Cosas a tener en cuenta al comprar un edificio
2. Al comparar precios, primero debe averiguar cuál es el precio de cada artículo. Algunos son el "precio de apertura", que es el precio base; otros son el "precio promedio"; algunos son el "precio más alto"; y algunos son el precio total, algunos tienen un precio de superficie construida. Lo principal es averiguar (o convertir) el precio real de la casa seleccionada, porque estos precios varían mucho. , y no entenderlo afectará su juicio.
3. Ubicación y entorno El entorno en el que se ubica una casa incide directamente en la comodidad de vida y en la rentabilidad de la misma.
4. El contrato debe estipular claramente el período de ejecución de la vivienda comercial, la responsabilidad por incumplimiento del contrato, la compensación por incumplimiento del contrato, etc. en el contrato para evitar disputas como retrasos en la entrega de la vivienda comercial y la compensación. causados por desarrolladores debido a financiación u otras razones.
5. Calificaciones para la compra de una casa De acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes, al comprar una casa, el vendedor debe presentar los "cinco certificados" y los "dos documentos" de la propiedad que se está construyendo. "Cinco certificados", a saber, "Licencia de planificación de terrenos de construcción", "Licencia de planificación de proyectos de construcción", "Licencia de construcción de proyectos de construcción", "Certificado de uso de terrenos de propiedad estatal" y "Licencia de venta (preventa) de viviendas comerciales", referidos como bienes raíces Cinco certificados. Los "dos libros" son la "Garantía de Calidad Residencial" y el "Manual de Instrucciones Residencial".
Qué pisos de casas no se pueden comprar
1. Planta baja:
No recomiendo a todo el mundo que compre la casa del último piso o la casa de la parte superior. La planta baja. Algunos amigos pueden pensar que vivir en la planta baja es muy conveniente y se puede disfrutar de la vegetación de la comunidad. Pero, de hecho, solo los amigos que realmente viven en la planta baja saben que hay muchas deficiencias en las casas. la planta baja. Las casas de la planta baja son relativamente húmedas y sufren la humedad más gravemente. Especialmente en la temporada de lluvias en el sur, la humedad será más intensa y habrá más mosquitos, lo que las hace inadecuadas para personas con reumatismo. Las casas en la planta baja no suelen tener muy buena iluminación y están relativamente cerca del suelo. y hacer ruidos fuertes.
2. Capa de equipamiento:
No solo la capa de equipamiento, creo que es mejor no comprar una casa en los pisos superior e inferior cerca de la capa de equipamiento. se refiere al lugar donde se ubica la calefacción, el suministro de energía o el suministro de agua. No existe un estándar fijo para el piso específico del equipo central. Los pisos del equipo de diferentes edificios pueden ser diferentes. Debemos preguntarle al vendedor en qué piso está el piso de equipos. Al comprar una casa, debemos tratar de evitarlo porque en el piso de equipos se almacena una gran cantidad de equipos mecánicos, lo que hace mucho ruido. Algunos equipos también emitirán radiación. Si vive en el área de radiación durante mucho tiempo, es muy dañino para el cuerpo humano.
3. Capa de cintura:
Es posible que no mucha gente sepa sobre la capa de cintura. Todo el mundo necesita recordar una cosa, es decir, es mejor no comprar la capa de cintura. Dependiendo de la altura del piso, la ubicación de la cintura también será diferente. Generalmente, la capa de la cintura está en la parte inferior o en el medio del piso. La función de la capa de cintura no es prevenir terremotos y estabilizar el edificio. Su función es sólo hacer que el edificio luzca más estratificado y hermoso.