¿A qué se refiere el equipamiento del contrato de compraventa de vivienda de segunda mano?

En la compraventa de vivienda de segunda mano, es muy importante firmar un contrato de compraventa con el vendedor para poner en práctica todos los detalles de la compra de la vivienda. una base sólida para evitar disputas futuras.

Por otro lado, incluso si una disputa desafortunada ocurre más tarde, hay evidencia que respalda el razonamiento. Por tanto, firmar un contrato de compraventa de vivienda de segunda mano requiere un conocimiento más profundo de algunos detalles que firmar un contrato de compraventa de vivienda nueva. Hoy, Ai Fuqing. com hablará sobre los aspectos a tener en cuenta al firmar un contrato de compraventa de una casa de segunda mano.

Confirmar la verdadera identidad del propietario:

Al firmar un contrato, el comprador y el vendedor deben ser coherentes con la autenticidad de la identidad del propietario. La autenticidad del certificado del propietario y la coherencia de la identidad del propietario son requisitos previos para firmar un contrato de compraventa, especialmente en ausencia de garantías sólidas de terceros, lo que debería atraer la atención de los compradores de viviendas de segunda mano.

Confirme el área de la vivienda:

Confirme el área de la casa, incluido el área de construcción, el área utilizable y el área interior real; el certificado de propiedad generalmente indica el área de construcción; para medir la casa El área de una esquina a otra es la llamada área de alfombra;

Evaluación de las instalaciones municipales de la casa:

Esto se refiere al agua y la electricidad de la casa. Durante la inspección de la vivienda, se debe abrir el grifo para comprobar la calidad y presión del agua, observar los cables y confirmar la capacidad de suministro eléctrico de la vivienda para evitar fallos del aire acondicionado en verano. Por cierto, enciende la televisión y mira cuántos te salen. Hoy en día, la televisión digital generalmente está instalada. Puedes comprobar si el propietario la ha instalado.

Indique el tiempo de transferencia del pago:

En la operación real, el comprador dividirá el pago de la casa en dos partes, el pago inicial y el pago final, y llamará al propietario en diferentes momentos. . Por lo tanto, el vendedor necesita conocer el tiempo de pago del comprador, y el tiempo de pago del pago final depende de la fecha de transferencia de la propiedad, por lo que el comprador tiene derecho a conocer el momento de la transferencia de propiedad;

Indicar el tiempo de entrega de la tarifa:

Asegúrese de indicar el tiempo de entrega de agua, electricidad, carbón, etc., con precisión en el año, mes y día. Esta es la clave para dividir claramente las responsabilidades;

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Comprenda los gastos de vida futuros:

Después de comprar una casa y vivir solo, también debe comprender completamente los gastos de la comunidad. Por ejemplo, debe comprender las tarifas de agua, electricidad, carbón, propiedad y estacionamiento relacionadas con su vida diaria.

Debes aprender a utilizar acuerdos complementarios:

Al firmar un contrato, si los términos del contrato no son claros o requieren un acuerdo adicional, el comprador y el vendedor deben completar las líneas en blanco. después de los términos relevantes del contrato o después del contrato términos adicionales y declarar el significado del contrato para ambas partes, lo que reducirá los inconvenientes y problemas causados ​​por un significado poco claro en las etapas posteriores. Esto es muy importante.