Compre una casa y elija una casa. ¡Mi amigo vendedor escuchó esto y se arrepintió de haber comprado el producto equivocado!
Uno: En lugar de preguntar por la zona, es mejor mirar el estanque.
Hay un problema evidente en las casas actuales, que es la zona compartida, que encogerá mucho tu casa. El área de una casa es en realidad un concepto muy vago. El área mencionada por los asesores inmobiliarios es generalmente el área de construcción, pero el área real suele ser mucho menor. Generalmente, cuanto más pequeña es el área compartida, mayor es el área utilizable real, es decir, mayor es la tasa de adquisición de habitaciones.
Dos: Apoyar la inspección física.
La comodidad de vida es el factor más básico y necesario para mantener y aumentar el valor de una casa, incluyendo lo que posee actualmente y lo que logrará en el futuro cercano. Además de un cómodo transporte, una zona residencial también necesita instalaciones de apoyo como oficinas de correos, bancos, supermercados, hospitales, restaurantes, escuelas primarias y secundarias, guarderías, parques, lugares de ocio y entretenimiento, etc. Por supuesto, con instalaciones de apoyo completas, el pago de la vivienda también aumentará. Los jóvenes con recursos insuficientes pueden elegir según su situación real.
Tres: observe las capacidades de administración de la propiedad
Si desea ver una casa, debe preguntar a la administración de la propiedad. Debe tomar la iniciativa de preguntar al personal relevante sobre la empresa de administración de propiedades responsable de los servicios comunitarios, verificar sus calificaciones y documentos de solidez, o ir a otras comunidades a las que presta servicios actualmente para preguntar sobre su comportamiento de servicio. Una buena administración de la propiedad traerá comodidad a su vida futura, mientras que una mala administración de la propiedad no solo afectará su vida diaria, sino que también causará muchas disputas. Una buena empresa de administración de propiedades tiene dos funciones: primero, mejorar el entorno y la calidad de vida de los propietarios a través de servicios de administración de propiedades; en segundo lugar, mantener y aumentar el valor de la propiedad mediante el mantenimiento de la propiedad.
Cuarto: comprender las perspectivas regionales
La dirección de desarrollo del gobierno y la planificación futura de la región están relacionadas con el potencial de preservación del valor y apreciación de la ubicación, que son importantes. Factores que deben considerarse antes de comprar una casa. Cuanto mejor sea el desarrollo regional, más cómoda será la vida personal y mayor será el valor de la casa.
Cinco: Mire tanto el plano como el plano de planta.
Si sólo nos fijamos en el plano de planta, la información reflejada no es lo suficientemente completa y puede que no sea lo suficientemente precisa. Combinado con el plano del piso superior, puede tener una comprensión más completa de la situación general del apartamento. Por ejemplo, puede ver ventanas normales en el plano de planta, pero en el plano de planta puede ver si las ventanas están bloqueadas por el edificio del vecino, además, también puede ver la situación en el pasillo y la ubicación del hueco del ascensor; , el ancho de las escaleras, etc.
Seis: Investigación de campo del entorno circundante
El entorno circundante afecta directamente la comodidad de vivir y si la casa será fácil de cambiar de manos más adelante. Si bien se presta atención al entorno favorable cerca de la propiedad, también se debe prestar atención a los factores desfavorables del entorno. La contaminación daña directa y permanentemente el valor inmobiliario, algo que los compradores de viviendas deberían intentar evitar. La contaminación incluye ruido, gases tóxicos, productos químicos, luces brillantes, etc. Los edificios elevados cercanos, las plantas químicas, las subestaciones y las fuentes de luz potentes pueden sufrir la correspondiente contaminación.
Siete: Primero el recibidor y luego el dormitorio, elige el orden.
A la hora de comprar una casa, la prioridad de cada parte de la habitación es:
Primero: comprobar si la sala de estar (pasillo) es fácil de usar, incluyendo el área y la distribución de el pasillo;
Segundo: La racionalidad del dormitorio principal, como el área, las condiciones de iluminación y la privacidad del dormitorio;
Tercero: La función de un comedor relativamente independiente;
Cuarto: Considere el ambiente de la cocina, una cocina espaciosa y fácil de usar suele ser más valorada por los clientes que el segundo dormitorio;
Quinto: Segundo dormitorio (estudio, habitación de invitados). );
Sexto: considere el balcón.
Ocho: Orientación
En China, lo mejor es elegir el salón de un edificio comercial residencial orientado al sur. El orden de las otras direcciones es aproximadamente sureste, este, suroeste, norte y oeste. En segundo lugar, los consumidores deben elegir la dirección del dormitorio. Una suite suele tener dos o tres dormitorios, y las orientaciones no serán exactamente iguales. Y la mayoría de las veces hay cosas buenas y malas.
Nueve: Piso
Los edificios de poca altura generalmente tienen uno o dos pisos. Los edificios de varios pisos generalmente tienen de tres a siete pisos. Los edificios de gran altura suelen tener entre ocho y treinta pisos. Los edificios de gran altura generalmente tienen más de treinta pisos. De esta manera se abre un mundo amplio y posible para la selección de suelos de construcción.
Al elegir un piso inferior, asegúrese de verificar si las tuberías y sistemas de drenaje han sido tratados especialmente; si las tuberías de alcantarillado y los tanques sépticos alrededor del piso inferior no se tratan adecuadamente, a menudo causarán olores apestosos; y la cría de mosquitos y moscas.
La capa inferior es también la más susceptible a la influencia del medio ambiente del suelo. Si las plantas en el suelo son exuberantes y el paisaje es hermoso, por supuesto, los residentes de la planta baja estarán primero cerca del agua.
Diez: Determinar y respetar el precio psicológico.
El precio antes de la apertura de una propiedad es generalmente muy confidencial. A veces el precio se anuncia el día de la apertura, pero los compradores deben determinar su precio psicológico y su propio resultado final basándose en un rango vago. proporcionada por el vendedor con antelación. Si el precio del día de la inauguración supera el rango tolerable, debería darse por vencido resueltamente. No pierda los estribos y ofrezca un precio alto. Esto afectará gravemente la calidad de vida del comprador de la vivienda y también ejercerá mucha presión financiera sobre el comprador de la vivienda. Por lo tanto, debes ceñirte a tu precio psicológico, estar dispuesto a rendirte y prepararte para elegir otra casa, y no tomar una decisión impulsiva sólo por aparentar.
Para la mayoría de los compradores de vivienda, es fácil tomar la decisión de comprar una casa, pero en realidad comprar una casa no es una tarea fácil. En el proceso de compra de una casa, en realidad hay muchos aspectos involucrados. Se puede decir que elegir una casa es el primer paso. Si la casa que eliges no es buena, repercutirá en tu vida futura.