Evaluación de compra de vivienda (10): ¿Es realmente una buena opción "comprar un piso y obtener otro gratis"?

La última vez os hablé de los criterios de selección de vivienda para familias de tipo mejora. Aunque mucha gente piensa que es muy práctico, algunas personas piensan que el precio de la vivienda es demasiado alto. , realmente no pueden comprar una casa más grande. Hay algunos pequeños dúplex y LOFT en el mercado que ofrecen un apartamento gratis, que están bastante bien, pero no sé cómo elegir uno.

Hoy, la Guía de compra de viviendas utilizará este tema como punto de entrada para hablarle sobre las casas del mercado en las que "compre un piso y obtenga otro gratis". Aunque esto aumenta el área, también hay algunas cuestiones a las que se debe prestar atención y también hay habilidades al mirar el tipo de apartamento; de lo contrario, incluso si regala un piso, puede que no sea rentable.

Revisión anterior: "Comprar una casa y evaluar los tipos de casas" (9): ¿Cuáles son las configuraciones estándar para una mejor selección de casas familiares?

Antes que nada quiero explicarte ¿Cómo conseguir una casa gratis al comprar una casa?

Cuando te encuentras con una casa que "compra un piso y te regalan otro", el vendedor te dirá que la casa es una estructura dúplex, o un tipo LOFT muy de moda. Entonces, antes que nada, déjame explicarte, ¿qué son exactamente dúplex, LOFT, dos niveles, loft, etc.?

Dúplex:

Este tipo de residencia no cuenta con un espacio completo de dos pisos, conceptualmente es de un solo piso, pero la altura del piso es mayor que la de las residencias comunes (generalmente 2,8). metros de altura). Se puede retener parcialmente el entrepiso. Las casas dúplex están equipadas con escaleras de subida y bajada, con el objetivo de aumentar la superficie útil en un espacio limitado y mejorar el aprovechamiento del espacio de la casa.

LOFT:

Hace referencia a aquellas “bandejas altas que se transformaron a partir de antiguas fábricas o almacenes sin tabiques” y son estructuras superior e inferior de doble capa diseñadas según las preferencias del propietario. . La característica más intuitiva del estilo "almacén" es que tiene una altura de unos 5,5 metros o incluso más y tiene un espacio independiente de dos pisos.

Dos niveles:

Las residencias llamadas "de dos niveles" son principalmente. Significa que una casa no está en el mismo plano, es decir, la sala, el dormitorio, el baño, la cocina y el balcón están en varios planos con diferentes alturas. >

Planta cuadrada:

Se refiere a una casa que ocupa dos pisos, y los pisos superior e inferior están conectados por escaleras internas, se encuentran la sala, la cocina, el comedor y el baño; Generalmente se ubican en el primer piso, y los dormitorios, la sala de estudio y el baño se ubican en el segundo piso. Debido a la falta de tráfico entre los pisos superior e inferior, las escaleras solo están conectadas a los apartamentos después de la inspección pública. escaleras, dándole una sensación de villa.

Puedes entender dúplex, loft, dos niveles y dos niveles en una sola imagen.

Es fácil ver en la imagen que. El nivel dividido no agrega más espacio, pero el nivel de salto es en realidad un espacio de dos pisos. El piso de arriba y el de abajo están incluidos en el área de construcción. No existe tal cosa. como "compra un piso, obtén un piso gratis". En otras palabras, los tipos de apartamentos que se llaman "compra un piso, obtén un piso gratis" solo pueden ser apartamentos dúplex o LOFT.

Siguiente paso. , ¡Necesitamos reexaminar los tipos de casas!

Tipo de casa uno:

El primero es el tipo de casa dúplex de 80 metros cuadrados.

Tipo de casa. comentarios:

Ventajas:

División funcional razonable

El dúplex tiene un gran espacio, con la sala de estar en la planta baja y el área de descanso en la planta superior. El Mundial no afectará al resto de la familia; dúplex La división entre el salón y el dormitorio es más evidente que en el piso plano, y la privacidad es mejor

La habitación del primer piso. se convierte en una sala de estudio independiente, incluso si el propietario necesita hacer negocios por la noche, no afectará al resto de la familia en el segundo piso. Incluso puede colocar una cama plegable para entretener a familiares y amigos visitantes

Utiliza el espacio con prudencia

La habitación es relativamente compacta, pero aún así no hay problema en colocar los muebles necesarios. La habitación es cuadrada y no desperdiciará espacio. Como un dúplex de cuatro dormitorios. no se siente limitado como se pretende. El uso racional del espacio es bastante práctico.

El segundo piso es libre. La flexibilidad es muy buena si desea tener una habitación adicional o desea hacer el dormitorio. Más grande, o tener espacios funcionales como una sala de entretenimiento o un estudio, puedes lograrlo con la apertura de la política "dos niños por uno" También puede resolver fácilmente las necesidades de vivienda de familias con varios hijos. /p>

Buena iluminación y vistas

Ya sea un balcón mirador o un balcón de estar, las vistas desde el dormitorio principal y el segundo dormitorio en el segundo piso no son pequeñas. vista como el balcón paisajístico, que tiene la vista más amplia de toda la casa, ya sea en la sala de estar o en el dormitorio, puede disfrutar del paisaje al aire libre al mismo tiempo.

Desventajas:

La ventilación no es lo suficientemente buena

Este es un defecto de muchos apartamentos dúplex, porque toda la unidad está orientada al sur o al norte, aunque la vista e iluminación Todo se puede arreglar, pero la ventilación inevitablemente se verá afectada.

El dormitorio principal tiene espacio insuficiente

El dormitorio principal es relativamente pequeño y no se puede utilizar como sala de examen independiente, pero se puede utilizar como un armario normal. Debido al espacio compacto, se piensa mucho en decorar y diseñar cada habitación.

Aunque hay dos baños, a excepción de los baños públicos, es imposible diseñar el segundo baño como un baño separado del dormitorio principal como en las casas grandes comunes. Ésta es una de las desventajas que deben aceptar los planos de planta dúplex.

La entrada es estrecha

Se puede hacer una pequeña entrada al lado de la puerta, pero si se construye un zapatero grande afectará al espacio del restaurante y dificultará el paso. al lado del restaurante se vuelven estrechas.

Casa tipo dos:

Echemos un vistazo a la unidad LOFT de 55 metros cuadrados.

Comentarios sobre el tipo de casa:

Este tipo de casa aprovecha la altura para conseguir cierto grado de separación de movimiento y tranquilidad, y tiene mayor regularidad en la vida. La planta superior es una zona tranquila, principalmente dormitorios y pequeños escritorios, que está relativamente abierta.

La planta baja es básicamente una zona de estar, con un diseño sencillo y suave y una vista amplia que aunque no favorece la privacidad del segundo dormitorio, mejora en cierta medida el confort.

Debido al reducido tamaño del apartamento, el diseño de la cocina abierta amplía en cierta medida el campo de visión, evita la sensación de opresión que provoca la cocina cerrada y está conectada con el salón. y comedor, que resulta bastante estético. Sin embargo, para las personas que cocinan con frecuencia, la emisión de humo de aceite es un problema. Se recomienda utilizar una campana extractora de succión lateral de alta potencia al cocinar, que puede reducir el olor a humo de aceite hasta cierto punto.

Desde la perspectiva de ventilación e iluminación, este tipo de apartamento no es transparente de norte a sur. Solo hay una ventana en la planta baja orientada al sur, lo que, por supuesto, no favorece la circulación del aire. Edificio de dos pisos de 55 metros cuadrados, dos dormitorios y una sala de estar. El diseño de dos baños parece tener una buena tasa de utilización y es más adecuado para compradores de vivienda que acaban de salir del lugar de trabajo.

Ventajas:

El apartamento tiene forma cuadrada

Las áreas secas y húmedas de arriba y abajo están bien separadas, lo que hace que la utilización del espacio sea más razonable.

Ampliar el área útil

"Compre un piso, disfrute de dos pisos". Después de la estratificación, se omite el área de las columnas de la pared y se aumenta el espacio utilizable.

Sin cuarto oscuro

Diseño humanizado de cocina abierta y baño abierto.

Disposición flexible del apartamento

La distribución general del apartamento se puede modificar.

Desventajas:

(La respuesta anterior se publicó el 25 de agosto de 2016; consulte las políticas de vivienda pertinentes actuales)

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