¿Qué es la gestión de propiedades comerciales? ¿Cuál es la diferencia entre esta y la gestión de bienes comunitarios?
¿Qué es la gestión de propiedades comerciales?
1. Los bienes raíces comerciales se refieren a bienes inmuebles que deben utilizarse con fines comerciales en la planificación de la construcción. Es un componente funcional importante de la planificación y construcción general de la ciudad, y su función directa es proporcionar lugares de compras para los consumidores.
2. Los edificios comerciales públicos son un nuevo tipo de inmueble producido en el desarrollo comercial. A diferencia de una tienda minorista normal, una tienda minorista solo tiene una entidad operativa, independientemente de su tamaño.
3. Los edificios comerciales públicos generalmente tienen muchos comerciantes independientes que hacen negocios, y todos los ámbitos de la vida tienen servicios comerciales, que van mucho más allá de las tiendas minoristas. Incluye no solo tiendas minoristas, sino también bancos, restaurantes, etc. industrias de servicios y diversos lugares de entretenimiento.
4. El ámbito empresarial de la gestión de propiedades comerciales ha superado con creces el concepto original de los centros comerciales. Es un lugar de negocios que integra múltiples funciones como comercio, entretenimiento y restauración.
5. Desde la perspectiva de la estructura arquitectónica, las propiedades de los centros comerciales incluyen tipos de mercado al aire libre y plazas; Desde el punto de vista funcional, existe una compra profesional integral, también existen modelos;
¿Cuál es la diferencia entre la gestión de propiedades comerciales y la gestión de propiedades residenciales?
1. Los objetos del servicio son diferentes. La mayoría de los clientes de propiedades residenciales son propietarios, es decir, los dueños de las propiedades comerciales atienden principalmente a inquilinos; Diferentes clientes tienen diferentes necesidades y diferentes prioridades.
2. El período de servicio es diferente. Las propiedades residenciales cuentan básicamente con servicio las 24 horas, mientras que las propiedades comerciales se determinan en función del horario laboral del inquilino. Las propiedades residenciales y comerciales tienen características diferentes y el enfoque de gestión también es diferente.
3. Las propiedades comerciales, a veces también llamadas propiedades sexuales, se refieren a propiedades que pueden obtener rendimientos de crecimiento sostenido o que pueden mantenerse a través de operaciones. Estas propiedades se pueden dividir a grandes rasgos en propiedades comerciales y propiedades. La mayoría de los compradores de este tipo de propiedades lo hacen con este propósito y dependen de los ingresos del negocio de alquiler de propiedades para reciclar y obtener ingresos, y algunos de ellos son para uso propio.
4. Las propiedades residenciales se refieren a edificios con funciones residenciales para que vivan personas, incluidos barrios residenciales, edificios residenciales individuales, villas, complejos turísticos, etc. , así como instalaciones, equipamientos y espacios públicos de apoyo. La mayoría de los compradores de este tipo de propiedades son para uso propio, mientras que algunas se utilizan como propiedades y se alquilan a consumidores.
¿Qué es la gestión de propiedades comerciales? ¿Cuál es la diferencia entre la gestión de propiedades comerciales y la gestión de propiedades residenciales? Los bienes raíces comerciales son diferentes de los bienes raíces residenciales comunes. Generalmente, las propiedades residenciales solo tienen algunos servicios comerciales diferentes, como saneamiento, algunos garajes y tarifas de uso del suelo, mientras que las propiedades comerciales tendrán algunas de las mismas funciones. Los bienes raíces comerciales, como los hoteles, generalmente tienen algunos atributos.