Cosas a tener en cuenta al entregar una casa de segunda mano
1. ¿A qué debes prestar atención a la hora de comprar y vender casas de segunda mano?
1. Gastos relacionados con la liquidación con el vendedor: Liquidación de tarifas de medidores de agua; Notificación del estado de los medidores de agua; Asistencia en trámites de transferencia de gas y TV por cable; >2. Liquidación de fondos de mantenimiento: De acuerdo con la normativa sobre transferencia de viviendas residenciales, el saldo de la cuenta del fondo de mantenimiento no es reembolsable, por lo que con el "conector verde" del "Formulario de Entrega de Liquidación del Fondo de Mantenimiento Residencial Comercial". el propietario de la casa puede ir a la siguiente casa para la liquidación del nombre real y transferir el propietario de los fondos de mantenimiento a la siguiente casa renombrada como propietario de los fondos de mantenimiento. Al mismo tiempo, el propietario del fondo de mantenimiento cambió su nombre a Xiajia.
3. Transferencia de registro de hogar: Un día antes de la fecha de entrega de la casa, la siguiente familia puede acudir a la comisaría donde se encuentra la casa para verificar si se ha movido el registro de hogar de la familia anterior. Si el registro de hogar de la familia anterior sólo puede mudarse después de la entrega de la casa, la siguiente familia debe llegar a un acuerdo claro sobre este tema con la familia anterior y confirmarlo por escrito.
4. Cambio de nombre de la propiedad y liquidación de la tarifa de administración de la propiedad: Se recomienda que la próxima casa acuda a la oficina de administración de la propiedad donde se encuentra la casa para gestionar la liquidación de la tarifa de administración de la propiedad, que se basará en la fecha. de entrega. Al mismo tiempo, la próxima vivienda pasa por los trámites de registro de propiedad.
2. ¿Cuál es el proceso para la entrega de una vivienda de segunda mano?
1. Inventario de instalaciones y equipos. Debido a que la casa de segunda mano no es una casa nueva, ha sido utilizada por la familia anterior. Después de la venta, la decoración y el equipamiento pasarán al siguiente propietario. Por lo tanto, al firmar un contrato de venta, es necesario registrar claramente todo el equipo, incluida la marca, el color, el propósito, etc.
2. Transferencia de inventarios de agua, electricidad y gas, telefonía y banda ancha; transferencia de fondos de mantenimiento. Cuando se entrega una casa de segunda mano, el propietario suele regalar un fondo de mantenimiento, pero para ello es necesario acudir a la empresa inmobiliaria para realizar los trámites de cambio de nombre.
3. Liquidación de honorarios de servicios inmobiliarios.
4. Migración de hogares. Las familias superiores e inferiores pueden acudir juntas a la comisaría de policía donde se encuentra la casa para consultar sobre el registro de la casa.
5. Inventario de claves.
6. Liquidación del pago final. Una vez que el comprador recibe el pago, debe emitir un recibo e indicar "el pago se ha liquidado en su totalidad" en el recibo.
7. Ambas partes firman la "Carta de Entrega de Vivienda". Haga dos copias, una para la familia de arriba y otra para la familia de abajo.
Lo anterior es la respuesta al contenido relevante de la entrega de una casa de segunda mano y a qué prestar atención al entregar la casa de segunda mano. Los compradores y vendedores deben tener en cuenta que el contenido anterior debe estipularse claramente en el contrato para evitar disputas infundadas entre las dos partes y problemas innecesarios.