Proceso y tarifas de transferencia de casa de segunda mano

A la hora de comprar una casa, la mayoría de los internautas prestan mucha atención a la calidad de la casa. Por supuesto, además de esto, hay muchas cosas a las que prestar atención, especialmente en el caso de las casas de segunda mano. Una pregunta sencilla. Sólo si los detalles están bien hechos no sufrirás pérdidas después. Entonces, ¿cuáles son los trámites y tarifas para traspasar una casa de segunda mano? Echemos un vistazo con el editor a continuación.

Proceso de transferencia de casa de segunda mano y tarifas

1. Proceso de transferencia de casa de segunda mano

1. contrato y luego aceptar la revisión de los departamentos pertinentes. Después de pasar la revisión, el comprador y el vendedor deben presentar una solicitud al departamento de administración de transacciones inmobiliarias donde se encuentra la propiedad. El departamento de administración inspeccionará y revisará los derechos de propiedad. El tasador de propiedades evaluará la propiedad y luego se transferirá la escritura y se pagarán los impuestos.

2. Al pasar por los procedimientos del impuesto sobre la escritura, el personal relevante notificará al comprador y al vendedor, y luego ambas partes deben llevar el contrato de venta y los documentos relevantes al departamento de gestión de transacciones para manejar los procedimientos de transferencia del impuesto sobre la escritura. Al mismo tiempo, el vendedor debe presentar el certificado de propiedad de la casa o la Confirmación de título para demostrar la identidad del vendedor. Si la casa es propiedad de ***, también se requiere una opinión escrita de otra persona que acepte la venta.

3. Después de completar los trámites de transferencia, todavía quedan muchos asuntos por resolver, por ejemplo, en este momento, el comprador debe cambiar el certificado de propiedad inmueble renovado por el certificado de propiedad y el terreno. utilizar certificado de registro de transferencia de derecho Solo se requiere un nuevo certificado de propiedad inmobiliaria.

¿Cuáles son las tarifas de transferencia para casas de segunda mano?

1 Para la transferencia de casas de segunda mano, las tarifas requeridas en realidad no son muchas, por ejemplo, el impuesto comercial. depende de la antigüedad del certificado de propiedad inmobiliaria y luego confirme si está libre de impuestos. El impuesto sobre la escritura para una residencia de 90 metros cuadrados es inferior al 1%, para una residencia de 90 a 144 metros cuadrados es del 1,5%; para el resto, ya sea residencial o no residencial, el impuesto sobre la renta de las personas físicas se aplica al 1% del precio de venta; el impuesto de timbre para una residencia es 90. Está exento el importe inferior al metro cuadrado; el resto se grava con el 0,05% del precio de venta.

2. Por supuesto, además de estas tarifas, también hay una tarifa de evaluación, que está aproximadamente dentro del 5 ‰. Las tarifas específicas varían de un lugar a otro. La tarifa de agencia es generalmente del 0,5 al 2,5 %. Si solo necesita Si una agencia maneja el certificado de propiedad en su nombre, solo necesita pagar una tarifa de agencia de aproximadamente 200 yuanes. Otras tarifas pueden incluir costos de producción, tarifas de registro, tarifas de transacción, etc.

Resumen: Bien, lo anterior es una introducción al proceso y las tarifas de transferencia de casas de segunda mano. Espero que pueda brindarle algo de ayuda en el futuro. Tarifas, amigos míos. Se sentirán más cómodos y obtendrán respuestas con las que estarán satisfechos.