Cálculo del área de construcción per cápita y cálculo del área de la casa

La superficie de construcción residencial per cápita (nuevo indicador) se refiere a la superficie de construcción residencial per cápita calculada en base a la población residente.

Fórmula de cálculo:

Área de construcción residencial per cápita (metros cuadrados/persona) = área de construcción residencial/población

2 Definición de área de construcción Área de construcción residencial se refiere a El área proyectada horizontal periférica de cada piso sobre el pie de la pared exterior (columna), incluidos balcones, terrazas, sótanos, escaleras exteriores, etc.

3 Cómo calcular y medir el área de la casa

Paso 1: Obtenga el plano detallado del piso o piso estándar donde se encuentra la casa.

Las mediciones y cálculos basados ​​en un plano detallado de su casa son fáciles y precisos. Los datos principales de una casa que deben incluirse en el plano de planta son: las dimensiones axiales de cada habitación (es decir, las dimensiones entre las líneas centrales de los muros de carga o columnas) y las dimensiones totales de los muros exteriores, es decir, Líneas bidimensionales, así como la superficie útil de cada estancia. La mayoría de los hogares tienen pisos estándar y el cálculo del área de construcción se basa principalmente en los planos y el área de los pisos estándar. Si la vivienda está en una planta más concreta, como la planta baja o la última, utiliza el dibujo de la planta en la que se encuentra. Para medir el área de una casa, no se puede medir el área de todo el edificio.

Paso 2: Mide y calcula la superficie útil interior y la superficie construida de la vivienda.

La medida del área de la casa es el tamaño que se obtiene midiendo el interior de la habitación, es decir, el tamaño del eje de la habitación menos el espesor de la pared y el espesor del yeso, que no se puede utilizado como el tamaño del área. En otras palabras, el área calculada en base a este tamaño no es el área utilizable. El área útil se calcula en función de las dimensiones internas de la habitación, es decir, las dimensiones axiales menos las dimensiones del espesor estructural. Por lo general, el espesor estructural es de 24 cm cuando el muro de carga es de ladrillo, 37 cm para estructuras de muro exterior en zonas frías, 20 cm o 16 cm para muros de hormigón, y 12 cm, 10 cm y 8 cm para muros no portantes. En términos generales, al calcular el área de construcción de una casa, el eje se ubica en el medio de la pared y cada lado del medio tiene la mitad del espesor de la pared. El espesor de la ceniza blanca es generalmente de 2 a 3 cm (se deben marcar dibujos específicos). La posición de medición debe estar entre 1 y 1,2 metros sobre el suelo[1]. Para una habitación con un tamaño de eje de 360 ​​cm, el resultado de la medición debe ser 360-20-2,5 × 2 = 335 cm, de lo cual se puede inferir que el tamaño del eje interno de la habitación es de 360 ​​cm y el tamaño calculado es de 340 cm. Si el error de tamaño es de unos pocos centímetros, significa que el espesor del yeso es inexacto y desigual, lo que generalmente no afecta el tamaño del eje ni el tamaño interno de la habitación. Si el error es cercano o superior a 20 cm, puede haber un problema. Mida las dimensiones interiores de la habitación desde ambas direcciones y multiplíquelas para obtener los pies cuadrados utilizables de la habitación. El área utilizable no incluye aberturas de puertas o ventanas. La suma del área útil de cada habitación (incluyendo: hall de entrada, pasillo, recibidor, dormitorio, cocina, baño, depósito, closet, balcón y otros espacios estructurales no fijos) es el área útil total de la casa.

(La respuesta anterior se publicó el 18 de octubre de 2013; consulte la política real para la compra de vivienda actual)

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