Compre una casa y evalúe el tamaño del apartamento: ¿Qué es un apartamento pequeño? ¿Todos lo entienden mal?

A la hora de comprar una casa, muchas personas mencionarán que no tienen mucho dinero y que sólo pueden comprar un apartamento pequeño. ¿Pero la casa que compraste es realmente un apartamento pequeño? Hoy hablemos de casas pequeñas y su guía de compra.

¿Qué es un apartamento pequeño?

Apartamento pequeño (SOLO) originalmente pensado para estar solo, solo y volar solo. Aquí se refiere a un apartamento ultrapequeño. Los principales elementos definitorios son: el área de construcción de cada apartamento es de unos 35 metros cuadrados, no hay una división obvia entre el dormitorio y la sala de estar, el baño integrado, el espacio abierto. cocina integrada respetuosa con el medio ambiente y que ahorra energía; El ** espacio también es SOLO, que incluye una tienda de conveniencia las 24 horas, una lavandería de autoservicio las 24 horas, un gimnasio de autoservicio las 24 horas, etc.

El grupo de consumidores de SOLO son jóvenes, ya sean extranjeros o jóvenes locales que quieren ser independientes. El diseño de los apartamentos de SOLO se caracteriza por su tamaño ultra pequeño, generalmente de más de 10 metros cuadrados a unos 50 metros cuadrados.

¿Qué tamaño tiene un apartamento pequeño?

En la mayoría de los casos, la casa pequeña de la que hablamos es en realidad un concepto vago, y también puede entenderse como una "residencia de área pequeña" con instalaciones de apoyo relativamente completas y funciones completas. Sus estándares de área suelen ser diferentes: Beijing de 30 a 50 metros cuadrados, Shanghai de 60 a 70 metros cuadrados, Fuzhou de 50 a 60 metros cuadrados en el extranjero, como Tokio, Japón y Hong Kong Central, el área es mayoritariamente. 40 metros cuadrados aproximadamente.

No existe un estándar de identificación claro para el área de los apartamentos pequeños. Unos 2 dormitorios, 2 salones, dos baños y balcones dobles son 64,27 metros cuadrados, que también se denominan apartamentos pequeños. Las habitaciones individuales miden 37,17 metros cuadrados, también llamadas apartamentos pequeños, podemos entender simplemente el apartamento pequeño de esta manera: el apartamento pequeño es una versión condensada del apartamento grande.

Debido a la limitación del área total, los apartamentos pequeños no son residencias cómodas, sino residencias prácticas, por lo que el área de cada habitación debe controlarse dentro de un rango determinado. Al mismo tiempo, para garantizar la calidad de la vida diaria, los compradores de viviendas deben prestar atención al tipo de habitación al elegir una casa pequeña. Por lo general, el área de los dormitorios debe controlarse en unos 16 metros cuadrados y el baño en 4-6. metros cuadrados, y la cocina de 5-6 metros cuadrados, el salón mide unos 12-40 metros cuadrados.

Sin embargo, el área pequeña de un apartamento pequeño no significa que sea de alta gama. El diseño de un apartamento pequeño es razonable y tiene funciones completas como recepción. invitados, bañarse y cocinar sin afectar la ubicación geográfica de la residencia. Generalmente se encuentran en el centro de la ciudad o en lugares un poco más alejados pero las instalaciones de apoyo en la comunidad también son relativamente completas;

Los productos de apartamentos pequeños actualmente incluyen principalmente "SOHO", "SOLO", "STUDIO", "OFFICE", "Montage", "LOFT" y otras formas, entre las cuales hay tres categorías: "SOHO, Loft y Apartamento" Más comunes.

Pequeño apartamento tipo Soho

SOHO es la abreviatura de “Small Office and Home Office” y es un concepto de trabajo desde casa. Porque la intención original de SOHO no era el concepto de apartamentos pequeños, pero después de que se extendió y se hizo popular como una actitud de estilo de vida, poco a poco comenzó a combinarse con conceptos como soltería, individualidad y libertad, de ahí el llamado SOHO. Los apartamentos en muchas ciudades se basan en apartamentos pequeños.

Características:

Se vende por separado en unidades; adopta un diseño de edificio estilo suite de apartamentos y no se permite balcón. Los precios de agua, electricidad, gas y otros se cobran de acuerdo con los precios comerciales; ; construcción La separación de la luz solar se controla según los edificios de oficinas.

No solo eso, la naturaleza del terreno de oficinas de SOHO es para oficinas, y el período de uso del suelo es de 50 años; muchas de ellas no disfrutan de la política de acceso al registro de hogares de la ciudad.

Pequeño apartamento tipo loft

LOFT en inglés significa el piso de una fábrica o almacén, y ahora se refiere a una residencia de planta abierta sin paredes divisorias internas. Los elementos definitorios de un loft incluyen: espacio alto y abierto, estructura dúplex de dos pisos; movilidad, transparencia dentro del apartamento, reducción de la privacidad, combinaciones artísticas entre los apartamentos, generalmente decididas por el propietario; estilos y patrones.

Características:

Pequeños apartamentos tipo loft, normalmente con una superficie de 30-50 metros cuadrados y una altura de suelo de unos 3,6-5,2 metros. Aunque las ventas se calculan en función del área de construcción del primer piso, el área utilizable real puede ser casi el doble del área de ventas, que es lo que el vendedor llama "compra un piso y obtén otro gratis".

La mayoría de los lofts actualmente en el mercado son edificios comerciales o de oficinas con derechos de propiedad de 40 o 50 años; el agua y la electricidad doméstica se pagan de acuerdo con los estándares comerciales, que son mucho más altos que los cargos residenciales normales.

Apartamentos para jóvenes

Entre los apartamentos, los más comunes son los apartamentos puros (más residenciales) y los apartamentos con servicios (más comerciales). En realidad, son una especie de apartamentos individuales finamente decorados. . También es un término nuevo que ha aparecido recientemente. No representa en sí mismo un tipo de vivienda.

Entre ellos, los apartamentos con servicios son más destacados en términos de forma de servicio. En comparación con los apartamentos individuales normales, su contenido de servicio es más rico y profesional. En general, los apartamentos son apartamentos individuales de transición que se pueden comprar y mudarse inmediatamente.

Características:

La mayoría de los apartamentos son para fines de inversión, por lo que un ascensor tiene N unidades, lo que tiene poca seguridad y privacidad, y también es muy inconveniente tomar el ascensor; pero aunque el gorrión es pequeño, tiene cinco órganos internos. Todo está completamente amueblado, la mayoría bien decorado y puedes mudarte de inmediato, lo cual es muy conveniente.

Los derechos de propiedad son de carácter comercial y generalmente tienen una duración de 40 años; el agua, la electricidad, etc. se concentran en la gestión comercial, y los costos son relativamente altos.

(La respuesta anterior se publicó el 22 de julio de 2016; consulte las políticas de compra de vivienda actuales y relevantes)

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