Cómo elegir un tipo de casa al comprar una casa. Estos métodos son simples y fáciles de elegir.

Al comprar una casa, consideraremos la ubicación, transporte, escuelas, instalaciones circundantes, potencial de apreciación, calidad de la propiedad, precio, etc. Además, hay un factor más importante, que es la tipo de casa. Después de comprar una casa y mudarnos a ella, la calidad del tipo de casa está directamente relacionada con la conveniencia de la decoración, la comodidad de nuestra vida, etc. Cuando muchas personas compran una casa, sólo saben que un buen tipo de casa es una cuadrada, con una alta relación de espacio, transparencia de norte a sur y una cocina y un baño claros. De hecho, existen muchos criterios para un buen tipo de casa. . Este número proporciona respuestas relevantes sobre cómo elegir un tipo de casa al comprar una casa, cómo elegir un buen tipo de casa y cuáles son los tabúes al elegir un tipo de casa.

1. Comprenda los seis indicadores principales de los planos de una casa

(1) Bahía y profundidad

Si el tipo de casa es bueno o no, la bahía y la profundidad lo son muy importante. Bahía se refiere al ancho de una habitación, generalmente entre 3 y 3,9 metros. La profundidad se refiere a la longitud de la habitación, que generalmente se controla en unos 5 metros. Si la profundidad es demasiado profunda y la bahía demasiado estrecha, será perjudicial para la iluminación y la ventilación. Generalmente, se marcan dos indicadores en el plano de planta: profundidad y bahía, y se traza una línea recta entre los dos para intercalar los números. En general, cuanto menor sea la profundidad total, mejor, y cuanto más grande sea la bahía, mejor.

(2) Área

La mayoría de los planos de la casa indicarán la superficie total de la casa, pero estos datos son diferentes del estándar de entrega real. Por lo tanto, es normal que muchos planos de casas etiqueten el área como aproximadamente cuántos metros cuadrados tiene el área de construcción, o utilicen el símbolo de mayor o igual. Además, al mirar el plano de planta, se debe prestar atención para distinguir la diferencia entre el área del edificio y el área de uso real. Esto requiere preguntar al vendedor cuál es el área compartida del edificio. Reste el área compartida del área del edificio para obtener el área utilizable real de la unidad. Cuanto más pequeña sea la superficie compartida, mayor será el precio de la vivienda y más asequible será la casa.

(3) Proporción

La racionalidad de un tipo de casa no reside en el tamaño del área, sino en la proporción y la relación de distribución entre las distintas partes del tipo de casa. Esta relación depende no sólo de la comprensión que tenga el diseñador de toda la distribución del apartamento, sino también de los detalles de la vida diaria. Por ejemplo, cuando el área total no es grande, es común que el segundo dormitorio tenga solo de 8 a 9 metros cuadrados, pero esta situación es difícil de implementar en el uso real. Además, también hay tipos de apartamentos en los que la puerta del baño se abre directamente a la sala de estar y al comedor. Esta disposición no supone un gran problema si se mira el plano de planta, pero en la vida real se pueden encontrar problemas como, por ejemplo, un aire interior deficiente. Por lo tanto, al mirar el plano de planta, es necesario estudiarlo detenidamente y considerarlo lentamente.

(4) Unidades aisladas

En muchos planos de casas, el plano de una determinada unidad residencial suele ocupar al menos el 70% del diseño, mientras que el plano de toda la planta En la imagen se encuentra un pequeño rincón que pasa desapercibido. No pases por alto este pequeño rincón discreto. Por ejemplo: en un piso suele haber ascensores, pasillos, escaleras, electricidad fuerte y débil, ventanas de pasillo, etc. Cada factor tiene un impacto grande o pequeño, beneficioso o negativo en el uso diario. Al volver a colocar el tipo de habitación en el plano de planta, se puede comprender el impacto que tienen estos accesorios en el tipo de habitación. Si profundiza un poco más, no se puede ignorar el impacto de los tipos de habitaciones adyacentes. Es fundamental bloquear la luz y garantizar la privacidad.

(5) Estructura

En algunos casos, el tipo de casa necesita "compensar las deficiencias de la naturaleza". Por lo tanto, también es importante comprender la estructura variable del tipo de casa. Por ejemplo: también se debe dominar en la medida de lo posible qué pared se puede mover y qué pared no se debe mover; Especialmente cuando se compra una propiedad sobre plano, es necesario obtener esta información claramente del vendedor. Cuando te mudas, si no consigues lo que quieres y te arriesgas a mover algunos muros de carga y tuberías y arruinar una buena casa, será más una pérdida que una ganancia.

(6) Mobiliario

Para lograr un efecto, algunos planos de planta se convertirán en mesas, sillas y bancos con diferentes proporciones, para que los compradores puedan crear un espacio que pueda Acomoda un gran conjunto de muebles ilusión. Por lo tanto, no se puede confiar en las proporciones de los muebles en el plano de planta. Este punto está relativamente oculto y los compradores de viviendas deben tener mucho cuidado al mirar los planos de planta.

2. Preste atención a la hora de elegir el tipo de casa.

1 En el diseño de una casa de unos 100 metros cuadrados, el ancho mínimo del salón de dos dormitorios debe ser. 3,8-4 metros, y el pasillo debe tener más de 20 metros cuadrados, el dormitorio principal debe tener más de 12 metros cuadrados y el ancho debe ser de aproximadamente 3 metros. Los otros dormitorios deben tener más de 10 metros cuadrados. El ancho de otros dormitorios también debe ser de unos 3 metros. La cocina debe tener más de 3 metros cuadrados; el ancho de la sala de estar de un apartamento de tres dormitorios debe tener más de 4 metros cuadrados y el área debe tener más de 24 metros cuadrados.

La profundidad del piso de losa es más corta, generalmente de 12 a 13 metros, y el ancho es de unos 6 metros.

2. Los elementos básicos incluyen iluminación, calefacción, aislamiento acústico, reducción de ruido y ventilación. En términos de iluminación y ventilación, generalmente es más adecuada una relación ancho-fondo de 1:1,5. En este sentido, los edificios de losas tienen ventajas sobre los edificios de torre.

3. En cuanto al espacio concreto, debe haber una cocina, y debe ser de estilo chino. Aunque puede usarse con menos frecuencia, debe poder disparar. Los restaurantes pueden ser relativamente pequeños. Es muy importante disponer de un trastero. Basta con una sala de exploración de tamaño medio, unos dos metros cuadrados, lo cual resulta muy práctico.

4. La función de partición debe ser clara y el diseño aerodinámico debe ser razonable.

3. Ocho tabúes en la selección del tipo de casa

(1) Evite ser demasiado grande e inapropiada.

Las casas grandes deben aumentar la altura funcional general de la casa en consecuencia. Y aumentar razonablemente la iluminación del nuevo tipo de casa. También se debe mejorar y realzar el efecto de diseño y decoración, y evitar que sea demasiado grande e inapropiado.

(2) Evite estar sin obstáculos

Muchas casas antiguas están diseñadas con vestíbulos de entrada después de entrar, y la vista del pasillo está sin obstáculos. La casa en general carece de un sentido de jerarquía y privacidad. y la comodidad de dormitorios y estudios se ven afectados.

(3) Evite agrupar cocinas y baños.

En muchos diseños de casas pobres, la cocina y el baño están conectados entre sí. Si el área de la suite es pequeña, es difícil mantener una gran distancia entre las dos y es mejor no diseñar las puertas opuestas o una al lado de la otra. Es mejor no ver directamente la puerta del baño en la sala de estar. El baño debe estar inteligentemente ubicado a través del nivel del plano general y las curvas de la suite. Dado que la cocina y el comedor están relativamente conectados, pueden ubicarse cerca de la sala de estar. puerta.

(4) Evite demasiadas puertas en el pasillo

Demasiadas puertas en la sala de estar (pasillo) harán que el área real del pasillo esté abarrotada. Los diseños anteriores a menudo ignoraban este punto. En el uso real, la sala de estar a menudo se convertía en un pasillo y la gente estaba dispuesta a colocar sofás y televisores en la sala de estar. Había muchas puertas en la sala de estar, lo que dificultaba su colocación. los muebles de arriba. Las paredes continuas deben mantenerse por encima de los 3 metros para acomodar los muebles.

(5) Evita la luz tenue

A la hora de elegir una casa, debes intentar prestar atención al efecto de iluminación del dormitorio. Los efectos de iluminación del salón, la cocina y el baño disminuyen secuencialmente.

(6) Evite la interferencia entre movimiento y quietud

La llamada combinación de movimiento y quietud en realidad significa que la combinación funcional de la habitación debe ser razonable. Por ejemplo, para facilitar la vida, el dormitorio debe estar en un lugar profundo y es mejor que la puerta no dé al pasillo. Al mismo tiempo, el baño y el dormitorio principal deben ubicarse uno cerca del otro. Evite borradores innecesarios. Además, la sala de estar es un espacio donde la familia reúne actividades. A la hora de instalar equipos de audio como parlantes y televisores, se debe tratar de mantener cierta distancia del dormitorio principal para evitar interferencias mutuas.

(7) Evite ocultar la cocina

La cocina emitirá humo de aceite y ruido durante su uso, así que recuerde no diseñar la cocina en lo más profundo de la unidad. Además, preste atención al tratamiento de las tuberías en la cocina o el baño. Si hay demasiadas tuberías y están abiertas, no sólo resultará antiestético, sino que también congestionará el espacio, lo cual es un diseño indeseable.

(8) Evite la mala ventilación

La ventilación entre la habitación y las áreas públicas y áreas de actividad también es un criterio importante para medir el éxito del diseño del apartamento. Los diseños de casas que tienen forma demasiado "en espiga" tienden a bloquear el aire interior y hacer que el aire interior se eleve en verano. La convección del aire interior es un indicador medioambiental muy importante, pero ha recibido menos atención durante mucho tiempo.

Las anteriores son las respuestas a preguntas relacionadas con la compra de una casa y la elección de un tipo de casa. Es muy importante elegir el tipo de apartamento al comprar una casa. Muchas veces, puede que no te importe al comprar una casa, pero al decorarla encontrarás que el tipo de apartamento no es bueno, lo que trae muchos problemas. a la decoración; pero una vez que vivas mucho tiempo, encontrarás que el tipo de apartamento no es bueno. Haz tu vida mucho menos cómoda.

(La respuesta anterior se publicó el 28 de diciembre de 2015; consulte las políticas de vivienda pertinentes actuales)

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