¿Cómo maneja una empresa el tratamiento contable cuando obtiene derechos de uso de suelo?
¿Cómo contabilizar los derechos de uso del suelo?
Préstamo: activos intangibles (uso personal)
Activos intangibles (los derechos de uso del suelo y los precios de construcción pueden asignarse razonablemente)
Activos fijos (derechos de uso del suelo y los precios de construcción se pueden asignar razonablemente) El precio es difícil de asignar razonablemente)
Bienes inmuebles de inversión (comprados para arrendamiento o transferidos después de una preparación de valor agregado)
Préstamos: depósitos bancarios, etc. .
¿Qué significan los derechos de uso de la tierra?
Los derechos de uso de la tierra se refieren a la posesión de tierras de propiedad estatal o tierras colectivas de agricultores por parte de agencias estatales, empresas, instituciones, colectivos de agricultores y ciudadanos individuales, así como empresas con inversión extranjera que cumplan con las condiciones legales. de conformidad con procedimientos o acuerdos legales, uso, beneficio y restricción de derechos de disposición. Los derechos de uso de la tierra son un concepto relativamente amplio, y la tierra aquí incluye los derechos de uso de tierras agrícolas, tierras de construcción y tierras no utilizadas.
Existen tres formas de obtener derechos de uso del suelo: cesión, adjudicación y transferencia.
¿Qué incluyen los activos intangibles?
Los activos intangibles se refieren a activos que no tienen forma física pero que pueden generar beneficios económicos, incluidos activos intangibles como tecnología, marcas registradas, derechos de autor, fondo de comercio, derechos de uso de recursos naturales y otros derechos e intereses.
Tecnología, incluyendo tecnología patentada y tecnología no patentada.
Derechos de uso de recursos naturales, incluidos derechos de uso de la tierra, derechos de uso de áreas marinas, derechos de exploración, derechos de minería, derechos de extracción de agua y otros derechos de uso de recursos naturales.
Otros activos intangibles de capital incluyen derechos de gestión de activos de infraestructura, derechos de franquicia de empresas de servicios públicos, cuotas, derechos de operación (incluidos derechos de franquicia, derechos de operación de cadena y otros derechos de operación), derechos de distribución, derechos de agencia, derechos de membresía, derechos de asiento, accesorios virtuales de juegos en línea, nombres de dominio, derechos de nombre, derechos de retrato, derechos de nombre, tarifas de transferencia, etc.