelo formado por la combinación del interior y las paredes de un edificio.
2.0.15 Ventana salediza
Ventana que se extiende desde la pared exterior de un edificio.
2.0.16 Apartamento Dúplex Apartamento Dúplex
El espacio interior se distribuye en dos plantas y dispone de escalera interior.
2.0.17 El número de capas naturales de capas naturales
El número de capas divididas por pisos y estructuras de piso.
2.0.18 Piso Medio
El piso entre la planta baja del hogar más alto, el piso de entrada y el piso de entrada.
2.0.19 Piso diáfano con piso elevado
Un piso de espacio abierto con solo soporte estructural y sin estructura protectora externa.
Galería Corredor
Pasaje horizontal utilizado en el exterior del recinto.
2.0.21 Contacto Galería Galería de unidades internas
Un pasaje horizontal que conecta el edificio y el ascensor de dos unidades residenciales adyacentes.
Unidad de edificio residencial
Parte de un edificio que consta de varias casas, cuyos residentes pueden ser evacuados por escaleras y salidas de incendios.
Sótano
El espacio donde la altura del piso interior debajo del piso exterior excede la mitad de la altura libre interior.
Semisótano
La altura del suelo interior por debajo del suelo exterior supera el 1/3 de la altura libre interior y no supera la 1/2 del espacio.
2.0.25 Se adjunta un salón de actos anexo al edificio público.
Los edificios públicos adjuntos al cuerpo principal de la residencia incluyen salas de administración de propiedades, salas de equipos que cumplen con los estándares de ruido, edificios comerciales pequeños y medianos y salas de catering que no producen humo de petróleo.
Nivel mecánico del nivel de equipos
El edificio está especialmente diseñado para el nivel de espacios donde ingresa a obra el personal de construcción de HVAC, aire acondicionado, suministro y drenaje de agua, equipos eléctricos y tuberías.
Reglas básicas
3.0.1 El diseño residencial debe cumplir con los requisitos de planificación urbana y de planificación del área residencial, y hacer un uso económico, razonable y eficaz del suelo y el espacio.
3.0.2 El diseño residencial debe coordinar el edificio con el entorno que lo rodea y organizar razonablemente espacios habitables convenientes y confortables.
3.0.3 El diseño residencial debe estar orientado a las personas, además de cumplir con los requisitos de vida generales, también debe cumplir con los requisitos de uso de grupos especiales como los ancianos y los discapacitados.
3.0.4 El diseño residencial debe cumplir con los requisitos de insolación, iluminación natural, ventilación y aislamiento acústico requeridos por los residentes.
3.0.5 El diseño residencial debe cumplir con los requisitos de conservación de energía, y los edificios residenciales deben poder utilizar la energía de manera racional. Es apropiado combinar las condiciones energéticas locales y adoptar un método de suministro de energía que combine energía convencional y energía renovable.
3.0.6 El diseño residencial debe ser estandarizado, modular y diversificado, adoptar activamente nuevas tecnologías, nuevos materiales y nuevos productos, y promover activamente el diseño industrial, la tecnología de construcción y la tecnología de aplicación modular.
3.0.7 El diseño estructural de los edificios residenciales debe cumplir con los requisitos de seguridad, aplicabilidad y durabilidad.
3.0.8 El diseño residencial debe cumplir con las normas de protección contra incendios pertinentes y cumplir con los requisitos para una evacuación segura.
3.0.9 El diseño residencial debe cumplir con los requisitos básicos de funciones efectivas del sistema de equipos, operación segura y mantenimiento conveniente, y se deben reservar ubicaciones de instalación razonables para los equipos relacionados.
3.0.10 El diseño residencial no sólo debe cumplir con los requisitos del uso reciente, sino también tener en cuenta la posibilidad de una futura renovación.
Cálculo del índice
4.0.1 Se deben calcular los siguientes indicadores técnicos y económicos para el diseño residencial:
——Área utilizada de cada espacio funcional ( m);
-El área útil de la suite (metros cuadrados/suite);
--El área del balcón (metros/suite);
-El área total de construcción de los conjuntos de apartamentos (metros cuadrados/suite);
-El área total de construcción de edificios residenciales (m).
4.0.2 El cálculo de los indicadores técnicos y económicos de los edificios residenciales debe cumplir los siguientes requisitos:
1 El área útil de cada espacio funcional debe ser igual al nivel cerrado por la superficie interior de la pared de cada espacio funcional Área proyectada
2 El área utilizable en la suite debe ser igual a la suma de las áreas utilizables de todos los espacios funcionales en la suite
;3. El área del balcón debe ser igual a la suma de las áreas del balcón de la suite. El área debe calcularse como la mitad del área neta proyectada de la capa estructural;
El el área total de construcción del tipo de 4 unidades debe ser igual a la suma del área de uso interno, el área de construcción correspondiente y el área del balcón de la unidad;
Residencial La superficie total del edificio Será igual a la suma de la superficie total construida de cada departamento en todo el edificio.
4.0.3 El cálculo del área útil de una suite debe cumplir con los siguientes requisitos:
1 El área útil de una suite debe incluir dormitorio, sala de estar ( recibidor), comedor, cocina, baño, vestíbulo, El área total útil de pasillos, depósitos y closets.
2 Las escaleras interiores del apartamento dúplex deben incluirse en el área de uso interior de acuerdo con el área de uso total del piso natural.
3 Chimeneas, conductos de ventilación, tubo; pozos, etc
No debe incluirse en el área utilizable dentro del conjunto;
El área utilizable de 4 conjuntos debe calcularse de acuerdo con el tamaño de la superficie de la pared estructural si hay una capa aislante compuesta; debe calcularse de acuerdo con el tamaño de la superficie de la capa aislante compuesta;
5. Cuando se utiliza el espacio en un techo inclinado, el espacio con una altura libre inferior a 1,20 m entre la superficie inferior del panel del techo y el suelo no debe calcularse como superficie útil, y el espacio con una altura libre entre 1,20 m y 2,10 m debe calcularse como 1/2, y el espacio con una altura neta superior a 2,10 m debe incluirse íntegramente en la superficie útil área de la suite; no hay piso superior estructural en el techo inclinado, y cuando el espacio en el techo inclinado no se puede utilizar, no se debe calcular su área utilizable;
6 Pendiente El área utilizable en el techo se incluirán en el área útil de la suite.
4.0.4 El cálculo de la superficie total de construcción de Xingtao debe cumplir los siguientes requisitos:
1 Debe basarse en la proyección horizontal formada por la superficie exterior del Estructura de la pared exterior y el borde exterior de las columnas de todo el edificio. Calcula la suma de áreas. Cuando la pared exterior tiene una capa de aislamiento externo, se debe calcular en función de la superficie exterior de la capa de aislamiento;
2. La relación de cálculo debe ser el área utilizable de todo el edificio dividida por la área de construcción del edificio residencial;
3La superficie total del apartamento debe ser igual al área utilizable dividida por la relación calculada, más el área del balcón del apartamento.
4.0.5 El cálculo de plantas de edificios residenciales debe cumplir los siguientes requisitos:
1 Cuando la altura de cada piso de un edificio residencial no supere los 3,00 m, el número de los pisos se calcularán de acuerdo con el número natural de pisos;
Cuando la residencia y otros espacios funcionales estén ubicados en el mismo edificio, el número de pisos de la residencia y otros espacios funcionales deberán superponerse para calcular el número de pisos del edificio. Cuando la altura de uno o más pisos de un edificio sea superior a 3,00 m, todos los pisos superiores a 3,00 m deberán dividirse entre 3,00 m para convertir el número de pisos. Cuando el resto sea inferior a 1,50 m, el exceso no se incluirá en el número de plantas del edificio. Cuando el resto sea mayor o igual a 1,50 m, el exceso se computará como 1 piso.
No se computarán como suelos naturales los suelos elevados y de equipamiento con una altura inferior a 2,20 m.
4 Los semisótanos con una altura de diseño exterior inferior a 2,20 m sobre la misma; El suelo no se computará como suelo natural sobre el terreno.
Espacio interior
5.1 Xingtao
5.1.1 Los edificios residenciales deben diseñarse según los tipos de casas. Cada edificio residencial debe estar equipado con dormitorios, salas de estar (. pasillos), y cocinas, baños y otros espacios funcionales básicos.
5.1.2 La superficie útil de Xingtao debe cumplir los siguientes requisitos:
1 es una suite compuesta por dormitorio, salón (recibidor), cocina y baño, y la la superficie útil no debe ser inferior a 30m
2 Suite mínima compuesta por dormitorio, cocina, baño, etc. , su superficie útil no debe ser inferior a 22 metros cuadrados.
Nota: El área útil de la tabla no incluye el área del balcón.
5.2 Dormitorio y salón (recibidor)
5.2.1 La superficie útil del dormitorio debe cumplir los siguientes requisitos:
1 El dormitorio de matrimonio no debe tener menos de 9 m;
2 habitaciones individuales no deben tener menos de 5 m;
3 habitaciones residenciales no deben tener menos de 12 m.
5.2.2 La superficie útil de la sala de estar (recibidor) no debe ser inferior a 10 metros cuadrados.
5.2.3 A la hora de diseñar una suite, se debe reducir el número de puertas que dan directamente al salón. La longitud lineal de la pared con muebles en la sala de estar (recibidor) debe ser superior a 3 m.
5.2.4 La superficie útil de restaurantes y salones sin iluminación directa no deberá ser superior a 10m.
5.3 Cocina
5.3.1 El área útil de la cocina debe cumplir con los siguientes requisitos:
1 Una residencia compuesta por dormitorio, sala de estar ( vestíbulo), cocina y baño El área de la cocina de una suite no debe ser inferior a 4,0 m;
2. El área de la cocina de la residencia más pequeña que consta de un dormitorio, cocina y baño no debe ser inferior. tener menos de 3,5 m
5.3.2 La cocina debe estar ubicada en la suite cerca de la entrada.
5.3.3 La cocina deberá estar equipada o reservada con fregaderos, mesadas, estufas, campanas extractoras, calentadores de agua y otras instalaciones.
5.3.4 La cocina debe disponerse según el proceso de operación de cocción. La posición de la campana extractora debe corresponder a la posición de la estufa y debe estar conectada directamente al conducto de escape.
5.3.5 El ancho libre de una cocina con equipos de una sola fila no debe ser inferior a 1,50 m, para una cocina con equipos de dos filas, la distancia libre entre las dos filas de equipos no debe ser menor; menos de 0,90 m
5.4 Baño
5.4.1 Cada residencia debe estar equipada con un baño y al menos tres instalaciones sanitarias, a saber, inodoro, bañera y lavabo, o reservar ubicaciones y condiciones. para ellos. La superficie útil de un baño donde se concentran tres aparatos sanitarios no debe ser inferior a 2,50m
5.4.2 El baño se puede combinar con diferentes equipamientos según las necesidades funcionales. El área de uso de las diferentes combinaciones de espacios debe cumplir los siguientes requisitos:
1 no debe ser inferior a 1,80 m; al instalar baños y lavabos;
2. menos de 2,00 m al instalar baños y bañeras m;
3 al instalar un lavabo y dispositivo de baño, no debe ser inferior a 2,00 m
4 al instalar un lavabo y; una lavadora no debe ser inferior a 1,80m;;
5 Al instalar un baño individual no debe ser inferior a 1,10m.
5.4.3 La puerta del baño sin frente no debe abrir directamente al salón (pasillo) ni a la cocina.
5.4.4 Los baños no deben ubicarse directamente encima de los dormitorios, salas de estar (pasillos), cocinas y restaurantes de los residentes de los pisos inferiores.
5.4.5 Cuando el baño esté ubicado en la planta superior del dormitorio, salón (recibidor), cocina o comedor de la suite, se deberán adoptar medidas de impermeabilidad y fácil mantenimiento.
5.4.6 Se deberá fijar en cada habitación la ubicación y condiciones de la lavadora.
Altura de 5,5 plantas y altura libre interior
5.5.1 La altura de los edificios residenciales deberá ser de 2,80 metros.
5.5.2 La altura libre interior de dormitorios y salones (pasillos) no debe ser inferior a 2,40 m, la altura libre local no debe ser inferior a 2,10 m, y el área interior de la La altura libre local no debe ser superior al 1% del área de uso interior/3.
5.5.3 Cuando el espacio dentro del techo inclinado se utiliza como dormitorio y sala de estar (pasillo), la altura libre interior de al menos la mitad del área utilizable no debe ser inferior a 2,10 m. .
5.5.4 La altura libre interior de la cocina y el baño no debe ser inferior a 2,20 metros
5.5.5 La distancia libre entre la superficie inferior del tubo de drenaje horizontal en el cocina y baño y el suelo y suelo no deberá tener una altura inferior a 2,20 metros. Deberá ser inferior a 1,90 m y no deberá afectar la apertura de puertas y marcos de ventanas.
5.6 Balcón
5.6.1 Cada casa deberá contar con un balcón o plataforma.
5.6.2 Las barandillas de los balcones deben estar diseñadas para evitar que los niños trepen. La distancia libre entre los postes de la barandilla no debe ser superior a 0,11 m y se deben tomar medidas para evitar que se caigan las macetas.
5.6.3 La altura libre de las barandillas o barandales de los balcones no deberá ser inferior a 1,05 metros; en el sexto piso en adelante; en el séptimo piso en adelante, no deberá ser inferior a 1,10m.
5.6.4 Las barandillas o pasamanos de balcones cerrados también deben cumplir con los requisitos de altura neta de las barandillas o pasamanos de balcones. Los edificios residenciales de siete pisos o más y los edificios residenciales en áreas frías y extremadamente frías deben usar cercas sólidas.
5.6.5 El balcón del piso superior debe estar equipado con una cubierta impermeable y el balcón adyacente a cada hogar debe estar equipado con una pared divisoria para cada hogar.
5.6.6 Se deberían tomar medidas de drenaje organizadas para balcones y toldos, y medidas de impermeabilización para toldos y balcones al aire libre.
5.6.7 Cuando el balcón está equipado con equipos de lavandería, debe cumplir los siguientes requisitos:
1 Debe estar equipado con tuberías especiales de suministro y drenaje de agua y desagües especiales en el piso. y el suelo y el suelo del balcón deben ser impermeables;
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Se deben cerrar los balcones en zonas frías y frías y se deben tomar medidas de aislamiento.
5.6.8 Cuando el aire acondicionado exterior se instala en un balcón o en la pared exterior de un edificio, su posición de instalación debe cumplir los siguientes requisitos:
1 Debe poder descargar el aire suavemente hacia el exterior y desde el exterior se aspira;
2. No debe haber refugio en el lado de escape;
3. Proporcionar condiciones operativas convenientes para la instalación y el mantenimiento de la unidad exterior;
4. La ubicación de instalación no debe causar contaminación térmica al personal exterior.
5.7 Pasillos, espacios de almacenamiento y escaleras en la suite
5.7.1 El ancho libre del pasillo de entrada interno no debe ser inferior a 1,20 m que conduce al dormitorio y a la sala de estar; (pasillo) El ancho libre del pasillo no debe ser inferior a 1,00 m. El ancho libre del pasillo que conduce a la cocina, baño y trastero no debe ser inferior a 0,90 m.
5.7.2 Armarios ubicados en la planta baja o cerca de paredes exteriores y baños deben tomar medidas a prueba de humedad.
5.7.3 Cuando un lado de las escaleras de la suite esté vacío, el ancho neto de las escaleras no debe ser inferior a 0,75 m; cuando haya paredes en ambos lados, el ancho neto entre las paredes; No deberá ser inferior a 0,90m. Se deberán disponer de pasamanos en los laterales.
5.7.4 El ancho de huella de las escaleras en la suite no debe ser inferior a 0,22 metros, la altura no debe ser superior a 0,20 m, el ángulo del escalón en forma de abanico debe estar a 0,25 m del centro. del pasamano, y el ancho no debe ser inferior a 0,22m
5.8 Puertas y ventanas
5.8.1 Cuando no exista balcón o plataforma fuera de la ventana, y la altura libre entre el alféizar de la ventana y el suelo y el suelo es inferior a 0,90 m, se deben instalar dispositivos de protección.
5.8.2 Al instalar un ventanal, se deben cumplir los siguientes requisitos:
1 Cuando la altura del alféizar de la ventana es menor o igual a 0,45 m, la altura de protección debe no estar a menos de 0,90 m de la superficie del alféizar de la ventana;
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2 Cuando la altura neta entre la parte inferior de la abertura de la ventana corrediza que se puede abrir y el alféizar de la ventana es inferior a 0,90 m, la ventana La apertura debe tener medidas de protección. La altura de protección no debe ser inferior a 0,90 m desde la mesa de la ventana;
3 Los ventanales no deben instalarse en zonas frías y frías.
5.8.3 Se deben tomar medidas de defensa para ventanas exteriores con bordes inferiores inferiores a 2,00 m y puertas y ventanas en balcones de planta baja, así como puertas y ventanas en techos adyacentes a pasillos o ** personas .
5.8.4 Las ventanas que dan al corredor con techos o ranuras del dormitorio principal deben evitar perturbar la línea de visión, y las ventanas abatibles que dan al corredor no deben obstaculizar el tráfico.
5.8.5 La puerta debe ser una puerta protectora con funciones antirrobo y de aislamiento acústico. Las puertas que se abren hacia el exterior no deben interferir con el transporte público ni con la apertura de puertas adyacentes.
5.8.6 Las puertas de cocinas y baños deben estar equipadas con lamas fijas con un área de sección transversal efectiva no inferior a 0,02 m en la parte inferior, y un espacio no inferior a 30 mm con la parte inferior. suelo.
5.8.7 Las dimensiones mínimas de los vanos de cada parte deberán cumplir con lo establecido en la Tabla 5.8.7.
Nota: La altura de la abertura de la puerta en la tabla 1 no incluye la altura de la viga de la puerta y el ancho se basa en la puerta batiente.
2 Cuando exista diferencia de altura entre el terreno a ambos lados del hoyo, la altura inicial se tomará en base a la que tenga el terreno más alto.
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