Cinco detalles te lo dirán: la sala modelo temporal está llena de rutinas

No necesito decirles lo importantes que son las salas modelo para los desarrolladores. Siempre que compras una casa nueva, debes visitar la sala modelo. Y debido a las actuales ventas sobre plano, las habitaciones modelo representan en gran medida la cara del promotor. Pero como comprador de vivienda hay que prestar atención. Aunque las habitaciones modelo suelen ser más lujosas, es posible que no notes muchos detalles. ¿Te has fijado en algunos puntos?

Si no vas a ver la sala modelo, el asesor inmobiliario puede tener este subtexto: “Ni siquiera quieres ver la sala modelo, ¿estás aquí para comprar una casa?” Esto sucede a menudo al comprar una casa. Después de que el asesor hable con la mesa de arena, llevará a los visitantes a visitar el apartamento modelo. Si no planea ver el apartamento modelo, el asesor inmobiliario puede dejarlo en paz. No estoy mintiendo, esta es una experiencia real de ver una casa.

No quiero decir mucho sobre los “trucos” en la sala de modelos, simplemente “échale un vistazo y lo sabrás”.

¡De lo que quiero hablar hoy es de los detalles! ¡detalle! ¡detalle!

Uno de los detalles: Sala modelo temporal

Debes haber visto una sala modelo como esta. Se llama "sala modelo temporal".

¡Porque a los desarrolladores les resulta conveniente decorar!

El entorno es todo espacio diáfano, por lo que la iluminación y ventilación no se ven afectadas. ¿A quién no le gusta un apartamento modelo, transparente y luminoso, con interiores lujosos? Los mejores desarrolladores pueden construir habitaciones modelo según dimensiones 1:1. De hecho, a muchos desarrolladores les gusta completar las dimensiones, ¡y todavía hay muy pocos observadores de casas que realmente usan reglas para medir!

En la sala modelo decorada en el edificio real, se puede ver directamente la iluminación, ventilación y distribución interior de la casa. Mirando el exterior desde la sala de modelos físicos, generalmente se ve así:

Se puede entender que los proyectos que se atreven a abrir la sala de modelos físicos son proyectos de calidad relativamente buena. Para este tipo de departamento modelo, debe prestar atención a las diferencias causadas por la ubicación del departamento modelo y la casa real que compra.

Para decirlo de manera más simple, la habitación modelo está en el décimo piso y la casa que compraste está en el quinto piso. La distribución de las dos es exactamente la misma, pero los efectos de iluminación son definitivamente diferentes.

Detalle 2: La historia de la puerta

¿Alguna vez has notado que la mayoría de las habitaciones modelo no tienen puertas? Probablemente se parezca a la siguiente imagen:

También hay esto:

La razón principal es mejorar la apertura de la sala modelo. ¿Te imaginas lo que se siente al caminar en una casa sin puertas, y luego imaginar lo que se siente al caminar en tu propia casa? Uno no tiene obstáculos y el otro está abierto y cerrado, pero ¿quieres caminar libremente sin "puertas"?

Es comprensible que algunas cocinas no tengan puertas. ¡Ahora hay muchas cocinas abiertas! Pero no hay puerta en el dormitorio, ¿es realmente adecuada? ¿De quién es el dormitorio sin puerta?

Detalle 3: Problema de chimeneas

Las habitaciones modelo generalmente no tienen chimeneas, lo cual es un gran problema. El motivo por el que el modelo de cocina que ves es limpio y bonito tiene mucho que ver con la chimenea.

No hay casa moderna sin chimenea, basta con mirar la siguiente imagen:

Si no ves chimenea en la habitación modelo, tienes que preguntar sobre el futuro. Ubicación del conducto de humos, ¿qué equipo ocupará en la sala modelo? Por lo general, ocupará parte del gabinete de pared y la encimera de abajo no se puede utilizar.

Detalle nº4: Renovación de la sala modelo

Teniendo en cuenta la necesidad de un bonito diseño, la sala modelo puede sufrir algunas modificaciones necesarias, esto es apropiado, pero si sufre. una demolición importante. Una renovación a gran escala sería una empresa seria. La lógica es muy clara. Para una casa que necesita una renovación a gran escala, el diseño del plano debe ser defectuoso. ¿Comprarías un plano de este tipo y contribuirías a la empresa de decoración? El asesor inmobiliario dijo que se puede renovar, ¡pero no le ayudará a pagarlo!

Detalle 5: ¿Hay una sala de modelos?

Si no hay una sala de modelos para mirar, se puede ignorar lo anterior.

Solo hay dos posibilidades para los desarrolladores que no han reparado las habitaciones modelo:

La primera es que el desarrollador es demasiado superficial y no hay necesidad de comprar este tipo de casa;

El otro tipo es que el desarrollador es demasiado rico y la reputación de los proyectos de alta calidad es lo primero, por lo que las salas modelo son prescindibles.

Para aquellos que simplemente lo necesitan, no consideren proyectos sin salas modelo.

(La respuesta anterior se publicó el 4 de agosto de 2016; consulte las políticas de compra de viviendas actuales y relevantes)

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