Revisión de compra de vivienda (3): ¿Existen deficiencias en los apartamentos de planta abierta norte-sur?
Al comprar una casa, la vendedora siempre dice que este es un buen tipo de casa con transparencia norte-sur, pero ¿qué es exactamente un tipo de casa norte-sur? ¿Este tipo de casa es realmente 100% buena? ?
Después de explicar los apartamentos compactos y los apartamentos pequeños, esta serie de evaluación de apartamentos continuará explicando los tipos de apartamentos desde una perspectiva norte-sur.
¿Cuál es el tipo de casa norte-sur?
Generalmente, un tipo de casa transparente de norte a sur tendrá las siguientes tres características:
Característica 1: La sala y el comedor son transparentes de norte a sur
Un verdadero tipo de casa transparente de norte a sur requiere una sala de estar. Se abre al balcón orientado al sur, la sala de estar se abre al comedor y el comedor da al balcón orientado al norte, por lo que la ventilación no está bloqueada. por la pared;
La llamada habitación es transparente de norte a sur, incluyendo el dormitorio principal, dormitorio secundario, baño, cocina, etc. , y los apartamentos grandes también incluyen salas de estudio, habitaciones para niños, ventilación puerta a puerta, etc.;
Característica tres: la poca profundidad no afecta la iluminación
Los interiores generalmente tienen poca profundidad profundidad y gran ancho, por lo que la superficie de iluminación general será mejor, lo que significa que el interior será más abierto.
Solo cuando los tres puntos anteriores se cumplen al mismo tiempo se puede llamar transparencia norte-sur; de lo contrario, será transparencia "pseudo" norte-sur. No todos los productos de un edificio pueden lograr una transparencia norte-sur, y una verdadera transparencia norte-sur es aún más difícil. En particular, algunos promotores, para racionalizar sus inmuebles, utilizan edificios de tipo puntual, con menos unidades y transparentes de norte a sur.
¿Por qué siempre hablamos de transparencia norte-sur cuando hablamos de un buen tipo de casa?
De hecho, también se trata de las ventajas del tipo de casa transparente norte-sur.
Ventaja 1: Buena ventilación
El tipo de casa norte-sur es transparente y el tipo de casa orientada al sur puede recibir más luz solar, mientras que el tipo de casa con sombra es relativamente más fresco, lo que Hace que sea más fácil crear convección de aire interior, circulación cruzada natural de frío y calor, por lo que es más ecológico y ahorra energía que el aire acondicionado, y tiene un cierto grado de comodidad. Algunas personas dicen que con la popularidad del aire acondicionado central y del aire acondicionado doméstico, el papel de los apartamentos transparentes de norte a sur ya no es muy obvio. Sin embargo, a medida que la enfermedad del aire acondicionado se ha vuelto cada vez más grave en los últimos años, cada vez más personas siguen prefiriendo el viento natural.
Ventaja 2: Privacidad
Una casa con transparencia de norte a sur favorece la protección de la privacidad del dueño de la casa. Tomemos como ejemplo un pequeño apartamento de dos habitaciones. Una habitación está en el sur y la otra en el norte. Cada una tiene su propio entorno de vida y no interfiere entre sí. Algunos jefes de familia compraron una casa con una al sur y dos al norte, o una al norte y dos al sur, con la joven pareja en una esquina. Incluso si tres generaciones viven juntas, todavía pueden tener su propio espacio vital.
Ventaja 3: Vistas diversas
Todos los apartamentos del sur tienen vistas similares porque todas las ventanas están abiertas al sur, o incluso en línea paralela. Imagínate, la vista que ves desde todas las ventanas de la casa es la misma en el salón, dormitorio, estudio, etc. ¿No es muy monótono? Las casas transparentes en el norte y el sur pueden ver el paisaje en ambos lados y la visión es más amplia.
Las casas con transparencia norte-sur también tienen desventajas, como:
Desventaja 1: Decoración cara
Si la casa orientada norte-sur es más corta, más Se prestará atención a cada detalle. Para la iluminación de la habitación, el número y el área de las ventanas no deben ser demasiado pequeños. Es necesario hacer muchas cubiertas para ventanas, comprar muchas cortinas y agregar muchas decoraciones. Una gran cantidad de cortinas aumentan el coste de la decoración.
Desventaja 2: Los requisitos de sellado de ventanas son altos
Los apartamentos norte-sur en las ciudades del norte son propensos al polvo. Debido al monzón, cuando sopla el viento todos los años, si las ventanas no están bien selladas, entrará polvo e incluso "tierra".
Desventaja 3: los humos de la cocina son fáciles de expulsar
La mayoría de las cocinas de los apartamentos transparentes de norte a sur están en el norte, ya que la dirección del viento dominante en nuestro país es el noroeste. A menudo no nos atrevemos a abrir las ventanas mientras cocinamos, lo que provocará que el vapor de aceite regrese.
Luego están los comentarios sobre el tipo de casa:
Tipo de casa uno:
Comentarios sobre el tipo de casa:
El tipo de casa debe ser transparente desde De norte a sur, y el dormitorio principal debe abrir la puerta en situación de trabajo. Una vez cerrado el dormitorio principal, las ventanas de la sala y el balcón del dormitorio principal no pueden comunicarse entre sí, por lo que en realidad es un apartamento pseudo-norte-sur transparente.
Casa tipo dos:
Comentarios tipo casa:
Este tipo de casa sólo se puede ventilar por la sala, comedor y cocina si la puerta del dormitorio no se abre hacia el norte, una vez que la dirección del viento cambia de norte a sur, el humo del aceite regresará al cocinar y la calidad del aire en la sala de estar se verá muy afectada. Por lo tanto, este es en realidad un tipo de casa transparente pseudo-norte-sur.
Después de ver dos contraejemplos, echemos un vistazo a otro ejemplo positivo:
Casa tipo tres:
Comentarios de casa tipo:
Sólo la sala y el comedor son directamente transparentes, por lo que se puede considerar un buen tipo de casa con transparencia de norte a sur.
Por último, déjame hacerte un pequeño recordatorio a la hora de comprar una casa, debes prestar atención a tres puntos a la hora de elegir un tipo de casa norte-sur:
Primero, la dirección de la ventana de la cocina
En el mercado actual en Internet, muchos promotores inmobiliarios dicen que sus casas están abiertas al norte y al sur. En este momento, los compradores de viviendas deben prestar atención al hecho de que no todas las unidades con transparencia norte-sur tienen ventanas. Por ejemplo, si un dormitorio o una cocina con ventanas en los lados norte y sur dan al este y al oeste, este tipo de casa puede parecer una casa transparente a primera vista. De hecho, la ventana de la cocina mira al este y no puede lograr el efecto transparente. .
El segundo es la ubicación de la sala de estar
Algunos apartamentos llamados norte-sur son transparentes. De hecho, la sala de estar está en el lado sombreado y solo hay. un dormitorio principal que realmente da al sol. Estos apartamentos no se consideran transparentes de norte a sur. Hay que tener cuidado para no dejarse engañar.
La tercera es la proporción de habitaciones norte-sur.
En algunas casas con transparencia norte-sur, se configurarán con un dormitorio al sur y dos dormitorios al norte. en realidad muy malas buenas conexiones norte-sur. Sólo hay una habitación diáfana en el lado norte.
Así que al mirar una casa, los compradores no deben pensar que una casa con ventanas al norte y al sur es una casa transparente, especialmente no elijan este tipo de casa: solo hay un dormitorio en el sur, y la sala de estar y el dormitorio de invitados están en el norte.
(La respuesta anterior se publicó el 27 de julio de 2016; consulte las políticas actuales de compra de viviendas pertinentes)
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