La compra de una tienda debe calcularse en función del área interna o del edificio.

Generalmente se calcula en función del área de construcción.

En términos de regulaciones de topografía y mapeo de bienes raíces, la norma nacional incluye las "Especificaciones de topografía y mapeo de bienes raíces", y varias localidades también tienen las correspondientes "Reglas de implementación de topografía y mapeo de bienes raíces", que pueden variar. De un lugar a otro, hoy en día generalmente se calcula en función del área de construcción, es decir, el área amortizada del área realmente utilizada.

La fórmula para calcular la piscina compartida es: coeficiente de piscina compartida = área de piscina compartida/(dividido por) el área dentro de la suite, y el área dentro de la suite = área del edificio - área de piscina compartida.

Basado en las "Regulaciones para el cálculo del área de construcción de viviendas" (República Popular de China *** y normas nacionales) y sus definiciones adjuntas: Área de construcción = área efectiva, área estructural = área utilizable, área auxiliar , área estructural. El área que puede ser utilizada directamente por el propietario se denomina "área útil", comúnmente conocida como "área de casa con techo de tejas".

Información ampliada

El plazo del derecho de uso del suelo para establecimientos puramente comerciales es de 40 años, y el plazo del derecho de uso del suelo para edificios de complejos comerciales y residenciales es de 50 años.

De acuerdo con el "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelo Urbano de Propiedad Estatal":

Artículo 12 El plazo máximo de los derechos de uso de suelo se determina conforme a las siguientes finalidades:

(1) Suelo residencial por setenta años;

(2) Suelo industrial por cincuenta años;

(3) Tierra de educación, ciencia y tecnología, cultura, salud y deporte durante cincuenta años;

(4) Cuarenta años para terrenos comerciales, turísticos y de entretenimiento;

(5) Cincuenta años para suelos integrales u otro uso del suelo.

Enciclopedia Baidu--Área utilizable

Enciclopedia Baidu--Reglas de cálculo del área de construcción