¿Puede el Estadio de Shanghai seguir siendo rentable basándose únicamente en los eventos?

En la noche del 26 de noviembre, en la segunda ronda de la Copa de la Asociación China de Fútbol 2017 celebrada en el Estadio de Shanghai, el Shanghai Greenland Shenhua derrotó al Shanghai SIPG 2:3 fuera de casa, con un marcador total de 3. :3, con más goles fuera de casa para ganar el campeonato.

Dentro del estadio, Shenhua ganó el campeonato y vitoreó y celebró en presencia de casi 40.000 aficionados; fuera del estadio, debido a la construcción del parque deportivo Xujiahui, la mayoría de las tiendas cercanas habían estado cerradas durante mucho tiempo. añadiendo una sensación de emoción a la noche de principios de invierno. Un poco fría.

Antes de 2016, existían "un estadio, dos sedes", como el Estadio de Shanghai (también conocido como "Estadio 80.000"), el Estadio Cubierto de Shanghai (también conocido como "Estadio de las Diez Mil Personas") y el Centro de Natación de Shanghai. formado alrededor del bullicioso distrito comercial alberga cientos de comerciantes, incluido el supermercado Century Lianhua, tiendas de deportes de marca y varios tipos de restaurantes. Estos lugares han estado funcionando de manera rentable durante muchos años. Según un periodista de Caijing, en 2014, solo los ingresos por alquileres y servicios auxiliares de la zona ascendieron a cerca de 80 millones de yuanes.

Sin embargo, la mayoría de los recintos deportivos en todo el país tienen operaciones comerciales insuficientes, han estado inactivos durante mucho tiempo, sufren graves pérdidas y requieren subsidios estatales para mantener sus operaciones.

Tomemos el Estadio Nacional "Nido de Pájaro" como ejemplo. En 2017, el "Nido de Pájaro" acogió 21 funciones, una media de menos de dos por mes. A excepción de las primeras y últimas actividades de la feliz temporada de hielo y nieve de 70 días, Bird's Nest solo celebró 4 eventos deportivos y 2 foros cumbres relacionados con los deportes durante todo el año, y el resto de las actividades fueron actuaciones y exhibiciones.

Al mismo tiempo, la Comisión de Administración y Supervisión de Activos Estatales del Consejo de Estado (SASAC) estipula que el "Nido de Pájaro" no puede abrir tiendas minoristas, de restauración y de otro tipo. Una vez más, Bird's Nest perdió el tráfico peatonal y los ingresos por alquiler que la tienda habría generado.

"Esto es un 'elefante blanco'. Sólo se puede ver. No sabes qué hacer con él". Comentó Shen Lei, editor en jefe de la sección de deportes de Wenhui Po. Los elefantes blancos son sagrados para los tailandeses y su uso está estrictamente prohibido para cualquier propósito que no sea el culto.

Como demostración representativa de la operación comercial de los primeros lugares, los rentables lugares de la primera y segunda fase han atraído la atención de personas relevantes de otras provincias y ciudades en el pasado.

Yao Leng, subdirector general de Shanghai Jiushi Sports Industry Development (Group) Co., Ltd., dijo a los periodistas de Caijing: "La operación de grandes estadios después de los partidos siempre ha sido un problema en el mundo. En ese momento, había pocos eventos profesionales y los costos operativos de los lugares eran altos. Ante la gran demanda de deportes y fitness, Shanghai tomó la iniciativa al probar el modelo de "deportes basados ​​en negocios" para comercializar los deportes auxiliares básicamente no utilizados. edificios "

Sin embargo, con el desarrollo de la economía de Shanghai. Con el desarrollo de los recintos deportivos, la aglomeración comercial ha aparecido gradualmente en el área de los recintos deportivos. A los ojos de algunas personas, la atmósfera comercial es demasiado fuerte. , y "los recintos deportivos no se denominan deportes".

Si realmente quiere comercializarse, alrededor de 600 acres de terreno, incluidos uno y dos estadios y sus alrededores, se convertirán en terrenos comerciales. El impuesto por sí solo será más alto que el alquiler del estadio. Por lo tanto, aquí debemos volver al deporte y crear un hito en la cultura deportiva que tenga en cuenta tanto los deportes de masas como los eventos profesionales.

El ex jefe de cierto departamento de Deportes de Asia Oriental lamentó un poco esto: "El estadio con capacidad para 80.000 personas (anteriormente rentable) es una anomalía, y ahora puede que tenga que volver a la antigua usanza".

Ya en 2016, East Asia Group, que originalmente era responsable de operar uno y dos estadios, se fusionó con Shanghai Jiushi (Group) Co., Ltd. y luego comenzó a planificar y diseñar el parque deportivo Xujiahui. , con Caoxi North Road-Zuoling Road-Tianyao Bridge Está delimitado por Zhongshan South 2nd Road y cubre un área de 40,6 hectáreas, incluidos un pabellón y dos pabellones.

La Oficina Municipal de Tierras y Recursos de Shanghai anunció el "Ajuste parcial y preparación de planificación complementaria del plan detallado controlado del parque deportivo Xujiahui de Shanghai (borrador del plan de participación pública)" en marzo de este año, conservando y renovando el estadio. , la tienda Wanshi y la piscina. Los cuatro edificios principales, incluido el Pabellón y el Edificio de Asia Oriental, fueron demolidos, y los edificios restantes fueron básicamente demolidos.

La limpieza y demolición de la tienda comenzaron el año pasado. Las negociaciones comenzaron después del Festival de Primavera de este año y más de 500 empresas se mudaron fuera del área de planificación del Parque Deportivo Xujiahui. Según Oriental.com, hay 98 comerciantes arrendadores que han firmado contratos directamente con el responsable de la empresa original, y otros 40 han sido subarrendados. A septiembre de este año se han liquidado 96 comerciantes, con una tasa de liquidación de. 98%.

El proyecto iniciará su construcción en el segundo semestre de este año. Se ha construido un círculo alrededor del estadio con capacidad para 80.000 asientos y se han iniciado renovaciones, y el campo de entrenamiento de fútbol al lado todavía se puede utilizar para partidos. A excepción de la sala de billar del estadio, el Tai Chi Pavilion y varios restaurantes de la planta baja del Regal East Asia Hotel, todas las demás tiendas, incluidos restaurantes, tiendas de ropa y tiendas de artículos deportivos, han permanecido cerradas.

Dado que actualmente hay 80.000 personas en la cancha local del equipo de fútbol Shanghai SIPG, Jiuwei "renovará las operaciones" para garantizar los partidos en casa del equipo SIPG y el entrenamiento de preparación de los equipos local y visitante. Yao Leng dijo: "En principio, no emprenderemos otras actividades culturales y de entretenimiento por el momento".

El parque deportivo Xujiahui planea completar básicamente la renovación a finales de 2019 y estar completamente terminado y puesto en funcionamiento a finales de 2020. Jiuzhi también explorará la operación del mercado de temática deportiva del Xuhui Sports Park con la premisa de satisfacer las necesidades de los eventos y el estado físico de los ciudadanos, incluido el nombramiento de lugares, la búsqueda de socios y proveedores designados, la organización de eventos internacionales a gran escala y el desarrollo de la cultura deportiva. tales como actividades pertinentes a gran escala y el funcionamiento de servicios de apoyo funcionales.